Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een compacte woningoplossing in een stedelijke kustomgeving. Met een woonoppervlak van 42 m², één slaapkamer en één badkamer, vertegenwoordigt het een praktische woonkeuze in de bekende Costa del Sol regio. De ligging nabij Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt het tot een functionele optie voor personen die een basis in Zuid-Spanje zoeken. De woning werd volledig gerenoveerd en wordt gemeubeld aangeboden, wat directe bewoning mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, op korte afstand van zowel Puerto Banús als verschillende essentiële voorzieningen. De locatie biedt een stedelijke kustomgeving met winkels, restaurants en medische diensten op loopafstand. Diverse stranden en golfbanen zijn binnen een klein bereik gelegen.
De indeling met één slaapkamer en open leefruimte biedt een basiswoning geschikt voor één persoon of een koppel. De gerenoveerde keuken en badkamer voorzien in dagelijkse praktische behoeften. De volledige inrichting maakt de woning direct bewoonbaar zonder extra investering in meubels.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een bestaand appartement dat oorspronkelijk in 1970 werd opgeleverd. Recent werd de woning volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen en afwerking, wat resulteert in een eigentijds wooncomfort zonder de typische nieuwbouwbeperkingen.
Het appartement biedt beperkte ruimte met slechts 42 m² woonoppervlak en één slaapkamer. Er is geen privéparkeren beschikbaar, enkel parkeergelegenheid in de straat. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder privacy dan in residentiële wijken buiten het stadscentrum. Geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad of tuin.
Ref: VL176645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die een praktische basis in Zuid-Spanje zoeken zonder grote financiële commitment. Het is geschikt voor starters op de vastgoedmarkt, investeerders die een rendement uit verhuur overwegen, of personen die een onderkomen zoeken voor frequente kortere verblijven. De compacte afmetingen maken het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of personen die veel thuiskantoorruimte nodig hebben. De volledige inrichting en directe beschikbaarheid spreken kopers aan die onmiddellijk gebruik willen maken van de woning zonder tijd te investeren in inrichting of renovatie.
De appartement onderging een recente renovatie waarbij moderne materialen en afwerkingen werden toegepast. De keuken beschikt over witte kasten met een zwart werkblad, wat een eigentijds contrast creëert. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en voldoende opbergruimte. De foto's tonen een nette afwerking zonder luxe elementen, consistent met het prijssegment. De open leefruimte is efficiënt ontworpen om het meeste uit de beperkte oppervlakte te halen, met aandacht voor praktische aspecten zoals opbergruimte en lichtinval.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €209.000, wat het positioneert in het lagere segment van de woningmarkt in Nueva Andalucía. Gezien de recente renovatie, volledige inrichting en de ligging nabij Puerto Banús, vertegenwoordigt deze prijs een toegankelijk instappunt in de Costa del Sol vastgoedmarkt. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in omliggende gebieden zoals Lantana Residencial in Mijas starten vanaf €205.000, terwijl Aquamar in Torre del Mar prijzen vanaf €269.950 hanteert.
Dagelijks leven in dit appartement draait om stedelijk gemak. De ochtend begint met een korte wandeling naar het nabijgelegen café voor ontbijt, terwijl boodschappen gedaan kunnen worden in de supermarkt op 353 meter. Werknemers vinden benaderbare OV-verbindingen, terwijl recreatie direct beschikbaar is via de dichtstbijzijnde stranden en golfbanen. De kleine oppervlakte vereist een efficiënte organisatie, maar de open plattegrond maakt maximaal gebruik van de beschikbare ruimte. 's Avonds bieden de vele restaurants in de directe omgeving diverse eetmogelijkheden zonder gebruik van vervoer.
De directe omgeving biedt een stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 km zijn 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken gevestigd, wat een hoog voorzieningenniveau aangeeft. Voor gezondheidszorg zijn 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km beschikbaar. Onderwijsfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor een levendige sfeer met diverse recreatieve mogelijkheden.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, vlakbij Puerto Banús en de kustlijn. De dichte concentratie van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen een kleine straal duidt op een hoog voorzieningenniveau. De verschillende toegangswegen verbinden de locatie efficiënt met omliggende steden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de kern van de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen Marbella (7 km oostelijk) en Estepona (ongeveer 20 km westelijk). De locatie maakt deel uit van de grotere Marbella stadsregio die bekendstaat als een belangrijke bestemming aan de Spaanse kust. Met Málaga-stad op 54 km afstand en de internationale luchthaven op 45 km, biedt de locatie een balans tussen kustleven en toegang tot stedelijke voorzieningen van een grote stad. De nabijheid van Gibraltar (52 km) biedt additionele internationale connectiviteit.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat strandbezoek te voet mogelijk maakt. Verschillende andere stranden liggen binnen 2-3 km bereik. Voor golfers zijn er drie golfbanen binnen 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km afstand, goed bereikbaar via de A-7 autosnelweg. Marbella, met zijn uitgebreide voorzieningen, is slechts 7 km verwijderd. Voor EV-eigenaren is een laadpaal op 368 meter afstand beschikbaar.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C. Met een zwemseizoen van 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven 20°C ligt, biedt de locatie voldoende mogelijkheden voor waterrecreatie. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand toe resulteren in een vlak terrein dat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan zonuren gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is het dichtstbijzijnde strand en biedt een directe zee-access. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, behoren verschillende stranden in de nabije omgeving tot de hoogst gewaardeerde van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 km afstand. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd, met onder andere het Polideportivo San Pedro op 2,9 km en diverse sportscholen in de directe omgeving. De jachthaven van Puerto Banús op 1 km afstand voegt een maritiem recreatief element toe aan de beschikbare mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de kern van de Costa del Sol, strategisch gepositioneerd tussen Marbella (7 km oostelijk) en Estepona (ongeveer 20 km westelijk). De locatie maakt deel uit van de grotere Marbella stadsregio die bekendstaat als een belangrijke bestemming aan de Spaanse kust. Met Málaga-stad op 54 km afstand en de internationale luchthaven op 45 km, biedt de locatie een balans tussen kustleven en toegang tot stedelijke voorzieningen van een grote stad. De nabijheid van Gibraltar (52 km) biedt additionele internationale connectiviteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten positioneert dit appartement zich in het betaalbare segment van de Costa del Sol markt. Lantana Residencial in Mijas biedt een soortgelijk prijspunt vanaf €205.000, maar ligt verder van de kust en de exclusieve voorzieningen van Nueva Andalucía. Aquamar in Torre del Mar, met prijzen vanaf €269.950, biedt meer luxe maar ligt in een minder centrale locatie ten opzichte van Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, bevindt zich in een opkomend gebied maar mist de directe nabijheid van de gevestigde voorzieningen van Puerto Banús. Dit appartement biedt hiermee een toegankelijk instappunt in een gevestigde en gewilde locatie, hoewel met beperktere ruimte en geen gemeenschappelijke voorzieningen die de duurdere projecten vaak wel bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
