Nueva Andalucía'da yer alan bu 42 m²lik daire, tamamen yenilenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bir yatak odası ve bir banyoya sahip olan daire, açık planlı oturma odası-yemek alanı ve entegre mutfak ile modern bir konfor sağlamaktadır. Puerto Banús'a yakın konumu, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması ve golf sahalarına yakınlığı ile hem yaşamak hem de yatırım yapmak için uygun bir seçenek sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Plaza Samaniego'da yer almaktadır. Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafededir ve Marbella plajlarına, ünlü golf sahalarına ve tüm temel hizmetlere yakındır. Süpermarket, okul, restoran, banka ve eczane gibi günlük ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde erişim sağlar.
Bu daire, pratik ve işlevsel bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. 42 m²lik kompakt alanı verimli bir şekilde kullanılır, bir yatak odası ve geniş oturma alanı sunar. Güneş ışığı alan güney ve güneybatı yönlü odak, açık planlı tasarımı ve tam donanımlı mutfak ile modern yaşam tarzına uygun bir konfor sağlar.
Bu proje aslında 1970 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. Yenileme çalışmaları, modern ve işlevsel bir yaşam alanı oluşturmak üzere yapılmıştır. Orijinal yapı korunarak, mutfak, banyo ve oturma alanları güncel standartlara getirilmiştir. Bu, mevcut bir binanın yenilenerek modernize edilmiş bir örneğidir.
Bu daire, büyük bir aile için yeterli alana sahip değildir ve sadece bir yatak odası bulunmaktadır. Özel otopark imkanı sunulmamaktadır, sadece sokakta park etme seçeneği mevcuttur. Havuz veya bahçe gibi ortak alanlar bulunmamaktadır. Komşuluk yaşamı gerektiren bir apartman dairesidir, müstakil ev bağımsızlığını sunmaz.
Ref: VL176645
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, İspanya'da ikinci bir konut arayan veya Costa del Sol'da yaşamak isteyen kişiler için idealdir. Özellikle golf tutkunları için sağlam bir konumda olup, birkaç prestijli golf sahasına yürüme mesafesindedir. Ayrıca, şehir yaşamını seven ancak plaj ve doğaya da yakın olmak isteyenler için uygundur. Yatırım amaçlı düşünenler için, Puerto Banüs ve Marbella'ya yakınlığı sayesinde kiralama potansiyeli yüksektir. Emeklilik döneminde sıcak bir iklimde yaşamak isteyenler için de tüm ihtiyaçların yakın olması nedeniyle pratik bir çözüm sunar. Minimal yaşam tarzını tercih edenler veya alışılmadık bir deneyim arayanlar için de uygundur.
Daire, yakın zamanda modern ve işlevsel bir tarzda yenilenmiştir. Yenileme işlemi sırasında her metrekaresinden en iyi şekilde yararlanılmıştır. Mutfak, beyaz dolaplar ve siyah tezgah ile modern bir görünüme sahip olup, tam donanımlı olarak sunulmaktadır. Banyo, duş ve pencere manzarası ile konforlu bir kullanım alanı sunar. Oturma odası, balkon manzaralı olarak tasarlanmış olup, doğal ışığın içeri girmesini sağlar. Ev, tamamen eşyalı olarak teslim edildiği için, taşınma veya kiralama için hemen kullanıma hazır durumdadır. Klimalı olması, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Giriş telefonu sistemi ile güvenlik önlemleri alınmıştır. Genel olarak, yenileme kalitesinden ve kullanılan malzemelerin standartlarından memnun kalacaksınız.
Bu daire €209.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre rekabetçidir. Özellikle tamamen eşyalı olarak sunulması, ek yatırım gerektirmemesi nedeniyle hem yatırımcılar hem de ikinci konut arayanlar için cazip bir seçenektir. Bölgedeki benzer dairelerle karşılaştırıldığında, fiyat/performans oranı oldukça iyi bir değer sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, hareketli bir şehir yaşamı ile kırsal sakinliğin sağlam kombinasyonunu sunar. Sabahları, yakındaki kafelerde kahve içerek güne başlayabilir, ardından sadece birkaç dakika uzaklıktaki plajlarda yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, Puerto Banüs'ün canlı restoranlarında yemek yiyebilir veya Marbella'nın gece hayatına katılabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya dağlarda yürüyüş yapmak gibi çeşitli aktivite seçenekleri mevcuttur. Ev, işlevsel tasarımı sayesinde hem yaşamsal ihtiyaçlar için pratik bir konfor hem de sosyal hayat için uygun bir üs görevi görür. Küçük alana rağmen akıllıca tasarlanmış olması, her metrekaresinin verimli kullanılmasını sağlar.
Bu daire, Nueva Andalucía'da, tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Sadece 353 metre mesafede bir süpermarket, 64 metrede bir eczane ve çeşitli restoranlar bulunmaktadır. Marbella'ya sadece 7 km mesafededir ve burada daha geniş alışveriş ve eğlence seçenekleri sunulmaktadır. Málaga şehri ise 54 km uzaklıkta olup, daha kapsamlı kültürel ve tarihi deneyimler sunar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim imkanlarının çeşitliliğini göstermektedir. 5 sağlık merkezinin varlığı, tıbbi ihtiyaçların karşılanması açısından önemlidir. Toplu taşıma ile 10 farklı hatta ve 50 durağa erişim, araba olmadan yaşamayı mümkün kılar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs ve Marbella'ya yakınlığı, önemli golf sahalarına ve plajlara erişimi ile çevre hizmetlerinin yakınlığı görülmektedir. Harita, özellikle günlük yaşam için önemli olan tüm temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğunu vurgulamaktadır. İspanya'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alan bu konum, hem tatil hem de daimi yaşam için uygun bir noktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga ilinde, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu lüks tatil beldesinin tüm imkanlarına kolay erişim sağlar. Bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konumu, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olmak hem de Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları, plajlar ve lüks marinalarla bilinir.
Plajlara erişim oldukça kolaydır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi 2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km mesafededir. Marbella şehir merkezine 7 km, Málaga'ya 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafededir. EV şarj istasyonu 368 metre, hastane 1.9 km mesafededir. Bu yakınlıklar, hem günlük yaşam hem de tatil deneyimi için kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklık görülür. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklimin daha ılıman olmasını sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu süreçte deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bölgede yılda ortalama 32 adet yerel festival ve kutlama düzenlenir. Denize yakın konumu ve hafif yükseltisi, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Bu özellikler, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, plajlar ve spor olanakları açısından zengindir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Golf tutkunları için birkaç prestijli saha bulunmaktadır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) yer alır. Marina olanakları olarak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ve Marbella'daki diğer marinalar bulunmaktadır. Bu çeşitlilik, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek için pek çok seçenek sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga ilinde, Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bu lüks tatil beldesinin tüm imkanlarına kolay erişim sağlar. Bölgenin en büyük şehri olan Málaga'ya 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konumu, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakın olmak hem de Málaga'nın kültürel ve tarihi zenginliklerine erişim imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları, plajlar ve lüks marinalarla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi benzer özelliklere sahip olmasına rağmen 269.950€'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır, bu da Nueva Andalucía'daki daire yaklaşık 60.000€ daha ucuz olduğu anlamına gelmektedir. Mijas'taki Lantana Residencial projesi 205.000€'dan başlayan fiyatlarla sunulmakta olup, benzer bir fiyat aralığında olsa da Nueva Andalucía'nın daha merkezi konumu ve Puerto Banüs'e yakınlığı ile avantaj sağlamaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi ise 259.000€'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı, daha iyi ulaşım imkanları ve bölgedeki en ünlü golf sahalarına ve plajlara erişimi, diğer bölgelere göre daha üstün bir yaşam standardı sunmaktadır. Ayrıca, bu dairenin tamamen eşyalı olarak sunulması, ek yatırım gerektirmemesi açısından da benzer projelere göre avantajlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
