A Villa Oia egy modern, építés alatt álló különálló villa Marbella előkelő Nagüeles negyedében. A 675 m² lakóterülettel és 1915 m² telekkel rendelkező ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával várja a jövőbeli tulajdonosokat. Délre tájolt elhelyezkedésének köszönhetően optimális fényviszonyokat biztosít, míg a privát medence és tágas teraszok a kényelmes kültéri élettér garantálják. A strand mindössze 0,7 km-re található, a városközpont pedig könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Villa Oia Marbella Nagüeles negyedében helyezkedik el, mindössze 0,7 km-re a Playa de la Bajadilla strandtól. A sík terep (1,7% lejtés) gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A városközpont, bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogosan vagy kerékpárral elérhetők. A történelmi óváros és a Golden Mile könnyen megközelíthető, miközben a Sierra Blanca hegyvonulat közelsége nyugodt légkört biztosít.
Az ingatlan funkcionális elrendezése öt hálószobával és öt fürdőszobával elegáns és tágas élettér. A beépített gardróbok, saját fürdőszobák és nagy tárolóhelyiségek mindennapi kényelmet nyújtanak. A klímaberendezés, padlófűtés és hőszigetelő ablakok egész éves komfortot garantálnak. A modern konyha minőségi berendezésekkel felszerelt, míg a fedett és nyitott teraszok kiváló lehetőséget kínálnak a szabadtéri életterre.
A Villa Oia jelenleg építés alatt álló projekt, amely a legkorszerűbb építési szabványoknak megfelelően valósul meg. A déli tájolású épület tervezése során nagy figyelmet fordítottak a természetes fény beengedésére és a beltéri-téri átmenet kialakítására. A várható átadás ideje a dokumentáció szerinti ütemterv szerint zajlik, a projekt állapotáról rendszeres tájékoztatás érhető el.
A Villa Oia nem kínál közös kerthasználatot vagy közösségi létesítményeket, mivel különálló villa kialakítású. A projekt nem tartalmaz garzonlakásokat vagy kisebb alapterületű egységeket, kizárólag teljes méretű családi villát. A telek meredekabb részei nem használhatók, mivel építési területnek minősülnek. Az ingatlan nem tartalmaz különálló vendéglakosztályt a főépületen kívül.
Ref: VL615675
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Oia ideális választás lehet azok számára, akik prémium kategóriás második otthont keresnek a Costa del Solon, különösen ha a strand közelsége és a városi élet könnyű elérhetősége fontos szempont. Családoknak is kiváló, akiknek gyermekeik a közeli nemzetközi iskolákban tanulnak (British International School 2,5 km-re). Azok számára is megfelelő, akik golfrajongók, mivel három golfpálya (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) 3-4 km-en belül található. Nyugdíjasoknak is ideális, akik egész éves klímát, kiváló egészségügyi ellátást és aktív közösségi életet keresnek. Befektetők számára értékálló lehetőség a Marbella ingatlanpiacának stabilitása és a prémium kategóriás ingatlanok iránti folyamatos kereslet miatt.
A Villa Oia minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal készül. A szerkezet hőszigetelt, padlófűtéssel és klímaberendezéssel felszerelt, amelyek egész éves komfortot biztosítanak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal. A fürdőszobák prémium kategóriás szaniterekkel és burkolatokkal rendelkeznek, míg a konyha minőségi beépített gépekkel ellátott. A külső térburkolat csúszásmentes, könnyen karbantartható anyagokból készül, amelyek ellenállnak a mediterrán időjárásnak. A medence modern szűrőrendszerekkel és energiatakarékos technológiával van felszerelve. Az egész épületben LED világítás és intelligens otthon rendszer kerül telepítésre, amely lehetővé teszi a világítás, hőmérséklet és biztonság távoli vezérlését is.
A Villa Oia ára 5.760.000 eurótól kezdődik, amely a prémium kategóriás villák piacán helyezkedik el. A árképzés tükrözi a Nagüeles exclusív jellegét, a telek méretét (1915 m²), a lakótér kiterjedtségét (675 m²), valamint a magas színvonalú befejezési munkálatokat. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a környéken általában 4-6 millió euró között mozognak, ezzel szemben a Villa Oia komplex tervezésével és prémium anyaghasználatával kitűnik a kínálatból. Az árfolyam-ingadozások és az építési költségek változása befolyásolhatja a végleges árat.
A Villa Oia napi életének ritmusát a közelség határozza meg - reggelente a strand mindössze percekkel sétára található, ahol a napkelte a tenger felett pompázik. A délelőttöt a helyi kávézókban tölthetik el, majd a városközpontban bevásárolhatnak. Délután a privát medence hűsítő frissítést kínál, miközben a déli tájolásnak köszönhetően a teraszok késő estig napfényben úsznak. Az esti órákban a Golden Mile éttermeiben vagy a történelmi óvárosban tölthetik az időt. A hétvégéket a közeli golfpályákon vagy a tengerparti sétányon aktív pihenéssel töltik, miközben a Sierra Blanca hegyvonulat látványa lenyűgöző hátteret biztosít.
A Villa Oia elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. Marbella városközpontja mindössze percek alatt elérhető, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A történelmi óváros hangulatos utcái sétálva is felfedezhetők. A bevásárlóközpontok és szupermarketek 1 km-en belül helyezkednek el, mivel a közeli Carrefour és Mercadona könnyen megközelíthető. Az egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház 1,9 km-re található, több magánklinika pedig a városközpontban működik. A közösségi közlekedés jól kiépített, 11 buszjárat és 50 megállóhely található a környéken. Az A7 autópálya közelsége lehetővé teszi Malaga és más ésalúziai városok gyors elérését.
A térkép a Villa Oia elhelyezkedését mutatja Marbella Nagüeles negyedében, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 0,7 km-re. A villát körülvevő területeken látható a Sierra Blanca hegyvonulat, a közeli golfpályák, valamint a városközpont és a Golden Mile fontos látnivalói. A kék jelölők a közeli strandokat, a zöldek pedig a golfpályákat és parkokat jelölik.
A Villa Oia Marbella városában, a Nagüeles negyedben helyezkedik el, amely a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál található. Ez a hely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, közel a Golden Mile-hoz és a városközponthoz. Malaga városa kb. 60 km-re keletre fekszik, míg Estepona nyugatra kb. 30 km-re található. A repülőterek közül a legközelebbi a Malaga-Costa del Sol (AGP), kb. 41 km-re, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) kb. 58 km-re helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés ideális mind a tengerparti pihenés, mind a hegyvidéki kirándulások számára, miközben a városi élet és a szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
A Villa Oia kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz képest. A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 0,7 km-re, a Playa de Casablanca 1,3 km-re, míg a Playa de la Fontanilla 1,4 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 41 km-re,大约 35 perces autóútra fekszik. A golfrajongók három kiváló golfpálya közül választhatnak: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) és Aloha Golf Club (3,9 km). A mindennapi bevásárláshoz a közeli szupermarket (958 m) és gyógyszertár (887 m) kényelmes elérést biztosít. Az elektromos autótulajdonosok számára az EV töltőállomás 1,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Oia ideális klímájú helyen fekszik, évi 3856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,2°C, télen nem esik 12°C alá, nyáron pedig 26°C körül mozog. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a strandokon az úszásra alkalmas időszak (hőmérséklet ≥20°C) évente 5 hónapig tart, általában májustól októberig. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhe lejtés (1,7%) kiváló vízelvezetést biztosít, miközben a tengerparti szellő kellemes hűtést nyújt a forró nyári napokon. A telek déli tájolása optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben, különösen a teraszok és a medence területén.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül több is könnyen megközelíthető a Villa Oiából. A Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (1,3 km) és Playa de la Fontanilla (1,4 km) mind Kék Zászlós strandok, amelyek kiváló minőségű vízről és szolgáltatásokról tanúskodnak. A környéken összesen 10 Kék Zászlós strand található. A sportrajongók számára a helyi sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,4 km, Polideportivo Riohuelo 0,5 km) számos lehetőséget kínálnak. A golf szerelmesei három prémium golfpálya közül választhatnak a közelben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club, mind 3-4 km-en belül. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km, Marina la Bajadilla 1,0 km) bérelhetnek hajókat vagy részt vehetnek vízi sportokon.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Villa Oia Marbella városában, a Nagüeles negyedben helyezkedik el, amely a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál található. Ez a hely a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, közel a Golden Mile-hoz és a városközponthoz. Malaga városa kb. 60 km-re keletre fekszik, míg Estepona nyugatra kb. 30 km-re található. A repülőterek közül a legközelebbi a Malaga-Costa del Sol (AGP), kb. 41 km-re, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) kb. 58 km-re helyezkedik el. A földrajzi elhelyezkedés ideális mind a tengerparti pihenés, mind a hegyvidéki kirándulások számára, miközben a városi élet és a szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Villa Oia a Marbella prémium szegmensében helyezkedik el, összehasonlítva a környékbeli hasonló projektekkel. A BeSeven Marbella projekt (4,139,500 eurótól) kisebb alapterületű és kevésbé központi elhelyezkedésű, míg az Aura Cabopino (4,150,000 eurótól)虽然 közelebb van a strandhoz, távolabb helyezkedik el a városközponttól. A Dunique Marbella (5,060,000 eurótól) hasonló árkategóriájú, de kevesebb privát kültéri térrel rendelkezik. A Villa Oia jelentős előnye a Nagüeles negyed exclusív jellege, a nagy telekméret és a kiváló elhelyezkedés, amely egyszerre biztosítja a strand közelségét és a városi élet könnyű elérhetőségét. Az ingatlan ár-érték aránya a környék piacán versenyképes, figyelembe véve a telek méretét, a kiváló minőségű befejezéseket és a prémum elhelyezkedést.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság szempontjából, és őszintén, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
