Pilnai atnaujintas 42 m² butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, esantis tik 300 metrų nuo Puerto Banús. Šis vieno miegamojo ir vieno vonios kambario butas buvo pastatytas 1970 metais ir pirmiausia skirtas investuotojams arba tiems, kurie ieško praktiško, jaukūs gyvenamąją erdvę. Butas yra puikiai įrengtas ir baldais, leidžiantis iš karto pradėti nuomoti arba gyventi be papildomų investicijų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Plaza Samaniego, Nueva Andalucíjoje, tik kelių minučių atstumu nuo Puerto Banús, Marbelos paplūdimių ir garsiausių golfo aikštynų. Visos būtinos paslaugos, maisto prekybos centrai, mokyklos, viešasis transportas, restoranai, bankai ir vaistinės, yra tiesiai netoliese.
Butas atitinka praktiko poreikius, ieškantiems kompakčios bet funkcionalios gyvenamosios erdvės. Vienas miegamasis ir vienas vonios kambarys, drauge su atviru svetainės ir valgomuoju plotu, integruota virtuve, sukuria patogią ir šiuolaikišką gyvenamąją aplinką, kuri yra labai paklausus rinkos segmentas.
Butas yra pilnai baigtas ir atnaujintas, o ne naujos statybos projektas. Pastatytas 1970 metais, tačiau neseniai atnaujintas šiuolaikiniame funkciniame stiliume, maksimizuojant kiekvieną kvadratinį metrą. Visos priežiūros ir remonto darbai jau atlikti, leidžiantys iš karto pradėti naudotis nekilnojamuoju turtu.
Butas neturi bendrojo baseino, sodo ar privataus parkavimo, kas gali būti svarbu kai kuriems pirkėjams. Dėl miesto centro padėties, lauke galima būti šiek tiek triukšminga. Mažas plotas (42 m²) gali būti per mažas šeimoms su vaikais ar tiems, kurie ieško didesnės erdvės.
Ref: VL176645
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomojamo objekto Marbelos regione, dėl savo padėties ir nuolatinės paklausos. Taip pat jis tinka jauniems profesionalams ar poroms, ieškantiems pirmojo buto arba atostogų būsto Costa del Sol. Asmenims, dirbantiems Puerto Banús ar Marbelos rajonuose, butas suteikia galimybę gyventi netoli darbo vietos, tačiau žemesnėmis kainomis nei centrinėse Marbelos vietovėse. Taip pat jis tinka tiems, kurie nori išbandyti gyvenimą Ispanijoje prieš įsigyjant brangesnį nekilnojamąjį turtą, arba kaip antras butas tiems, kurie jau turi didesnį būstą regione.
Butas yra neseniai pilnai atnaujintas šiuolaikiniame, funkciniame stiliume, maksimizuojant kiekvieną kvadratinį metrą. Atnaujinimo metu buvo naudojamos kokybiškos medžiagos: vonios kambaryje įrengta dušinė kabina su langu, o virtuvėje, balta spintų sistema su juoda darbine plokšte, sukurianti šiuolaikišką ir praktišką aplinką. Svetainės erdvėje įrengtas balkonas, suteikiantis papildomą erdvę ir šviesą. Visos elektros instaliacijos ir vandens sistemos yra naujos ir atitinka šiuolaikinius standartus. Butas yra pilnai įrengtas orkaitės ir vėsinimo sistema, užtikrinanti komfortą visus metus. Apsaugos sistema įtraukia rakinamą įėjimą su telefono ryšiu, o visi langai ir durys yra saugūs.
Buto kaina yra €209,000, kai yra vieno miegamojo butų rinkos vidurkis regione. Palyginti su panašiais projektais regione, šis butas yra konkurencingai kainuojamas, Lantana Residencial Mijase prasideda nuo €205,000, o Aquamar Torre del Mar ir Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo €259,000. Butas kainuoja nuo €209,000, o galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir galimų papildomų paslaugų.
Šio buto kasdieninėje patirtyje dominuoja miesto gyvenimo patogumai ir prieiga prie priežiūros paslaugų. Rytais galima tiesiai nueiti į artimiausią kavinę arba užsipirkti kava vos kelių žingsnių atstumu. Vėlesnėje dienos dalyje galima nuspręsti išsivažiuoti į Puerto Banús paplūdimį arba pasivaikščioti po uostą. Dėl pietų-pietvakarių orientacijos, butas gauna pakankamai saulės šviesos visą dieną, kūrybiškai apšviečiant erdvę. Vakarais galima lengvai pasiekti vieną iš daugelio netoliese esančių restoranų arba laisvalaikio praleidimui pasirinkti vieną iš artimiausių golfo aikštynų. Dėl miesto centro padėties, visuomet yra prieiga prie visų pagrindinių paslaugų, o viešasis transportas leidžia lengvai pasiekti gretimus Marbelos ir Málagos miestus.
Nueva Andalucíja yra puiki vieta tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus kartu su prieiga prie jūros ir laisvalaikio pramogų. Rajonas yra tik 7 km atstumu nuo Marbelos, kur gyvena beveik 148,000 žmonių, ir 54 km nuo Málagos, didžiausio miesto regione su beveik 579,000 gyventojų. Rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl tai tinkama vieta šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūrai yra 5 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono taškus. Rajone taip pat yra daugybė prekybos centrų, restoranų (69 per 2 km spinduliu), bankų (4), kavinės (10) ir vaistinės (3), užtikrinančios, kad visos kasdieninės reikmės yra tenkinamos.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús. Matyti, kad butas yra arti pagrindinių maršrutų ir paslaugų, taip pat lengvai pasiekiami paplūdimiai ir golfo aikštynai. Artimiausios didmiesčiai, Marbella ir Málaga, yra lengvai pasiekiami automobiliu arba viešuoju transportu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbelos (7 km) ir Málagos (54 km). Šis rajonas yra dalis didesnės Marbelos municipalitetą, kuri yra viena iš populiariausių Costa del Sol vietų. Nueva Andalucíja yra artimiau Puerto Banuso nei Marbelos centras, suteikdama unikų miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Rajonas taip pat yra gana arti kitų populiarių vietovių, tokių kaip Estepona (15 km) ir Benahavís (8 km), leidžiančių lengvai pasiekti įvairias regiono dalis.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje su puikiu susisiekimu su svarbiausiais regiono objektais. Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiariai paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra lengvai pasiekiami. Marbelos miestas su jo daugybe parduotuvių, restoranų ir paslaugų yra tik 7 km atstumu, o Málaga, didžiausias miestas regione, yra 54 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 45 km atstumu, o antras artimiausias, Gibraltar (GIB), yra 52 km atstumu. Golfo mėgėjai gali pasinaudoti artimiausiais golfo aikšynais: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Maisto prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė, tik 64 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja turi malonų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 20-26°C, o žiemą nukrenta iki 12-15°C, sukuriant palankias sąlygas gyvenimui visus metus. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link paplūdimio yra vos 0,2%, tai yra beveik lygi paviršius, kas palengvina judėjimą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Rajonas pasižymi daug saulėtos oro per metus, o pietų-pietvakarių orientacija užtikrina, kad butas gauna pakankamai natūralios šviesos visą dieną. Per metus yra maždaug 32 vietinės šventės, kurios suteikia galimybę susipažinti su vietinėmis tradicijomis ir kultūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra puiki vieta poilsio ir sporto mėgėjams. Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu, o kiti populiariai paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra lengvai pasiekiami. Rajonas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas yra tik apie 2 km atstumu nuo buto. Sporto mėgėjai gali lankyti Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ar CrossFit Marbella (3,8 km) sporto centrus. Taip pat yra daugybė kitų laisvalaikio galimybių, tokių kaip žvejyba Puerto Banús uoste (1,0 km), važiavimas dviračiais arba žygiai po kalnus. Rajonas taip pat pasižymi turistų infrastruktūra, 52 viešbučiai su 12,781 lovomis, užtikrinančią, kad visada yra ką veikti ir pamatyti.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbelos (7 km) ir Málagos (54 km). Šis rajonas yra dalis didesnės Marbelos municipalitetą, kuri yra viena iš populiariausių Costa del Sol vietų. Nueva Andalucíja yra artimiau Puerto Banuso nei Marbelos centras, suteikdama unikų miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Rajonas taip pat yra gana arti kitų populiarių vietovių, tokių kaip Estepona (15 km) ir Benahavís (8 km), leidžiančių lengvai pasiekti įvairias regiono dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis Nueva Andalucíjos butas yra konkurencingai kainuojamas. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo €205,000, tačiau yra toliau nuo jūros ir pagrindinių paslaugų. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269,950, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €259,000, abu brangesni ir esantys mažiau centrinėse vietovėse. Nueva Andalucíja yra laikoma viena iš patraukliausių Marbelos regiono dalių dėl savo padėties tarp Puerto Banús ir Marbelos centro, suteikiančios unikų miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Palyginti su kitais Marbelos rajonais, Nueva Andalucíja pasižymi geresniu susisiekimu, daugiau paslaugų ir prieiga prie pramogų, taip pat yra populiari tarptautinių pirkėjų. Regioniniai duomenys rodo, kad Nueva Andalucíja yra viena iš stabiliausiai augančių nekilnojamojo turto rinkų Costa del Sol, o vidutinė regiono pajama yra €16,450 per metus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
