Villa Oria, Marbella'nın Nagüeles bölgesinde konumlanan modern mimariye sahip ayrık villadır. 675 m² yaşam alanı ve 1915 m² arsa üzerinde yer alan bu proje, beş yatak odası ve beş banyolu konaklama imkanı sunmaktadır. İnşaat halinde olan villa, denize yakınlığı ve Marbella'nın merkezi konumunun sunduğu avantajları bir araya getirerek yüksek standartlı bir yaşam alanı oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın prestijli Nagüeles bölgesinde yer alıyor. Sierra Blanca dağlarının eteklerinde konumlanan proje, hem şehir merkezine hem de plaja yakınlığı ile dikkat çekiyor. Kentsel ortamda bulunan villa, çevresindeki dükkanlara, restoranlara ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Beş yatak odası ve beş banyo ile aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için ideal alanlar sunar. Özel yüzme havuzu, geniş teraslar ve güneşlenme alanları, açık hava yaşamını destekler. Ev içi yaşam akışını kolaylaştıran açık plan mutfak, oturma odası ve yemek alanı tasarımıyla günlük hayatı pratik hale getirir.
Villa şu anda inşaat halindedir ve modern tasarım özelliklerine sahiptir. Güney cepheli olması, gün içinde doğal ışık alımını maksimize eder. Proje, çağdaş mimari anlayışıyla inşa edilmekte olup, son teknoloji malzemeler kullanılmaktadır. Tamamlandığında enerji verimliliği standartlarına uygun yeni bir konut olacaktır.
Proje, dağ manzarası veya tam deniz manzarası gibi panoramik görünümler sunmamaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle belirli bir sessizlik seviyesi sınırlı olabilir. Ayrık villa olması nedeniyle paylaşılan ortak alanlar veya topluluk tesisleri (residence olanakları) bulunmamaktadır.
Ref: VL615675
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, geniş aile yapısına sahip veya sık sık konuk ağırlayan kişiler için idealdir. Marbella'da sürekli yaşama planlayan veya sezonluk ikametgah arayanlar için uygundur. Özellikle golf tutkunları, yakındaki Golf Los Naranjos (3.2 km), Aloha Golf Club (3.9 km) gibi tesislerin yakınlığından faydalanabilir. Düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve ikinci bir konut edinmek isteyen profesyoneller için cazip bir seçenektir. Çocuklu aileler için bölgedeki 41 ilkokul ve 28 lise eğitim imkanı, yanında British International School (2.5 km) gibi uluslararası okulların varlığı da önemli bir avantajdır. Şehir hayatı ile sahil yaşamını birleştirmek isteyenler için mükemmel bir denge sunar.
Villa, çağdaş tasarım ve yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmektedir. Isıtma ve soğutma sistemlerinde yerden ısıtma, sıcak-soğuk klimalı iklim kontrolü ve çift camlı pencereler gibi enerji verimliliği sağlayan özellikler bulunmaktadır. Mutfak, kaliteli aletlerle donatılmış olup, modern ve işlevsel kullanım imkanı sunar. Banyolar, en-suite tasarıma sahip olup, lüks ve kullanışlı detaylar içerir. Teraslarda ve dış mekanlarda kaliteli dış cephe malzemeleri kullanılmıştır. Özel yüzme havuzu, çevre düzenlemesi ve bakım gerektirmeyen yeşil alanlarla donatılmıştır. Projede fiber optik internet altyapısı, yeterli depolama alanları ve kullanımılı oda gibi pratik detaylar düşünülmüştür.
Bu villa 5.760.000 € başlangıç fiyatıyla Marbella'nın üst segment konut piyasasında yer alıyor. Fiyat, 675 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, 1915 m² arsa büyüklüğü ve beş yatak odası-lüks banyo kombinasyonunu yansıtıyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara (BeSeven, Aura Cabopino, Dunique Marbella) kıyasla daha büyük arsa ve yaşam alanı sunması fiyatlandırmasını etkiliyor. Projenin yeni yapım olması ve modern özellikleri, fiyatın yatırım değeri açısından uzun vadede istikrarlı kalmasını destekliyor.
Villa Oria'da günlük yaşam, Marbella'nın dinamizmi ile Nagüeles'in sakin atmosferinin birleşimini yaşatır. Sabahları villanın güneye bakan terasında kahve içerek başlayabilir, öğleden sonra özel yüzme havuzunda dinlenebilirsiniz. Yürüme mesafesindeki plajlarda yürüyüş yapabilir veya yakındaki restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları, Marbella'nın merkezindeki sosyal olanaklara kolayca ulaşabilir veya evde özel bahçede huzurlu vakit geçirebilirsiniz. Bölgedeki 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araba kullanmadan şehir içi ve bölgeler arası ulaşım imkanı sağlar. Ayrıca, yakındaki golf sahasında spor yapmayı sevenler için elverişli bir konumda bulunmaktadır.
Villa, Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Playa de la Bajadilla plajı sadece 0.7 km mesafede olup, yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde restoranlar (138), kafeler (25), eczaneler (29) ve bankalar (20) gibi günlük ihtiyaçlar yürüyme mesafesinde karşılanabilir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafedeki hastane ve bölgedeki 5 sağlık merkezi kolay erişim imkanı sunuyor. Eğitim ihtiyaçları için yakın bölgelerde 41 ilkokul ve 28 lise bulunmaktadır. Uluslararası eğitim seçenekleri olarak British International School (2.5 km) ve English International College (7.9 km) tercih edilebilir. Yakın konumdaki EV şarj istasyonu (1.1 km), elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
Harita, Nagüelles bölgesindeki Villa Oria'nın stratejik konumunu göstermektedir. Villa, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde, hem Marbella şehir merkezine hem de plajlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Mavi bayraklı plajlar, golf sahaları ve Marbella'nın merkezi olanaklara yakınlığı, bu konumun avantajlarını ortaya koymaktadır.
Villa Oria, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nagüeles'te konumlanmıştır. Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alan bu bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin atmosferi ile bilinir. Puerto Banús marinası 10 km, Estepona kasabası 20 km ve Fuengirola 15 km mesafededir. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil olarak bilinen bölgesinin bir parçası olup, lüks yaşam alanları ve yüksek değerli gayrimenkulleriyle tanınır. Bu konum, hem sahil hem de şehir yaşamının avantajlarını birleştiren stratejik bir noktadır.
Plajlara olan mesafesi oldukça kısadır; Playa de Casablanca (1.3 km), Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Nagüeles (1.5 km) hepsi yürüme mesafesindedir. Marbella şehir merkezi araçla 5-10 dakika, yürüyerek 15-20 dakika uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 41 km mesafede olup, yaklaşık 40-45 dakika süren bir yolculukla ulaşılabilir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (3.2 km), The Range golf dersleri (3.2 km) ve Aloha Golf Club (3.9 km) yakın konumdadır. Marbella limanı (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) sadece 0.6 km uzaklıkta yer alır. Alışveriş için süpermarket 958 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi, yıllık 3.856 saat güneş süresi ve 19.2°C ortalama sıcaklıkla karakterizedir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C civarında, kış aylarında ise ortalama 12°C'dir. Bölgede yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer (su sıcaklığı 20°C'nin üstünde). Villa, deniz seviyesinden sadece 29 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %1.7 eğimle düşen düz bir arazidedir. Bu konum, hem deniz yakınlığı avantajı hem de alçak rakım nedeniyle aşırı rüzgardan korunma imkanı sağlar. Marbella, yılda 34 adet yerel festival ve etkinliğe ev sahipliği yaparak kültürel yaşam açısından da zengin bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, Marbella'nın Blue Flag plajlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla gibi toplam 10 Blue Flag plajına kolay erişim imkanı bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 0.7 km mesafededir. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (3.2 km), The Range golf dersleri (3.2 km) ve Aloha Golf Club (3.9 km) gibi prestijli sahaları barındırır. Spor olanakları açısından, bölgede 415 farklı spor tesisi bulunur. Bunlar arasında Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi yakın mesafedeki spor merkezleri öne çıkar. Villa çevresinde ayrıca yüzme havuzları (Supera Miraflores 0.7 km, Piscina municipal 0.8 km) ve marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.6 km) gibi rekreasyon seçenekleri mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Oria, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nagüeles'te konumlanmıştır. Sierra Blanca dağlarının eteklerinde yer alan bu bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sakin atmosferi ile bilinir. Puerto Banús marinası 10 km, Estepona kasabası 20 km ve Fuengirola 15 km mesafededir. Málaga şehir merkezi ise yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil olarak bilinen bölgesinin bir parçası olup, lüks yaşam alanları ve yüksek değerli gayrimenkulleriyle tanınır. Bu konum, hem sahil hem de şehir yaşamının avantajlarını birleştiren stratejik bir noktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Villa Oria, Marbella pazarındaki diğer lüks projelerle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar gösteriyor. BeSeven projesi (4.139.500 € başlangıç) ve Aura Cabopino (4.150.000 € başlangıç) daha uygun fiyatlı olsa da, Villa Oria 675 m²'lik daha geniş bir yaşam alanı ve 1915 m²'lik daha büyük bir arsa sunuyor. Dunique Marbella (5.060.000 € başlangıç) ile fiyat açısından rekabetçi olan proje, daha merkezi bir konuma sahip. Nagüeles bölgesi, Puerto Banüs veya Altın Mil bölgesinden daha sakin bir atmosfer sunarken, hala tüm hizmetlere yakınlığı koruyor. Marbella genelinde ortalama metrekare fiyatı 5.000-7.000 € arasında değişirken, Villa Oria 8.532 €/m²'lik bir fiyat noktasında yer alıyor ve bu da bölgedeki üst segment projelere uygun bir pozisyonda olduğunu gösteriyor. Bölgedeki benzer villalar genellikle 4-5 yatak odası ve 400-600 m² arasında bir yaşam alanı sunarken, Villa Oria bu rakamları aşarak daha fazla konfor alanı sağlıyor.
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
