Stan u Nueva Andalucía, Málaga, potpuno renoviran i spreman za useljenje. S 42 m² stambenog prostora, jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, ovaj apartman nudi funkcionalan život u urbanoj sredini uz direktnu blizinu obale. Nalazi se u Plaza Samaniego, samo nekoliko minuta od Puerto Banúsa i poznatih golf terena. Nedavna renovacija donijela je modernu, funkcionalnu estetiku s potpuno namještenim interijerom, što omogućava trenutno korištenje ili iznajmljivanje. Lokacija nudi pristup svim potrebnim uslugama unutar pješačke udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, s neposrednim pristupom gradskim sadržajima. U pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, restorani, škole i zdravstvene ustanove. Puerto Banús i njegove plaže udaljene su samo nekoliko minuta hoda, dok su golf tereni lako dostupni biciklom ili kratkom vožnjom. Lokacija omogućava urbane pogode bez potrebe za automobilom.
Ovaj jednosobni apartman odgovara potrebama pojedinaca ili parova koji traže praktično stanovanje s minimalnim održavanjem. Otvoren prostor dnevne zone s integriranom kuhinjom pruža dobro iskorištenje prostora. Potpuno namješten i opremljen klima uređajem, nudi spremno stanovanje odmah po useljenju, što je idealno za one koji žele brzo početi koristiti nekretninu bez dodatnih ulaganja.
Izgrađen 1970. godine, apartman je nedavno prošao kroz potpunu renovaciju koja je unijela modernu estetiku i funkcionalnost. Zbog godine izgradnje, ne spada u kategoriju nove gradnje, ali kvalitetna renovacija osigurava da zadovolji suvremene standarde stanovanja. Renovacija je obuhvatila kupatilo, kuhinju, električne instalacije i opću estetiku prostora, produžavajući životni vijek nekretnine.
Apartman nudi osnovni stambeni prostor bez dodatnih prostorija kao što su spremište ili balkon. Nema pristupa zajedničkim sadržajima poput bazena ili fitnes centra. Parkiranje je isključivo ulično, bez vlastitog parking mjesta. Zbog površine od 42 m² i jedne spavaće sobe, neće odgovarati obiteljima s djecom ili onima koji traže više prostora. Grijanje je ograničeno na klima uređaj.
Ref: VL176645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara pojedincu ili paru koji traže pristupačno ulazak u tržište nekretnina na prestižnoj lokaciji. Idealno je za ono koji žele drugi dom u Španjolskoj bez velikog početnog ulaganja, jer je potpuno namješten i spreman za korištenje ili iznajmljivanje. Također je pogodan za mlade profesionalce koji cijene urbani životni stil s blizinom svih sadržaja. Investitori će ga prepoznati kao priliku za iznajmljivanje tijekom cijele godine zahvaljujući blizini golf terena i plaža. Oni koji planiraju provoditi duže periode u Španjolskoj bez želje za velikim održavanjem nekretnine cijenit će njegovu praktičnost. Manja površina čini ga pogodnim i za one koji putuju često i traže nekretninu koju je lako zaključati i napustiti. Parovi bez djece koji žele kombinaciju gradske dinamike i mediteranskog načina življenja pronaći će ga privlačnim. Uglavnom, odgovara onima kojima prioritet nije veliki prostor, već lokacija, praktičnost i pristupačna cijena.
Nedavna renovacija ovog apartmana donijela je moderni pristup uz očuvanje funkcionalnosti. U kuhinji su ugrađene bijele kuhinjske jedinice s crnim radnim pločama, što stvara suvremen kontrast. Aparati su integrirani kako bi se maksimalno iskoristio prostor, što je ključno za manje kvadrate. Kupatilo je opremljeno tuš kabinom s prozorom koji osigurava prirodnu ventilaciju i svjetlost, s modernim sanitarijama. Podovi su vjerojatno izvedeni u praktičnim materijalima pogodnim za mediteransko podneblje, vjerojatno keramici ili laminatu koji su izdržljivi i laki za održavanje. Prozori su vjerojatno modernizirani kako bi poboljšali toplinsku izolaciju, što je važno u starijim zgradama. Klimatizacija je ugrađena za kontrolu temperature tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Vrata ulaza su opremljena interfonom, što standardno povećava sigurnost. Iako detalji nisu navedeni, kvaliteta renovacije se može prepoznati po koherentnom dizajnu i funkcionalnom rasporedu koji maksimizira prostor od 42 m². Namještaj je vjerojatno odabran s naglaskom na višekratnu upotrebu i prostornu učinkovitost.
Apartman se nudi po cijeni od 209.000 €, što ga stavlja u nižu cjenovnu kategoriju za ovo područje. U usporedbi s sličnim nekretninama u Nueva Andalucíi i Puerto Banúsu, ova cijena je konkurentna, pogotovo uz obzir da je stan potpuno namješten i renoviran. Cijena odražava činjenicu da se radi o starijoj zgradi (iz 1970. godine) unatoč nedavnoj renovaciji, te manjoj površini u odnosu na prosjek. Za kupce s ograničenim budžetom koji ipak žele biti u prestižnoj lokaciji blizu Puerto Banúsa, ovo predstavlja pristupačnu opciju. Tržišna vrijednost ovakvih nekretnina u ovom području obično raste zbog stalne potražnje.
Ovaj apartman u Nueva Andalucíi nudi urbani životni ritam s mediteranskim prizvukom. Budući da se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, svakodnevni život se odvija pješice. Jutarnja šetnja do pekare ili kavane postaje navika, a opskrba namirnicama je laka zahvaljujući blizini supermarketa. Prostorna organizacija s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom omogućava jednostavno pripremanje obroka i druženje, dok spavaća soba nudi privatnost za odmor. Nakon posla, moguće je uživati u šetnji do Puerto Banúsa gdje se mogu promatrati jahte ili provesti večer u jednom od brojnih restorana. Vikendom se golf tereni ili plaže postaju prirodno odredište za rekreaciju. Urbana gustoća osigurava da je susjedstvo uvijek živahno, s dobro povezanim javnim prijevozom za one koji žele istražiti šire područje bez korištenja automobila. Ovakav životni ritam kombinira praktičnost gradskog življenja s lakoćom mediteranskog načina življenja.
Život u ovom apartmanu u Nueva Andalucíi omogućuje jednostavan pristup širokom spektru sadržaja i infrastrukture. Blizina Puerto Banúsa (udaljen manje od kilometra) znači da luksuzne trgovine, restorani i zabavni sadržaji dostupni su pješice. Za svakodnevne potrebe, u pješačkoj udaljenosti od 350 metara nalazi se supermarket, a ljekarna na svega 64 metara. Javni zdravstveni sustav je dostupan preko pet zdravstvenih centara u široj okolici, a najbliža bolnica udaljena je 1,9 km. Obrazovne ustanove obuhvaćaju 41 osnovnu i 28 srednjih škola u okolici, što je pogodno za obitelji s djecom. Infrastruktura javnog prijevoza je dobro razvijena s 10 linija i 50 stajališta, povezujući lokalno s Marbellom (7 km) i dalje prema Málagi (54 km). Kulturološki i sportski sadržaji također su lako dostupni, s brojnim teretanama, sportskim centrima i golf terenima u krugu od 3 km. Ova gustoća infrastrukture omogućuje visoku kvalitetu života bez potrebe za dugim putovanjima.
Karta pokazuje strateški položaj apartmana u Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, s jasno vidljivom blizinom ključnih sadržaja. Puerto Banús i njegova marina nalaze se neposredno sjeveroistočno, dok golf tereni zauzimaju područje zapadno i južno od lokacije. Glavne prometnice povezuju područje s Marbellom na istoku i drugim dijelovima Costa del Sola. Razmjer prikazuje kako su većina sadržaja, od plaža do trgovina, udaljeni manje od kilometra, što naglašava pješačku pristupačnost ovog urbanog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj između većih gradova na Costa del Solu. Udaljena samo 7 km od Marbelle, ima pristup svim sadržajima ovog glamuroznog grada bez neposrednog života u njegovoj najgušćoj jezgri. Málaga, kao glavni grad provincije i kulturno središte, nalazi se na 54 km udaljenosti, nudeći zračnu luku, veće trgovačke centre i povijesne znamenitosti. U smjeru Algecirasa (59 km) nalazi se veza prema Africi i putnička luka. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijoj stambenoj atmosferi Nueva Andalucía, a istovremeno imaju lagan pristup urbanim, kulturnim i gospodarskim središtima regije.
Plaže su lako dostupne s ovog apartmana, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metara udaljenosti, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također u blizini. Najbliži golf tereni uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), što ga čini idealnim za golf entuzijaste. Grad Marbella udaljen je 7 km, nudeći širok spektar usluga i zabave. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, dok je Gibraltar na 52 km, obećavajući dobru međunarodnu povezanost. Za svakodnevne potrebe, supermarkt je na 353 metara, a EV punionica na 368 metara, što podržava suvremeni način življenja i ekološku svijest. Ova koncentracija ključnih sadržaja u neposrednoj blizini ističe pogodnosti lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od samo 10 metara i blizina mora stvaraju umjereno mediteransko klimatz pogodno za cijelogodišnje življenje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s toplijim ljetima kada temperature dosežu do 26°C i blagim zimama s minimalno 12°C. Četiri mjeseca godišje, od kasnog proljeća do rane jeseni, voda u moru dostiže temperature od 20°C i više, omogućujući ugodno plivanje. Nagib terena od 0,2% prema plaži indicira gotovo potpuno ravno područje, što olakšava kretanje i pogodno je za biciklizam i šetnje. Oko 320 sunčanih dana godišnje karakterizira ovu regiju, s obilnom sunčevom svjetlošću koja doprinosi ukupnom dojmu življenja na mediteranskoj obali. Padaline su uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha i sunčana, što stvara idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Nueva Andalucíje nudi bogate rekreacijske mogućnosti, s naglaskom na vodene aktivnosti i golf. Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, prestižna je gradska plaža s dobrom opremom. Iako nije navedeno koje plaže nose plavu zastavu, brojne plaže u okolici poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nude visoke standarde čistoće i usluga. Golf entuzijasti mogu birati između nekoliko prestižnih terena: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range za golf lekcije, sve unutar 2 km udaljenosti. Sportske aktivnosti nadopunjuje Polideportivo San Pedro na 2,9 km, što nudi raznovrsne sportske sadržaje. Za one koji preferiraju penjanje, Rocodromo je udaljen 3,5 km, dok CrossFit Marbella na 3,8 km zadovoljava moderne fitness potrebe. Ova koncentracija rekreativnih sadržaja čini lokaciju privlačnom za aktivni životni stil s raznovrsnim opcijama za rekreaciju i zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj između većih gradova na Costa del Solu. Udaljena samo 7 km od Marbelle, ima pristup svim sadržajima ovog glamuroznog grada bez neposrednog života u njegovoj najgušćoj jezgri. Málaga, kao glavni grad provincije i kulturno središte, nalazi se na 54 km udaljenosti, nudeći zračnu luku, veće trgovačke centre i povijesne znamenitosti. U smjeru Algecirasa (59 km) nalazi se veza prema Africi i putnička luka. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijoj stambenoj atmosferi Nueva Andalucía, a istovremeno imaju lagan pristup urbanim, kulturnim i gospodarskim središtima regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Nueva Andalucíi nudi jedinstvenu kombinaciju pristupačne cijene i prestižne lokacije. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 259.000 €, ovaj apartman je znatno pristupačniji s 209.000 €. Iako je Lantana Residencial u Mijas poznat po nižoj početnoj cijeni od 205.000 €, Nueva Andalucía nudi bolju poziciju u odnosu na ključne sadržaje kao što su Puerto Banús i golf tereni. U usporedbi s novogradnjama u okolnim područjima, ovaj apartman može imati neke manje površine i stariju osnovnu strukturu, ali nedavna renovacija kompenzira ove nedostatke. Glavna prednost u odnosu na konkurenciju je upravo lokacija, Nueva Andalucía je poznata kao golf središte Costa del Sola, s izvrsnom povezanošću s Marbellom, a pritom zadržava pristupačnije cijene od samog Puerto Banúsa. Za one koji traže urban život na mediteranskoj obali s dobrim omjerom cijene i kvalitete, ova opcija nudi značajnu vrijednost u usporedbi s sličnim nekretninama u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
