Nueva Andalucía i Málaga præsenterer en fuldt renoveret 42 m² lejlighed med en soveværelse og et badeværelse. Lejligheden er placeret i Plaza Samaniego, kun 301 meter fra Puerto Banús strand. Boligen er færdigbygget og klar til indflytning, fuldt møbleret med et moderne funktionelt design. Den åbne stue-spisekøkken-alarm skaber en praktisk og lys atmosfære. Lejligheden er udstyret med aircondition og har syd- og sydvestvendt orientering, der sikrer naturligt lys gennem dagen. Beliggenheden byder på nem adgang til lokale faciliteter og strandpromenaden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte i Nueva Andalucía, et urbant område tæt på Puerto Banús. Placeringen sikrer kort afstand til essentielle tjenester såsom apotek (64 m), supermarked (353 m) og hospital (1,9 km). Området har stærke transportforbindelser med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Kystnærheden med flere strande inden for 3,1 km gør stedet særligt attraktivt for dem, der værdsætter nærhed til vandet og marinafaciliteter.
Med 42 m² areal og et veludnyttet layout imødekommer lejligheden behovet for en kompakt og funktionel bolig. Den åbne planløsning kombinerer stue, spiseområde og køkken i et rum, hvilket skaber en følelse af rummelighed trods den beskedne størrelse. Ét soveværelse og et badeværelse opfylder basisbehovene for enlige eller par. Den fuldt møblerede tilstand gør boligen klar til øjeblikkelig brug uden yderligere investering i inventar.
Lejligheden blev oprindeligt opført i 1970 men er fuldstændig renoveret for nylig. Renoveringen har moderniseret boligen med nye materialer og et funktionelt layout, der maksimerer pladsudnyttelsen. Den syd- og sydvestvendte orientering sikrer optimalt sollys, mens airconditionanlægget giver temperaturregulering hele året. Som fuldt færdigbygget ejendom er der ingen byggefasale risici eller ventetid for færdiggørelse.
Lejligheden tilbyder ikke privat parkering, hvilket betyder at afhængighed af gade parkering er nødvendigt. Med kun 42 m² er pladsen begrænset, hvilket gør den mindre egnet til større husstande eller dem, der har brug for meget opbevaringsplads. Der er ikke adgang til fællesfaciliteter såsom swimmingpool eller have, da ejendommen ligger i et primært urbant område. Lejligheden er ikke egnet til dem, der søger privatliv og ro, da den vender mod gaden.
Ref: VL176645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til enlige eller par, der søger et funktionelt og vedligeholdelsesfrit sted ved Costa del Sol. Investeringsorienterede købere vil værdsætte muligheden for øjeblikkelig udlejning grundet den fuldt møblerede tilstand og beliggenheden nær Puerto Banús. Dem, der ønsker en sekundærbolig til feriebrug, vil nyde den nemme adgang til strand og byliv uden behov for at transportere møbler frem og tilbage. Førstegangskøbere på ejendomsmarkedet vil finde prisen overkommelig og vedligeholdelsen minimal. Dem, der planlægger at bo der permanent, vil sætte pris på nærheden til dagligdags faciliteter, sundhedsydelser og transportforbindelser. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker en base i et internationalt område med god adgang til både lokale og internationale tilbud.
Lejligheden har gennemgået en nylig renovering, der har moderniseret både layout og materialer. Badeværelset er udstyret med et bruseområde med vindue, der giver naturligt lys og ventilation. Køkkenet har hvide skabe og sort bordplade, der skaber et moderne udtryk, og er fuldt udstyret med nødvendige apparater. Stuearealet er designet med praktiske løsninger, der maksimerer den begrænsede plads, herunder integrerede opbevaringsmuligheder. Airconditionanlægget sikrer temperaturregulering i de varme sommermåneder. Altanen, der er tilgængelig fra både stuen og et potentielt kontorområde, er udformet som en forlængelse af indelivet, hvilket skaber en oplevelse af større rummelighed. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed og nem vedligeholdelse, hvilket er praktisk i et kystklima med høj luftfugtighed.
Prisen for denne lejlighed i Nueva Andalucía starter fra €209.000, hvilket placerer den i den lavere ende af pris-spektrummet for området. Sammenlignet med lignende projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer lejligheden en overkommelig investering. Den fuldt møblerede tilstand betyder, at der ikke er yderligere omkostninger til inventar, hvilket gør den til et økonomisk attraktivt valg for dem, der ønsker en klar-til-brug bolig uden yderligere investeringer.
Lejligheden i Nueva Andalucía repræsenterer en urban kystoplevelse hvor dagligdagen er præget af nærhed til både byliv og strand. Morgenmaden kan nydes på altanen, mens Nueva Andalucía vågner op, efterfulgt af en kort gåtur til det lokale supermarked for dagligvarer. Om eftermiddagen tilbyder Puerto Banús strandmuligheder inden for få minutters gang, hvor man kan nyde solen og Middelhavets brusen. Aftenerne kan tilbringes på en af de 69 restauranter inden for 2 km radius, eller der kan laves mad i det fuldt udstyrede køkken. Den kompakte størrelse gør vedligeholdelse minimalt, hvilket efterlader mere tid til at udforske det omkringliggende område med golfbaner, butikker og kulturelle tilbud. Lokationens tætte forbindelse til Marbella (7 km) giver mulighed for udvidede byoplevelser når ønsket.
Nueva Andalucía er beliggende i et område med udstrakt urban infrastruktur, hvilket sikrer nem adgang til dagligdags faciliteter. Afstanden til Marbella (7 km) betyder at en større by med mere omfattende servicetilbud er inden for nem rækkevidde. Med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen er der gode uddannelsesmuligheder for familier. De 5 sundhedscentre og det nærliggende hospital (1,9 km) dækker behovet for sundhedsydelser. De 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området sikrer offentlig transportdækning uden behov for bil. For dem, der bruger elbil, er der en ladestation inden for 368 meter. Regionens økonomi er aktiv med 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et dynamisk og stabilt boligmarked.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús (300 meter) og Middelhavet. Området er omgivet af golfbaner og byfaciliteter, hvilket illustrerer den blandede by- og fritidscharakter. Marbella ligger kun 7 mod øst, mens Málaga lufthavn er placeret 45 km mod nordøst. Kystlinjen strækker sig mod syd med flere strande inden for nem rækkevidde, mens Sierra Blanca-bjergene danner en naturlig nordlig grænse for regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem de større byer Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket giver en ideel kombination af lokalt byliv og adgang til større byfaciliteter. Områdets tætte forbindelse til Puerto Banús, en af Costa del Sols mest kendte marinaer, positionerer det som en attraktiv destination med både lokale og internationale tilbud. Afstanden til Algeciras (59 km) giver adgang til en anden større by i provinsen. Beliggenheden ved Middelhavskysten kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene i nord skaber en geografisk balance mellem kyst- og bjerglandskaber, der er karakteristisk for Costa del Sol-regionen.
Strandlivet er let tilgængeligt med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra lejligheden, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er inden for kort afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale besøgende. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed 52 km væk. Regionens byinfrastruktur gør det nemt at udforske større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) for dagsture.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er præget af gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Den sydlige beliggenhed sikrer rigeligt med solskin, hvilket gør området attraktivt året rundt. Svømningen i Middelhavet er mulig i cirka fire måneder om året, når vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn der er let at bevæge sig på. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til et mildt kystklima med moderate temperaturudsving. Regionen har 32 lokale helligdage årligt, hvilket afspejler det rige kulturelle liv og mange festligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra lejligheden, er et populært strandområde med alle nødvendige faciliteter. Andre Blue Flag-strande i nærheden inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), der alle garanterer høje standarder for vandkvalitet og servicetilbud. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfaciliteter findes i området med Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinafaciliteterne i Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder yachtmuligheder og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem de større byer Marbella (7 km) og Málaga (54 km), hvilket giver en ideel kombination af lokalt byliv og adgang til større byfaciliteter. Områdets tætte forbindelse til Puerto Banús, en af Costa del Sols mest kendte marinaer, positionerer det som en attraktiv destination med både lokale og internationale tilbud. Afstanden til Algeciras (59 km) giver adgang til en anden større by i provinsen. Beliggenheden ved Middelhavskysten kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene i nord skaber en geografisk balance mellem kyst- og bjerglandskaber, der er karakteristisk for Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Når man sammenligner denne lejlighed i Nueva Andalucía med andre lignende projekter i regionen, skiller den sig ud gennem sin overkommelige pris og centrale beliggenhed. Mens Lantana Residencial i Mijas tilbyder lignende priser fra €205.000, ligger denne ejendom tættere på kysten og byfaciliteterne. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er begge markant dyrere, hvilket gør Nueva Andalucía-lejligheden til et mere økonomisk tilgængeligt alternativ. Regionen omkring Nueva Andalucía adskiller sig fra Torre del Mar ved at have mere internationale tilbud og bedre forbindelse til Marbella. Sammenlignet med Mijas-området tilbyder Nueva Andalucía en mere urban atmosfære med tættere adgang til high-end shopping og restauranter i Puerto Banús. Estepona-området, hvor Etherna Homes 2 er placeret, har en mere afslappet og mindre international atmosfære end Nueva Andalucía.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
