Byt o rozloze 42 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou situovaný v Nueva Andalucía, Málaga. Nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována a je plně vybavena. Nachází se v městském prostředí s přímým přístupem ke všem nezbytným službám. Jeho poloha v Plaza Samaniego nabízí vynikající spojení s Puerto Banús, plážemi Marbella a známými golfovými hřišti. Byt orientovaný na jih a jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Plaza Samaniego v Nueva Andalucía, jen 300 metrů od přístavu Puerto Banús. Je umístěna v městském prostředí s přístupem k všem denním potřebám. Byt nabízí výhled na městskou zástavbu a je obklopen obchody, restauracemi a službami, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Byt o rozloze 42 m² je navržen jako efektivní řešení pro jednotlivce nebo páry s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Otevřený obývací pokoj s jídelnou a integrovanou kuchyní vytváří jednotný prostor pro každodenní život. Plné vybavení nemovitosti umožňuje okamžitě se nastěhovat bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Byt byl postaven v roce 1970, ale nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovaly kompletní renovaci interiéru včetně koupelny, kuchyně a obývacího prostoru. Aktuální stav budovy je dobrý, s funkčními instalacemi a moderním interiérovým řešením, které využívá každý metr čtvereční efektivně.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, parkování je možné pouze na veřejných komunikacích. Vzhledem k umístění v městské zástavbě nemá přímý výhled na moře nebo přírodní prostředí. Menší rozloha 42 m² představuje omezení pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří vyžadují větší obytný prostor. Nemá terasu nebo balkon pro venkovní posezení.
Ref: VL176645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají praktické bydlení v prestižní lokalitě s přístupem ke všem službám. Díky své poloze v Nueva Andalucía je vhodný pro ty, kteří chtějí mít blízko k plážím, golfovým hřištím a nočnímu životu Puerto Banús. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky možnosti okamžitého pronájmu, neboť byt je plně vybaven a nachází se v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých ubytováních. Také je vhodný pro profesionály, kteří hledají druhé bydlení pro pracovní pobyty v regionu. Pro seniory, kteří preferují městský život s přístupem ke všem službám bez nutnosti používat auto, je tento byt praktickou volbou.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech povrchů a instalací. Koupelna je vybavena moderní sprchovou vaničkou s prosklenou stěnou a oknem, které zajišťuje přirozené větrání. Kuchyňská linka v bílé barvě s černou pracovní deskou představuje současný design a je plně vybavena spotřebiči pro každodenní použití. Podlahy v obývacím prostoru jsou provedeny v praktickém a odolném materiálu, který je snadno udržovatelný. V obývacím pokoji je instalována klimatizace pro tepelnou pohodu po celý rok. Bezpečnostní vstupní systém s telefonem zvyšuje úroveň ochrany bytu. Okna jsou umístěna tak, aby maximalizovala přirozené světlo v interiéru a zároveň zajišťovala soukromí.
Cena nemovitosti činí €209,000, což představuje vstupní bod do trhu v této prestižní lokalitě. Vzhledem k nedávné kompletní rekonstrukci a plnému vybavení je tato cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Byt je k dispozici k okamžitému převzetí, což eliminuje čekací dobu spojenou s novými výstavbami. Pro srovnání, podobné projekty v regionu jako Lantana Residencial v Mijas začínají na €205,000, Aquamar v Torre del Mar na €269,950 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000.
Tento byt v Nueva Andalucía představuje městský způsob života s možností denně využívat místní vybavenost a služby. Díky své poloze v Plaza Samaniego jsou všechny základní služby v docházkové vzdálenosti. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu (353 m), objednat si kávu v jedné z deseti místních kaváren nebo si vybrat z 69 restaurací v okolí. Odpoledne lze strávit procházkou po nábřeží v Puerto Banús (300 m), kde lze pozorovat jachty v přístavu nebo navštívit místní butiky. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná golfová hřiště (2-2,1 km) nebo sportovní centra (2,9-3,8 km). Večer lze využít místní restaurace pro romantickou večeři nebo se projet po pobřeží. Díky městskému charakteru čtvrti je zde aktivní společenský život po celý rok, nejen v turistické sezóně.
Nueva Andalucía je městská čtvrť nacházející se jen 7 km od Marbella, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přímořskou atmosférou. Oblast je známá svou vysokou koncentrací služeb, včetně 69 restaurací, 4 bank, 3 lékáren a 10 kaváren v okruhu 2 km od bytu. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 veřejnými dopravními linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb po regionu bez vlastního vozidla. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center a nemocnice vzdálené 1,9 km od bytu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Zelené plochy označují golfová hřiště, která obklopují celou oblast. Modrá čára znázorňuje pobřeží Středozemního moře s blízkými plážemi. Červené značky ukazují klíčové služby a zajímavosti v okolí, včetně obchodů, restaurací a sportovišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v srdci Golfové údolí, mezi Marbellou (7 km) a San Pedro Alcántara. Oblast je součástí municipality Marbella v provincii Málaga. Jejím geografickým charakterem je poloha mezi pobřežím Středozemního moře a svahy pohoří Sierra Blanca. Tato poloha zajišťuje ochranu před severními větry a zároveň přístup ke všem výhodám pobřežního života. Oblast je známá především jako rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací golfových hřišť, která ji odlišuje od ostatních částí Costa del Sol.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cestující. Oblast Marbella, jedno z nejznámějších středisek Costa del Sol, se nachází 7 km od bytu. Golfová hřiště, pro kterou je Nueva Andalucía proslulá, jsou v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C podle ročního období. Díky blízkosti Středozemního moře je klimatu charakteristická vysoká hodnota slunečního svitu, která přispívá k příjemnému životnímu prostředí. Koupací sezóna trvá 4 měsíce v roce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Oblast má mírný sklon k pláži (0,2%), což vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro procházky a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů od bytu a nabízí možnost koupání i relaxace u moře. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km) jsou snadno dosažitelné. Golfové hřiště, pro které je oblast proslulá, jsou v bezprostřední blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tyto golfová hřiště patří k nejprestižnějším v regionu. Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké stěny Rocodromo (3,5 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). V přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) mohou návštěvníci obdivovat luxusní jachty nebo využít vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Golfové údolí, mezi Marbellou (7 km) a San Pedro Alcántara. Oblast je součástí municipality Marbella v provincii Málaga. Jejím geografickým charakterem je poloha mezi pobřežím Středozemního moře a svahy pohoří Sierra Blanca. Tato poloha zajišťuje ochranu před severními větry a zároveň přístup ke všem výhodám pobřežního života. Oblast je známá především jako rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací golfových hřišť, která ji odlišuje od ostatních částí Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucíi cenově dostupnější možnost s cenou €209,000, zatímco například Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Pouze Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční cenu od €205,000. Hlavní výhodou tohoto bytu je jeho poloha v Nueva Andalucíi, která je považována za jednu z nejžádanějších oblastí Costa del Sol díky blízkosti Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů v okolních oblastech má tento byt výhodu okamžité dostupnosti bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Oproti novostavbám také nabízí možnost okamžitého pronájmu, neboť je plně vybaven. Ostatní srovnatelné projekty v oblasti často nabízejí větší rozlohu, ale za vyšší cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
