Villa Oria je luksuzna vila u izgradnji u ekskluzivnom naselju Nagüeles u Marbelli. S 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, ovaj objekt nudi 675 m² stambenog prostora na 1915 m² zemljišta. Smješten na samo 0,7 km od plaže i u blizini svakodnevnih sadržaja, projekt kombinira prostornost i funkcionalnost. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti, a privatni bazen i više terasa omogućuju udoban život pod mediteranskim suncem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Nagüeles u Marbelli, na padini Sierra Blanca. Geografski položaj nudi blagu nadmorsku visinu od 29 metara, osiguravajući dobru ventilaciju i pregledne uvjete. Udaljenost od obale je manje od 1 km, što omogućava laki pristup plažama pješice ili biciklom. Urbana gusta naseljenost osigurava neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja.
Vila odgovara potrebama obitelji ili pojedinaca koji traže veći stambeni prostor s visokom razinom privatnosti. Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama zadovoljava potrebe višečlanih obitelji ili gostujućih osoba. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom pruža dovoljno prostora za zajedničko druženje, dok više terasa i solarij omogućuju privatno opuštanje na svakom katu.
Projekt je u fazi izgradnje, što kupcu pruža mogućnost utjecaja na određene detalje unutarnjeg uređenja. Suvremena arhitektura s velikim staklenim površinama osigurava dobro povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora. Tehnologija gradnje uključuje grijanje podom, klimatizaciju i dvostruko staklo, što doprinosi energetskoj učinkovitosti objekta prema španjolskim standardima.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena ili rekreacijskih prostora karakterističnih za zatvorene stambene komplekse. Udaljenost do centara gradova drugačijeg karaktera od Marbelle zahtijeva korištenje vozila. Zbog urbanog položaja, potpune prirođene okoline nema neposredno uz kuću, iako je zelenilo urbano planirano u okolišu.
Ref: VL615675
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže trajno boravište u španjolskoj mediteranskoj klimati s visokom razinom udobnosti i prostora. Za one koji već žive u Španjolskoj, ali žele unaprijediti svoje stambene uvjete, ova vila nudi višu razinu luksuza i prostora od prosječne ponude. Stranci koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku pronaći će u projektu svebitan stambeni prostor s blizinom međunarodnih škola u području, poput British International School na 2,5 km. Umirovljenici koji žele provesti mirovinu u ugodnoj klimi s pristupom zdravstvenim uslugama (5 zdravstvenih centara u blizini) također će pronaći atraktivne uvjete. Gospodarski subjekti koji traže reprezentativni objekt u prestižnom dijelu Costa del Sol mogu iskoristiti ovu vilu za poslovne svrhe ili ugostiteljstvo.
Vila je dizajnirana sukladno suvremenim arhitektonskim standardima s naglaskom na kvalitetne materijale i tehnologiju. Konstrukcija uključuje korištenje armiranog betona i čelika, osiguravajući stabilnost i dugovječnost. Fasada kombinira bijelu boju s prirodnim kamenim detaljima, što je karakteristično za mediteransku arhitekturu. Prozori su izvedeni s dvostrukim staklom što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku iz urbanog okruženja. Podno grijanje instalirano u cijelom objektu osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, dok klimatizacija omogućava ugodno stanje tijekom ljeta. Kuhinja je opremljena uređajima visoke kvalitete s ugradbenim bijelim tehnikom. Kupaonice sadrže sanitarije renomiranih proizvođača s modernim dizajnom.
Cijena vile počinje od €5.760.000, što je u skladu s lokacijskim pozicioniranjem u ekskluzivnom dijelu Marbelle. Veličina zemljišta od 1915 m² i stambeni prostor od 675 m² čine ovaj objekt većim od prosječne ponude na tržištu. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, kao što su BeSeven (od €4.139.500), Aura Cabopino (od €4.150.000) i Dunique Marbella (od €5.060.000), ova vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog kombinacije lokacije, veličine i karakteristika. Konačna cijena može varirati ovisno o odabiru unutarnjeg uređenja i dodatne opreme tijekom faze izgradnje.
Dnevni život u Vili Oria odvija se u ritmu kombiniranom urbanim i priobalnim načinom življenja. Jutarnja rutina može započeti šetnjom do obale, koja je udaljena manje od 10 minuta hoda, gdje se nalazi nekoliko plaža s plavom zastavom. Opcija za kavu i doručak dostupne su u više od 25 lokalnih kafića unutar 2 km od kuće. Nakon toga, ovisno o danu, slijedi rad ili opuštanje uz privatni bazen ili na jednoj od terasa. Šoping mogućnosti obuhvaćaju 20 bankovnih poslovnica i raznovrsne trgovine u neposrednoj blizini. Za obitelji s djecom, 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u širem području pruža obrazovne mogućnosti. Popodnevnim satima, sportske aktivnosti dostupne su u 415 sportskih objekata u regiji, uključujući blizine golf terena. Večeri se mogu provesti u jednom od 138 restorana u blizini ili uz privatnu terasu s pogledom na grad ili more. Urbana gustoća osigurava da se svi dnevni sadržaji mogu postići pješice, biciklom ili kratkom vožnjom.
Lokacija vile u Nagüelesu omogućava urban život s blizinom svih potrebnih sadržaja. Marbella kao grad naviše od 159.000 stanovnika (prema podacima za 2025. godinu) pruža širok spektar usluga. U radijusu od 2 km od vile nalazi se 138 restorana, 25 kafića, 29 ljekarni i 20 bankovnih poslovnica. Za svakodnevne potrebe, supermarketi se nalaze na manje od 1 km udaljenosti. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara u širem području, a najbliža bolnica nalazi se na 1,9 km. Obrazovne ustanove obuhvaćaju 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola u širem području Marbelle, s nekoliko međunarodnih škola u blizini.
Karta prikazuje pozicioniranje Ville Oria u kontekstu Marbelle i njezine okoline. Vila je smještena u četvrti Nagüeles, između centra Marbelle i podnožja Sierra Blanca. Plave oznake na karti pokazuju blizinu plaža, dok zelene oznake označavaju golf terene u okolici. Crvene točke označavaju ključne uslužne objekte poput škola, zdravstvenih ustanova i trgovačkih centara. Udaljenosti prikazane na karti su u redu veličine, a najbliža plaža nalazi se na manje od 1 km od vile.
Villa Oria nalazi se u zapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nagüeles, na podnožju planine Sierra Blanca. Ovaj dio grada smatra se jednim od prestižnijih stambenih područja zbog svoje blizine centru Marbelle i zlatnoj milji (Golden Mile), istovremeno zadržavajući dozu privatnosti. U odnosu na obližnja područja, Nagüeles nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode u usporedbi s gušće naseljenim dijelovima grada poput centra Marbelle ili turistički orijentiranih područja kao Puerto Banús. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sol, poput Fuengirole ili Mijasa, Marbella nudi viši standard sadržaja i usluga.
Plaže su glavna prirodna osobenost lokacije, s najbližom plažom Playa de la Bajadilla na samo 0,7 km udaljenosti. U okolini se nalazi ukupno 10 plaža s plavom zastavom, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena, od kojih su najbliži Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range golf lessons (3,2 km) i Aloha Golf Club (3,9 km). Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 39 km, što je približno 40 minuta vožnje autom. Za svakodnevne potrebe, supermarketi su na 958 m, ljekarne na 887 m, a EV punjenje na 1,1 km od vile.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Marbelli karakteriziraju se kao sredozemni s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, s mjesečnim prosjecima koji variraju od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C u ljetnim mjesecima. Nadmorska visina od 29 metara i blagi nagib prema moru od 1,7% stvaraju ugodne mikroklimatske uvjete bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Plivačka sezona traje 5 mjeseci godišnje, kada temperatura mora prelazi 20°C, što omogućava dugo korištenje plaža i vanjskih bazena. Niska vlažnost zraka ljeti i blage zime čine ovaj klimat pogodnim za godišnje življenje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Marbelle nudi raznolike rekreativne mogućnosti s naglaskom na vodene sportove i golf. U neposrednoj blizini vile nalazi se 10 plaža s plavom zastavom, što garantiraju visoku kvalitetu vode i usluga. Najbliža plaža Playa de la Bajadilla (0,7 km) popularna je među lokalnim stanovništvom, dok su Playa de Casablanca (1,3 km) i Playa de la Fontanilla (1,4 km) poznate po svojim uređenim promenadama i sadržajima. Za golf entuzijaste, područje nudi više od 10 golf terena u krugu od 10 km, od kojih su najbliži Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. Sportske aktivnosti također su dobro zastupljene s 415 sportskih objekata u širem području.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria nalazi se u zapadnom dijelu Marbelle, u četvrti Nagüeles, na podnožju planine Sierra Blanca. Ovaj dio grada smatra se jednim od prestižnijih stambenih područja zbog svoje blizine centru Marbelle i zlatnoj milji (Golden Mile), istovremeno zadržavajući dozu privatnosti. U odnosu na obližnja područja, Nagüeles nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode u usporedbi s gušće naseljenim dijelovima grada poput centra Marbelle ili turistički orijentiranih područja kao Puerto Banús. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sol, poput Fuengirole ili Mijasa, Marbella nudi viši standard sadržaja i usluga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u Marbelli i okolici, Villa Oria zauzima višu cjenovnu kategoriju, ali pruža i višu razinu prostora i lokacijskih prednosti. Na primjer, projekt BeSeven u Marbelli, s početnom cijenom od €4.139.500, nudi manje stambeni prostor i lokaciju dalje od plaže. Slično tome, Aura Cabopino, s početnom cijenom od €4.150.000, iako blizu plaže, nudi manji parcelni prostor. Dunique Marbella, iako s početnom cijenom od €5.060.000, također zaostaje u odnosu na Vilu Oria po pitanju veličine parcele i ukupnog stambenog prostora. Što se tiče lokacijskih prednosti, Villa Oria ima bolju ravnotežu između urbanog života i blizine prirode u usporedbi s projektima u gušće naseljenim dijelovima Marbelle.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete življenja, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
