Dette nylig renoverte 42 m² leilighetsprosjektet ligger i Plaza Samaniego, Nueva Andalucía. Med en pris fra €209,000 tilbyr dette 1-soveroms, 1-bads eiendommen en komplett boligløsning. Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1970 og nylig fullstendig modernisert for å møte nåtidens standarder. Beliggenheten tilbyr direkte tilgang til kysten og Puerto Banús, og ligger innen gangavstand til dagligdagse nødvendigheter. Sør- og sørvestorienteringen sikrer god naturlig belysning gjennom store deler av dagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant område i Nueva Andalucía, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Området har en tett bebyggelse med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Kombinasjonen av urban tetthet og nærhet til sjøen skaper en praktisk hverdagssituasjon. Utviklingen er fullstendig integrert i det eksisterende bynære miljøet med direkte adkomst til kollektivtransport og shoppingmuligheter.
Leiligheten på 42 m² tilbyr en funksjonell oppdeling med ett soverom, ett bad og en åpen stue- og spiseplass. Planløsningen maksimerer den tilgjengelige plassen gjennom en integrert kjøkkenløsning. Sør- og sørvestorienteringen gir god naturlig belysning og reduksert behov for kunstig belysning. Fullt møblert og med air conditioning gir den umiddelbar beboelighet uten behov for ytterligere investeringer i inventar eller klimakontroll.
Eiendommen sto ferdig i 1970 og har nylig gjennomgått en omfattende renovering. Denne renoveringen har oppdatert eiendommen til moderne standarder uten å endre den opprinnelige strukturen. Siden eiendommen allerede er ferdigstilt og klar til bruk, er det ingen byggefase eller ventetid knyttet til ferdigstillelse. Renoveringskvaliteten reflekteres i materialvalg og finish som beskrevet i prosjektspesifikasjonene.
Leiligheten har begrenset areal på kun 42 m², noe som begrenser muligheten for store familiesammenkomster eller hjemmekontor med flere arbeidsstasjoner. Parkeringsmulighetene begrenser seg til gateparkering uten dedikert plass. Eiendommen ligger i et urbant område, noe som medfører visse støynivåer fra nærmiljøet. Tilgang til felles fasiliteter som svømmebasseng eller hage er ikke tilgjengelig da det ikke er en del av kompleksets tilbud.
Ref: VL176645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for enslige personer eller par som søker et funksjonelt, vedlikeholdsfritt hjem i et urbant kystmiljø. Den egner seg spesielt godt for de som ønsker en ferdig innredet bolig uten oppussingsbehov, enten for helårsbruk eller som feriebolig. Investorer vil verdsette den umiddelbare utleieklarheten og den lavere inngangsprisen sammenlignet med andre områder. De som foretrekker et urbant miljø med alle tjenester innen gangavstand vil trives her. Det er også en praktisk løsning for de som ønsker å tilbringe vintermånedene i et varmere klima uten behov for bil. Paret uten barn som verdsetter nærhet til restauranter, strand og kulturelle tilbud vil finne dette attraktivt. For de med begrenset budsjett som ønsker en førstegangsinvestering i spansk eiendom uten store vedlikeholdskostnader, representerer dette et rimelig alternativ med lavere risiko.
Leiligheten har nylig gjennomgått en fullstendig renovering som har oppdatert både estetikk og funksjonalitet til moderne standarder. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvite skap og mørk benkeplate, og gir en kontrasterende, moderne utseende. Badet er også modernisert med nytt dusjrom og vindu for naturlig ventilasjon. Renoveringen har bevart den opprinnelige strukturkvaliteten fra 1970-tallet, men oppdatert alle overflater og installasjoner. Air condition-systemet er nyinstallert for å sikre effektiv temperaturkontroll året rundt. Finishen er preget av rene linjer og nøytrale fargevalg som maksimerer romfølelsen i den kompakte leiligheten. Materialvalget har vært fokusert på både estetikk og slitestyrke, med easy-to-clean-overflater som egner seg for både permanent bosetting og utleieformål.
Leiligheten er priset fra €209,000, noe som plasserer den i den lavere priskategorien for Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer boligstørrelsen på 42 m² og dens klassifisering som et investeringsobjekt og "godbud". Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), representerer denne eiendommen et konkurransedyktig alternativ. Den fullstendige møbleringen inkludert i prisen eliminerer behovet for ytterligere investeringer, noe som gir en umiddelbar kostnadseffektiv løsning for både bruk og utleie.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av urban bekvemmelighet med alt innen kort rekkevidde. Mange velger å starte dagen med en kaffe på en av de nærliggende kafeene før en kort spasertur til stranden ved Puerto Banús. Handletur til supermarkedet kan gjøres til fots på kun få minutter, og apoteket ligger enda nærmere. Om ettermiddagen kan man velge mellom ulike restauranter innen gangavstand eller returnere til leiligheten hvor den åne stuen gir en behagelig oppholdsflate. Mange beboere benytter nærheten til golfbanene for ettermiddagens aktivitet, eller tar en kort kjøretur til Marbella for større shoppingmuligheter. Kombinasjonen av bynær beliggenhet og kystnærhet skaper en daglig rytme hvor både praktiske gjøremål og fritidsaktiviteter løses effektivt.
Leiligheten tilbyr en en hverdag hvor de fleste nødvendigheter er innen gangavstand. Supermarkedet ligger 353 meter unna, apoteket kun 64 meter, og det finnes flere banker og restauranter i nærområdet. For de som trenger helsehjelp, ligger sykehuset 1,9 km unna. Marbella sentrum med sitt omfattende tilbud av butikker, kafeer og kulturelle arrangementer er 7 km unna, enkelt nådd med bil eller kollektivtransport. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, er bilfrie dager fullt mulig. Puerto Banús med sine luksusbutikker, restauranter og marina ligger bare en kort spasertur unna. Til dagligvarehandlet kan man velge mellom lokale butikker eller større supermarkeder innen 5 minutters gange, noe som gir bekvemmelighet uten behov for bil til de dagligdagse gjøremål.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til Puerto Banús og stranden. Eiendommen ligger i et urbant nettverk av gater med gangavstand til alle essensielle tjenester. Kort avstand til hovedveier gir enkel tilgang til både Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Flere golfbaner er tydelig markert i umiddelbar nærhet, noe som understreker områdets popularitet blant golfentusiaster.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom den internasjonalt kjente marinaen Puerto Banús og det større urbane senteret Marbella. Med Marbella bare 7 km mot øst og Málaga 54 km i samme retning, har beboerne tilgang til både lokale og regionale tilbud. Posisjonen mellom disse to større byene gjør Nueva Andalucía til en praktisk base for å utforske hele Costa del Sol-regionen. Sammenlignet med mer isolerte boligområder gir denne beliggenheten en følelse av å være sentralt plassert i regionens mest dynamiske område, samtidig som den beholder en mer avslappet atmosfære enn de sentrale delene av Marbella.
Strandområder er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også innen kort avstand. For golffans tilbyr området flere kvalitetsbaner; Golf Los Naranjos ligger 2,0 km unna, mens Real Club de Golf Las Brisas befinner seg 2,1 km fra eiendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er plassert 45 km unna, ca. 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. For elbil-eiere finnes det en ladestasjon kun 368 meter fra leiligheten. Marbella by med sine omfattende tilbud ligger 7 km unna, mens den større byen Málaga med internasjonale tilbud er 54 km unna, ca. en times kjøretur.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 17,8°C skaper et behagelig klima for de fleste året rundt. Området har 4 måneders svømmesesong hvor vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Med en høyde på kun 10 meter over havnivå og en minimal helling på 0,2% mot stranden, er landskapet flatt og lett tilgjengelig. De mange soltimene gir gode forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Den urbane plasseringen innebærer at det er begrenset direkte kontakt med natur, men grønne områder og parker finnes innen kort avstand. Klimaet kombinerer varme somre med milde vintre, noe som gjør det mulig å nyte utendørslivet store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærheten til Playa de Puerto Banús gir tilgang til en av Costa del Sols mest kjente strender kun 301 meter fra leiligheten. Området tilbyr flere Blue Flag-strander som garanterer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. For golfentusiaster er Nueva Andalucía en ideal beliggenhet med flere anerkjente baner innen 2-3 km; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas er alle lett tilgjengelige. Sportsmulighetene er videre utvidet med Polideportivo San Pedro (2,9 km) som tilbyr ulike idrettsaktiviteter. For de som foretrekker klatring finnes Rocodromo 3,5 km unna, mens CrossFit Marbella ligger 3,8 km fra eiendommen. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gir muligheter for båtliv og vannaktiviteter. Kombinasjonen av strand, golf og andre sportsmuligheter gir et mangfoldig fritidstilbud uten behov for lengre reiser.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, et område som fungerer som en bro mellom den internasjonalt kjente marinaen Puerto Banús og det større urbane senteret Marbella. Med Marbella bare 7 km mot øst og Málaga 54 km i samme retning, har beboerne tilgang til både lokale og regionale tilbud. Posisjonen mellom disse to større byene gjør Nueva Andalucía til en praktisk base for å utforske hele Costa del Sol-regionen. Sammenlignet med mer isolerte boligområder gir denne beliggenheten en følelse av å være sentralt plassert i regionens mest dynamiske område, samtidig som den beholder en mer avslappet atmosfære enn de sentrale delene av Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Costa del Sol-regionen, representerer denne leiligheten et mer rimelig alternativ i et etablert område. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259,000, tilbys denne eiendomen fra €209,000. Lantana Residencial i Mijas ligger nærmere i pris fra €205,000, men mangler samme sentrale beliggenhet i forhold til Puerto Banús og marinaen. Til forskjell fra nybyggprosjekter med lengre leveringstider, er denne leiligheten umiddelbart tilgjengelig for besiktning og overtakelse. Renoveringskvaliteten i denne eldre bygningen (1970) kan variere fra nybyggstandarder, men plasseringen i et fullt utbygget område gir trygghet om etablert infrastruktur og nabolagskarakter. I motsetning til isolerte urbaniseringer utenfor bykjernene, tilbys her umiddelbar tilgang til etablerte tjenester og kollektivtransport.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
