Apartamento de 42 m² completamente renovado en Nueva Andalucía, Málaga. Esta propiedad, construida en 1970, ofrece un espacio funcional con una dormitorio y un baño completo. Situado en Plaza Samaniego, el apartamento beneficia de su proximidad a Puerto Banús y diversas comodidades urbanas. La propiedad se presenta amueblada, lista para ser ocupada inmediatamente. Con orientación suroeste, el apartamento recibe buena luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. La ubicación permite acceso peatonal a numerosos servicios comerciales, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La zona está bien comunicada con Marbella y dispone de transporte público cercano.
Este apartamento de una dormitorio satisface necesidades de vivienda funcional para personas solas o parejas sin hijos. El espacio está optimizado con distribución diáfana que combina sala de estar y cocina. El diseño aprovecha eficientemente los 42 m², ofreciendo todas las comodidades básicas en un formato compacto y práctico para vida diaria.
Se trata de una construcción completada en 1970 que ha sido recientemente renovada. La intervención actualizó las instalaciones y acabados según estándares contemporáneos. Al ser una propiedad existente reformada, no se aplican los mismos plazos de construcción que en desarrollos nuevos, sino que está disponible para ocupación inmediata.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privativos como terrazas o jardines. Al situarse en planta baja, las vistas son urbanas limitadas. No dispone de plaza de garaje privada, solo aparcamiento en calle. La superficie de 42 m² no permite distribución de múltiples dormitorios ni espacios amplios de almacenamiento.
Ref: VL176645
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler inmediato en zona turística. También conviene a personas solas o parejas que deseen una residencia permanente en entorno costero urbano con servicios cercanos. Para profesionales que trabajan de forma remota, el espacio incluye área para oficina doméstica. La ausencia de escaleras y su ubicación en planta baja lo hacen accesible para personas con movilidad reducida. Aquellos que busquen una segunda vivienda para vacaciones breves pueden valorar su estado listo para usar sin necesidad de mobiliario propio. Sin embargo, no es adecuado para familias que necesiten múltiples dormitorios o espacios exteriores privativos.
La reforma reciente ha actualizado el apartamento con acabados contemporáneos que optimizan el espacio reducido. La cocina presenta gabinetes blancos con encimera negra, combinando estética moderna y funcionalidad. El cuarto de baño incluye plato de ducha con ventana que proporciona ventilación natural. Los materiales utilizados priorizan durabilidad y mantenimiento reducido, con acabados fáciles de limpiar. La distribución diáfana entre sala y cocina maximiza la sensación de amplitud en los 42 m². El aire acondicionado asegura confort térmico durante los meses más cálidos. Como propiedad amueblada, incluye todos los electrodomésticos y mobiliario necesario para uso inmediato, seleccionados para optimizar el espacio disponible.
El apartamento tiene un precio de 209.000€, posicionado como opción económica dentro del mercado de Nueva Andalucía. Por comparación, proyectos similares en la zona como Lantana Residencial en Mijas parten de 205.000€, mientras que Aquamar en Torre del Mar comienza en 269.950€. Esta propiedad se presenta completamente amueblada, lo que elimina costes adicionales de equipamiento y la hace lista para uso inmediato o alquiler sin inversión suplementaria.
Vivir en este apartamento implica un ritmo de vida urbano con acceso inmediato a servicios. Por la mañana, los residentes pueden adquirir productos frescos en supermercados cercanos antes de dirigirse a trabajo o disfrutar del leisure. Durante el día, la proximidad a Puerto Banús permite acceso a tiendas de lujo y restaurantes. Al atardecer, es posible pasear por la zona costera o regresar al apartamento para disfrutar del espacio diáfano. La ausencia de zonas comunes en el edificio supone que la vida social se desarrolla principalmente en el exterior, aprovechando la amplia oferta de ocio de la zona. Para residentes que trabajan, el apartamento ofrece también un rincón adaptado como oficina doméstica, visible en las fotografías del inmueble.
El apartamento está integrado en un entorno urbano denso con alta concentración de servicios. A pocos metros se encuentran 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2 km. La movilidad diaria puede realizarse principalmente a pie, con supermercado a 353 metros y farmacia a apenas 64 metros. El centro de salud más cercano se encuentra a 1,9 km. Para desplazamientos más amplios, existen 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. La proximidad a Marbella (7 km) permite acceso a servicios especializados y oferta comercial más amplia mediante vehículo público o privado.
El apartamento se localiza en Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, en una zona residencial consolidada con alta densidad de servicios. La posición privilegiada permite acceso peatonal a Puerto Banús y su playa. El mapa muestra la concentración de campos de golf que definen el carácter de esta zona de Marbella, así como su perfecta conexión con la carretera principal que comunica con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, formando parte del conjunto urbano que caracteriza la Costa del Sol occidental. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de servicios más locales. A mayor escala, la provincia de Málaga con 579,076 habitantes ofrece la cobertura de una gran ciudad a 54 km, mientras que Algeciras (121,957 habitantes) se encuentra a 59 km al oeste, proporcionando alternativas de servicios y conexiones de transporte.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros, aproximadamente 4 minutos a pie. Opciones adicionales incluyen Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones cercanas: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. El centro urbano de Marbella queda a 7 km, fácilmente accesible mediante transporte público o vehículo particular.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima de 0,2% hacia la playa proporciona un relieve plano típico de la costa malagueña. El clima mediterráneo ofrece temperaturas medias anuales de 17,8°C, con rangos entre 12°C y 26°C. Esta posición geográfica garantiza aproximadamente 320 días de sol al año. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, generando microclima agradable durante todo el año. Los vientos predominantes procedentes del sur aportan humedad y suavizan las temperaturas máximas del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, representa el principal foco de actividad costera. Esta playa urbana cuenta con todos los servicios y mantiene buenas condiciones de limpieza. Aunque no figura entre las playas con Bandera Azul más cercanas, su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús la convierte en un punto de encuentro social. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Estas instalaciones son parte del circuito de golf de renombre internacional que caracteriza a Nueva Andalucía. A mayor distancia, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro a 2,9 km, que completan la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente entre Marbella (7 km al este) y San Pedro Alcántara, formando parte del conjunto urbano que caracteriza la Costa del Sol occidental. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de servicios más locales. A mayor escala, la provincia de Málaga con 579,076 habitantes ofrece la cobertura de una gran ciudad a 54 km, mientras que Algeciras (121,957 habitantes) se encuentra a 59 km al oeste, proporcionando alternativas de servicios y conexiones de transporte.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con proyectos similares en la región, este apartamento ofrece un precio competitivo de 209.000€, significativamente inferior a Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). Solo Lantana Residencial en Mijas presenta un punto de partida ligeramente inferior (205.000€). La ventaja principal de esta propiedad radica en su ubicación en Nueva Andalucía, zona consolidada con mayor densidad de servicios que áreas en desarrollo. Mientras proyectos nuevos suelen estar en expansión periférica, este apartamento beneficia de posición central con todos los servicios operativos. La diferencia fundamental respecto a opciones similares en zonas como Estepona o Mijas es la proximidad inmediata a Puerto Banús y su ecosistema de servicios de alto nivel, que justifica el diferencial de valor frente a áreas menos consolidadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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