플라사 사마니에고에 위치한 이 42m² 아파트는 푸에르토 반우스, 해변, 유명 골프 코스에서 불과 몇 분 거리에 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 이 부동산은 1개의 침실, 1개의 욕실, 그리고 주방과 통합된 개방형 거실-식당 공간을 특징으로 합니다. 완전히 가구가 비치되어 있고 최근에 리노베이션되어 즉각적인 임대 잠재력을 제공합니다. 아파트는 자연광의 이점을 누리며, 도시 위치는 슈퍼마켓, 학교, 대중교통, 레스토랑, 은행, 약국 등 필수 서비스에 대한 도보 접근성을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가의 누에바 안달루시아에 위치해 있으며, 푸에르토 반우스 해변에서 301미터, 마르베야에서 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 도보 거리 내에 모든 필수 시설이 있는 직접적인 해안 접근성을 제공합니다. 건물의 위치는 골프 코스, 마리나, 지중해 해안선에 대한 편리한 접근성을 제공하면서 도시 주거 특성을 유지합니다.
이 1침실 아파트는 도시 환경에서 실용적인 생활 공간을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 42m²의 레이아웃은 거주, 식사, 주방 공간을 결합한 개방형 거실 공간으로 기능성을 극대화합니다. 남향은 하루 종일 자연광을 보장하며, 리노베이션은 즉시 입주 가능한 현대적인 마감재를 선호하는 사람들에게 적합합니다.
이 건물은 1970년에 완공되었으며, 이 아파트는 원래 구조를 유지하면서 공간을 현대화하기 위해 최근 리노베이션을 거쳤습니다. 리노베이션은 주방, 욕실, 거실 공간을 현대적인 마감재와 설비로 업데이트했습니다. 개발은 완전히 완료되어 운영 중이며 모든 인프라와 커뮤니티 요소가 이미 확립되어 있어 추가 건설은 계획되어 있지 않습니다.
이 아파트는 거리 주차 옵션 외에 전용 주차 공간을 제공하지 않습니다. 42m² 거주 면적의 1침실 유닛으로서 더 큰 가족이나 여러 침실이 필요한 사람들을 수용하지 못할 수 있습니다. 도시 위치는 발코니를 넘어선 사설 외부 공간을 제한합니다. 건물은 수영장, 체육관, 공동 정원 등 최신 개발에서 흔히 볼 수 있는 전문 시설이 부족합니다.
Ref: VL176645
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 더 큰 부동산에 대한 약속 없이 활기찬 해안 커뮤니티에서 2차 거주지를 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 컴팩트하면서 기능적인 레이아웃은 공간보다 위치를 우선시하는 사람들에게 서비스를 제공하며, 특히 국가 간 시간을 분할하거나 계절적으로 부동산을 사용할 계획인 사람들에게 그렇습니다. 완전히 가구가 비치된 상태는 즉시 활용과 가구 과정 없이 새로운 공간을 사용하려는 구매자에게 이점을 제공합니다. 투자자들은 시설과 관광 명소에 대한 근접성이 연중 수요를 주도하는 임대 목적의 아파트의 확립된 위치와 즉시 사용 가능한 상태를 매력적으로 찾을 것입니다. 이 부동산은 또한 비즈니스나 여유로 코스타델솜에 정기적으로 방문하는 사람들을 위한 편리한 거점으로 기능할 수 있으며, 중심 위치에서 편안한 기지를 제공합니다. 스페인에서 초보 부동산 구매자는 더 큰 부동산에 비해 접근 가능한 가격대에 도시 위치에서 차가 필수가 아니라는 편의성을 높이 평가할 수 있습니다. 최근 리노베이션은 즉각적인 유지보수 우려를 줄여 외국 시장에서 부동산 소유에 대한 비교적 간단한 진입을 제공합니다.
이 아파트는 최근에 현대적인 마감재로 리노베이션되었으며 기능적 효율성을 유지했습니다. 주방은 대조되는 검은색 카운터톱이 있는 흰색 캐비닛을 특징으로 하여, 컴팩트한 공간에서 시각적 공간을 극대화하는 현대적인 미학을 만듭니다. 욕실에는 자연광과 통풍을 제공하는 창문이 있는 샤워 시설이 포함되어 있습니다. 리노베이션은 거주, 식사, 주방 공간을 통합하는 개방형 설계를 통해 42m² 공간을 최적화하는 데 중점을 두었습니다. 이 레이아웃은 다양한 활동을 위한 실용적인 구역을 유지하면서 공간감을 향상시킵니다. 전체에 선택된 밝은 색상의 재료는 아파트의 밝고 통풍이 잘 되는 분위기에 기여합니다. 1970년에 지어진 원래 구조는 그 시기의 견고한 건설의 이점을 누리며, 리노베이션은 필요한 시스템과 마감재 업데이트를 다루었습니다. 아파트는 지중해 기후에서 필수적인 기능인 기후 제어를 위한 에어컨을 포함합니다. 보안 기능에는 도시 아파트 건물에 표준인 출입 전화 시스템이 포함됩니다. 리노베이션의 품질은 고급 재료보다는 기능성과 깨끗한 미학을 우선시하며, 이는 실용적이고 접근 가능한 부동산으로서의 아파트 위치와 일치합니다. 모든 설비와 마감재는 고급 사양보다는 내구성과 유지보수 용이성을 위해 선택된 것으로 보이며, 개인 사용과 잠재적 임대 목적 모두에 적합합니다.
209,000유로에 가격이 책정된 이 아파트는 누에바 안달루시아 시장에서 진입 수준의 기회를 나타냅니다. 이 가격대는 해안가 위치보다는 컴팩트한 42m² 면적과 도시 위치를 반영합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)이나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 아파트는 확립된 지역에서 완전히 가구가 비치되고 최근에 리노베이션된 유닛에 대한 경쟁력 있는 가격을 제공합니다. '바겐'과 '저렴한' 분류는 최근 업데이트에도 불구하고 부동산 크기와 1970년 건축 연도 모두와 일치합니다. 가격에는 즉시 입주 또는 임대 준비를 위한 추가 투자 필요성을 제거하는 모든 가구가 포함됩니다.
이 누에바 안달루시아 아파트에서의 삶은 균형 잡힌 도시-해안 라이프스타일을 제공합니다. 아침은 가까운 카페에서 커피를 즐기며 시작한 후 푸에르토 반우스나 해변까지 짧은 산책을 할 수 있습니다. 이 위치는 350미터 내에 슈퍼마켓, 약국, 은행이 있어 차 없이도 심부름을 완료할 수 있도록 지원합니다. 대중교통 옵션에 대한 근접성은 차 없이도 더 넓은 코스타델솔 지역 탐색을 용이하게 합니다. 플라사 사마니에고에 있는 아파트의 위치는 거주자들을 누에바 안달루시아의 커뮤니티 생활의 중심에 두며, 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑과 수많은 상점이 있습니다. 저녁에는 캐주얼한 식사부터 가까운 푸에르토 반우스의 고급 경험까지 다양한 옵션이 제공됩니다. 레크리에이션을 위해 세계적인 골프 코스가 불과 2킬로미터 떨어져 있으며, 해변은 연중 레저 기회를 제공합니다. 아파트의 컴팩트하면서 효율적인 레이아웃은 공간보다 위치와 시설을 우선시하는 사람들에게 적합한 저관리 라이프스타일을 지원합니다. 최소한의 외부 유지보수가 필요하고 가구가 완전히 비치되어 있어 즉시 거주 또는 임대 활용이 용이합니다. 도시 설정은 지속적인 활동을 보장하면서 아파트의 건물 내 위치는 거리 수준의 소음으로부터 적절한 분리를 제공합니다.
누에바 안달루시아의 주변 환경은 도보 거리 내에 광범위한 인프라를 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑은 모두 아파트에서 350미터 이내에 있어 교통수단에 의존하지 않고도 편리한 일상생활을 가능하게 합니다. 이러한 서비스의 밀도는 기본적인 필요를 도보로 충족시킬 수 있는 자급 자족적인 이웃을 만듭니다. 대중교통 옵션에는 지역 내 50개의 정류장과 함께 10개의 버스 노선이 포함되어 있으며, 마르베야, 푸에르토 반우스 및 기타 해안 목적지로의 연결성을 제공합니다. 의료 서비스가 필요한 사람들을 위해 1.9킬로미터 내에 5개의 건강 센터와 병원이 접근 가능한 의료 서비스를 보장합니다. 교육 인프라는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 인근에 있어 가족에게 적합하지만, 아파트의 1침실 레이아웃은 이 인구 통계학적 그룹에 대한 매력을 제한할 수 있습니다. 레크리에이션 시설은 스포츠 센터, 골프 코스, 해변까지 짧은 거리에 풍부합니다. 도시적 특성에도 불구하고, 지역은 영구 거주자와 계절적 방문객의 혼합으로 역동적인 분위기를 만들며, 52개의 호텔과 거의 13,000개의 관광객 침대가 번창하는 숙박 부문을 나타내어 연중 서비스를 지원합니다. 영구 거주자와 계절적 방문객의 혼합은 더 순수하게 관광 의존적인 지역에서 볼 수 있는 계절적 변동보다는 일관된 상업 활동을 만듭니다.
지도는 동쪽의 마르베야와 서쪽의 산 페드로 알칸타라 사이에 위치한 누에바 안달루시아의 플라사 사마니에고에 있는 아파트 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 푸에르토 반우스 해변에서 북쪽으로 301미터, 마리나에서 약 1킬로미터 떨어져 있습니다. 골프 코스가 남쪽으로 녹색 벨트를 형성하며, 주요 접근 도로는 더 넓은 코스타델솔 지역에 대한 연결성을 제공합니다. 평탄한 지형과 격자 거리 패턴은 이 지역의 특징인 계획된 도시 개발을 반영합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 마르베야 서쪽 7킬로미터에 위치한 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치해 있으며, 더 넓은 코스타델솔 지역의 일부입니다. 이 위치는 주요 도시 중심지에 대한 접근성과 더 현지화된 생활 경험 사이의 균형을 제공합니다. 지역 맥락 내에서 누에바 안달루시아는 관광 지향적인 푸에르토 반우스 및 마르베야 지역에 대한 주거 보완물로 기능합니다. 이 위치는 거주자들을 동쪽의 말라가(54킬로미터)와 서쪽의 지브롤터 해안 지역 사이의 대략 중간 지점에 둡니다. 코스타델솔 내에서의 이 중심 위치는 지역의 주요 명소에 대한 합리적인 접근성을 제공하면서 가장 집중적인 관광 구역으로부터 충분한 분리를 유지합니다. 이 지역은 국제 거주자들이 계절적 관광 허브에 직접 노출되지 않고 시설에 대한 근접성을 찾는 선호되는 주거 지역으로서 자체 정체성을 발전시켰습니다.
이 아파트는 주요 시설과 명소에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 지역에서 가장 권위 있는 해변 중 하나인 푸에르토 반우스 해변은 불과 301미터 떨어져 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나궤레스(3.1km)와 같은 추가 해변들이 짧은 거리 내에 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들은 2킬로미터 내에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스와 같은 명문 코스를 발견할 수 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 45킬로미터 떨어져 있으며 차로 약 45분이 소요되며, 지브롤터 공항(GIB)은 52킬로미터 떨어진 대안입니다. 광범위한 서비스와 엔터테인먼트 옵션을 갖춘 주요 도시인 마르베야는 아파트에서 불과 7킬로미터 떨어져 있으며, 더 넓은 문화 및 상업 오퍼링을 위해 말라가 시는 54킬로미터 떨어져 있습니다. 고급 요트와 쇼핑으로 유명한 푸에르토 반우스 마리나는 1킬로미터 떨어져 있으며 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아 지역은 연중 12°C에서 26°C까지의 평균 기온과 17.8°C의 연평균 기온을 특징으로 하는 지중해 기후를 즐깁니다. 아파트의 해발 10m 위치는 지중해 영향으로 조절되는 해안 기후대에 위치합니다. 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 4개월간의 수영 계절이 있으며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 지역은 풍부한 햇빛을 받아 연중 내외 활동을 지원하며 지역의 연중 목적지로서의 매력에 기여합니다. 해변까지의 최소 0.2% 경사는 상대적으로 평탄한 지형을 나타내어 쉬운 보행 이동과 접근성을 용이하게 합니다. 기후는 연중 대부분의 기간 동안 실내와 실외 생활을 혼합한 라이프스타일을 지원합니다. 아파트의 남향 및 남서향 방향은 도시 경치를 바라보면서 자연광에 대한 노출을 극대화합니다. 온난한 겨울과 따뜻한 여름을 가진 안정적인 지중해 날씨 패턴은 계절에 관계없이 다양한 레크리에이션 활동에 적합한 조건을 만들지만, 여름 기온은 범위의 상한에 도달할 수 있어 편안함을 위해 포함된 에어컨이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트의 위치는 여러 주목할 만한 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 유명 마리나와 관련 시설에 인접한 고급 해변 경험을 제공하는 푸에르토 반우스 해변은 불과 301미터 떨어져 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.6km)와 플라야 데 나궤레스(2.7km)와 같은 추가 해변들이 쉽게 접근할 수 있는 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들은 2킬로미터 내의 세계적 수준의 코스에 대한 근접성의 혜택을 누립니다. 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 모두 약 2킬로미터 떨어져 있습니다. 이 양질의 골프 시설의 집중은 누에바 안달루시아를 코스타델솔 지역의 프리미엄 골프 목적지로 확립했습니다. 해변과 골프 활동 외에도 지역은 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)와 로코드로모(3.5km)와 같은 스포츠 센터를 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 수상 활동을 위해 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)와 마리나 라 바하딜라 마르베야(6.7km)가 보트와 수상 스포츠를 위한 시설을 제공합니다. 이러한 다양한 레크리에이션 기회는 컴팩트한 지리적 영역 내에서 연중 레저와 엔터테인먼트를 위한 수많은 옵션을 지원하는 활동적인 라이프스타일을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 마르베야 서쪽 7킬로미터에 위치한 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치해 있으며, 더 넓은 코스타델솔 지역의 일부입니다. 이 위치는 주요 도시 중심지에 대한 접근성과 더 현지화된 생활 경험 사이의 균형을 제공합니다. 지역 맥락 내에서 누에바 안달루시아는 관광 지향적인 푸에르토 반우스 및 마르베야 지역에 대한 주거 보완물로 기능합니다. 이 위치는 거주자들을 동쪽의 말라가(54킬로미터)와 서쪽의 지브롤터 해안 지역 사이의 대략 중간 지점에 둡니다. 코스타델솔 내에서의 이 중심 위치는 지역의 주요 명소에 대한 합리적인 접근성을 제공하면서 가장 집중적인 관광 구역으로부터 충분한 분리를 유지합니다. 이 지역은 국제 거주자들이 계절적 관광 허브에 직접 노출되지 않고 시설에 대한 근접성을 찾는 선호되는 주거 지역으로서 자체 정체성을 발전시켰습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아는 코스타델솔 내에 확립된 주거 지역을 나타내며, 지역의 최신 개발물과 비교할 때 다른 가치 제안을 제공합니다. 유사한 프로젝트와 함께 검토할 때, 이 42m² 아파트는 209,000유로로 지역에 대한 접근 가능한 진입 점을 제공하지만 오래된 건물의 전형적인 절충안과 함께 제공됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)와 비교할 때, 이 누에바 안달루시아 아파트는 더 작은 평면에도 불구하고 마르베야와 그 시설에 대한 우수한 근접성을 제공합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 유사한 가격대를 제공하지만 다른 지리적 맥락에서 제공되며, 미하스는 누에바 안달루시아의 도시 연결성에 비해 더 마을 같은 특성을 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)는 아마도 최신 건설의 이점을 누릴 수 있지만 프리미엄으로 제공되며 마르베야 서비스에 접근하기 위해 이동이 필요합니다. 누에바 안달루시아 자체 내에서, 이 아파트의 플라사 사마니에고 근처 위치는 주거 지역과 관광 지역 사이의 전환 지대에 있으며, 순전히 계절적 위치보다 연중 활동을 제공할 수 있습니다. 여러 골프 코스와 푸에르토 반우스에 대한 근접성은 말라가 도의 다른 더 일반적인 아파트 제공과 차별화되는 특정 시장 틈새를 만듭니다. 이 부동산은 오래된 건물과 컴팩트한 차원의 한계에 대한 이해와 함께 확립되고, 시설이 풍부한 지역에 접근할 수 있는 경쟁력 있는 가격대의 기회를 나타냅니다.
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