Šis pilnīgi renovēts 42 m² dzīvoklis atrodas Nueva Andalucía, Mālagā provincē. Īpašums būvēts 1970. gadā un pēdējā laikā pilnībā atjaunots, saglabājot savu praktisko iekārtojumu. Viengabala dizains ar vienu guļamistabu un vannas istabu nodrošina efektīvu telpu izmantošanu. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas ļauj nekavējoties sākt to izmantot vai iznomāt. atrašanās vieta Plaza Samaniego ir stratēģiski izdevīga, tikai minūšu brauciena attālumā no Puertu Banusas, Marbeljas pludmales un slaveniem golfa laukumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas tiešā kaimiņos ar Puertu Banusu, vienu no populārākajiem apvidiem Costa del Sol. Tas atrodas tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un 7 km attālumā no Marbeljas centra. Apkārtne ir pilna ar pakalpojumiem, tostarp veikaliem, restorāniem un farmācijām, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Lielā pilsētu tuvums nodrošina gan klusumu, gan piekļuvi visu veidu pakalpojumiem.
Mazā izmēra dzīvoklis ir piemērots viena personas vai pāra pamatajmājoklim vai kā otrs mājoks. Ar vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un atvērta plānojuma dzīvošanas zonu, tas nodrošina visas nepieciešamās funkcionālās telpas. Pilnībā aprīkota virtuve un gatava mēbeļu komplektācija ļauj uzreiz sākt dzīvot bez papildu investīcijām. Tas ir ideāls risinājums tiem, kas meklē praktisku un uzturamu dzīves telpu.
Ēka būvēta 1970. gadā, taču dzīvoklis pilnībā renovēts jaunākā laikā. Renovācija ietver modernizētu interjeru, jaunu apdari un atjauninātu inženiertīklus. Lai gan ēka nav jauna, renovācija ir pabeigta un īpašums ir gatavs ieņemšanai. Pēdējā renovācija nodrošina, ka dzīvoklis atbilst mūsdienu standartiem un prasībām, saglabājot savu struktūrālo spožumu.
Dzīvoklim nav pieejama privāta autostāvvieta, tāpēc autovadītājiem būs jāizmanto ielu stāvvieta. Mazais dzīvokļa izmērs (42 m²) var būt ierobežojums lielākām ģimenēm vai tiem, kas vēlas plašākas telpas. Tā kā tas atrodas pilsētvidē, nav pieejamas privātās dārza teritorijas vai koplietošanas baseini, kas raksturīgi daudzām jaunākām dzīvošanas kompleksiem. Vecā ēkas būve nozīmē, ka enerģijas efektivitāte var atpalikt no jaunākiem standartiem.
Ref: VL176645
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots viena personas vai pāram, kas meklē otru mājoki Spānijas dienvidu piekrastē. Tas derētu tiem, kuri vēlas būt tuvu gan Puertu Banusas izklaides iespējām, gan Marbeljas pakalpojumiem, bet vienlaikus vēlas uzturēt ierobežotāku budžetu. Investoriem tas varētu būt interesants, ņemot vērā tā atrašanās vietu un iespēju nekavējoties to iznomāt, pateicoties tam, ka tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Tas varētu būt piemērots arī tiem, kuri plāno pavadīt vairākus mēnešus gadā Spānijā un meklē praktisku, zemu uzturēšanas izmaksu dzīvojamo telpu. Arī senioriem, kuri vēlas pārcelties siltākā klimatā un būt tuvu veselības aprūpes iestādēm (vairāki veselības centri atrodas 2 km rādiusā), tas varētu būt piemērots risinājums.
Dzīvokļa renovācijas procesā ir izmantoti mūsdienu materiāli un tehnoloģijas. Vannas istaba ir aprīkota ar dušu un logu, kas nodrošina dabisko gaismu, kamēr virtuvē ir balti skapji un melns darba virsmas materiāls, radojot modernu kontrastu. Dzīvošanas telpa ir aprīkota ar balkonu, kas ļauj izmantot papildu teritoriju relaksācijai. Interjera dizains ir funkcionāls un praktisks, izmantojot katru kvadrātmetru efektīvi. Mēbeles ir izvēlētas tā, lai tās harmoniski iederētos telpā un nodrošinātu nepieciešamo komfortu. Mājas biroja zona ir integrēta dzīvošanas telpā, dodot iespēju strādāt no mājām. Elektroinstalācija un ūdensvadi ir atjaunoti renovācijas laikā, samazinot problēmu risku, kas ir raksturīgs vecākām ēkām. Kopumā remontdarbu kvalitāte ir augsta, rūpīgi pārdomāta un praktiska.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par sākumcenu €209,000, kas ir samērā konkurētspējīga cena šajā rajonā, ņemot vērā tā renovēto stāvokli un atrašanās vietu. Cena ietver pilnīgi mēbelētu telpu komplektāciju, kas nozīmē, ka papildu izmaksas būs minimālas. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šis piedāvājums ir vidējā cenju kategorijā. Ņemot vērā, ka īpašums ir gatavs dzīvošanai un tam ir visas nepieciešamās funkcijas, tas var būt piemērots gan investīcijām, gan patēriņam.
Dienas ritms šajā Nueva Andalucía dzīvoklī veidojas ap tā tuvumu piejūras dzīvesveidam un pilsētas ērtībām. Rītos var sākt ar kafju kādā no tuvējām kafejnīcām, kas atrodas tikai 64 metru attālumā, pēc tam doties uz galveno tirgu vai veikalu, kas atrodas 353 metru attālumā. Pēcpusdienās ir pieejami daudzi izklaides varianti, no pastaigām gar jūru līdz pat golfa spēlei kādā no tuvējiem laukumiem. Vakaros apkārtne ož ar izklaides iespējām, no restorāniem līdz bāriem. Dzīvošana šajā vietā nodrošina gan aktīvu sociālo dzīvi, gan iespēju atpūsties privātā vidē. Sabiedriskā transports ir labi attīstīts, ar 10 sabiedriskā transporta līnijām, kas apkalpo apkārtni, padarot to par piemērotu vietu tiem, kuri nevēlas izmantot auto.
Nueva Andalucía apkārtne ir pazīstama kā viena no visvairāk attīstītajām teritorijām Costa del Sol. Dzīvoklis atrodas tikai 7 km attālumā no Marbeljas centra, kurā dzīvo gandrīz 148 000 iedzīvotāju, un 54 km attālumā no Mālagas, lielākās pilsētas reģionā ar vairāk nekā 579 000 iedzīvotājiem. Lielā pilsētu tuvums nodrošina plašu pakalpojumu klāstu, no veikaliem un medicīnas iestādēm līdz izglītības iestādēm. Apkārtnē ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kas to padara par piemērotu vietu arī ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe ir labi attīstīta, 5 veselības centri un vairākas privātās klīnikas atrodas tuvās apkārtnē. Sabiedriskais transports ir labi organizēts, ar 10 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturvietām, kas nodrošina vieglu piekļuvi visiem apkārtnes punktiem bez privātās transporta līdzekļa.
Šī karte parāda dzīvokļa stratēģisko novietojumu Nueva Andalucía, tikai minūšu brauciena attālumā no Puertu Banusas un Marbeljas. Redzams, ka īpašums atrodas tuvu galvenajām trasēm, kas ļauj viegli sasniegt gan apkārtnes pakalpojumus, gan tālākus galamērķus. Zilās līnijas norāda tuvākās pludmales, bet zaļās teritorijas parāda golfa laukumu tuvumu, kas ir svarīgi potenciālajiem pircējiem, kas meklē aktīvu dzīvesveidu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas svarīgā stratēģiskā pozīcijā starp divām lielākajām pilsētām reģionā, Marbelju un Mālagu. Tas ir tikai 7 km attālumā no Marbeljas, kas ir viens no slavenākajiem luksusa atpūtas vietām Spānijas dienvidu piekrastē, un 54 km attālumā no Mālagas, provinces galvaspilsētas. Šī pozīcija nodrošina gan klusu piejūras atmosfēru, gan piekļuvi lielpilsētu pakalpojumiem. Nueva Andalucía ir daļa no lielākas Marbeljas aglomerācijas un ir pazīstama kā viena no prestižākajām dzīvošanas vietām Costa del Sol. Tā atrašanās vieta starp kalniem un jūru rada unikālu mikroklimatu, kas ir nedaudz vēsāks vasarās un siltāks ziemās nekā iekšzemes reģioni.
Dzīvoklis atrodas stratēģiskā vietā attiecībā uz svarīgākajiem pakalpojumiem un infrastruktūru. Tuvākā sabiedriskā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, kas ļauj viegli sasniegt jūru kājām. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 45 km attālumā, apmēram 30-40 minūšu brauciena ar automašīnu, atkarībā no satiksmes. Golfa entuziasti novērtēs tuvumu vairākiem slaveniem golfa laukumiem, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācību centrs (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ikdienas nepieciešamības ir viegli pieejamas: tuvākā aptieka atrodas 64 metru attālumā, un tuvākais supermārkets ir tikai 353 metru attālumā. EV uzlādes stacija atrodas 368 metru attālumā, kas ir noderīgi elektromašīnu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimats ir tipisks vidusjūras ar maģiem, mitriem ziemām un karstām, sausām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, ar diapazonu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Līdz ar tā ir ļoti ilgs peldēšanas sezons, aptuveni 4 mēnešus gadā, kad jūras ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Atrašanās vieta ir tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu 0,2% slīpumu līdz jūrai, kas padara to par ērtu un viegli pieejamu. Gada laikā ir apmēram 32 vietējie svētki, kas sniedz iespēju piedalīties dažādos kultūras pasākumos. Saule ir bagātīga visa gada garumā, ar vidēji vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā, kas veido lielisku atmosfēru gan iekštelpu, gan āra aktivitātēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Jūras tuvums un plašās atpūtas iespējas ir vienas no galvenajām šīs atrašanās vietas priekšrocībām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 301 metru attālumā, un apkārtnē ir vēl vairākas peldvietas, tostarp Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Lai gan tiesības par "Blue Flag" pludmalēm netiek minētas, re�iona pludmalēm parasti ir augsta kvalitāte un labi uzturētas. Golfa entuziasti var izmantot trīs tuvākos golfa laukumus: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfa mācību centrs (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporta centri ir arī viegli pieejami, tostarp Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km). Jauniešiem un aktīvai atpūtai ir pieejami dažādi sporta veidi, sākot no jūras sporta līdz pat iekštelpu aktivitātēm.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas svarīgā stratēģiskā pozīcijā starp divām lielākajām pilsētām reģionā, Marbelju un Mālagu. Tas ir tikai 7 km attālumā no Marbeljas, kas ir viens no slavenākajiem luksusa atpūtas vietām Spānijas dienvidu piekrastē, un 54 km attālumā no Mālagas, provinces galvaspilsētas. Šī pozīcija nodrošina gan klusu piejūras atmosfēru, gan piekļuvi lielpilsētu pakalpojumiem. Nueva Andalucía ir daļa no lielākas Marbeljas aglomerācijas un ir pazīstama kā viena no prestižākajām dzīvošanas vietām Costa del Sol. Tā atrašanās vieta starp kalniem un jūru rada unikālu mikroklimatu, kas ir nedaudz vēsāks vasarās un siltāks ziemās nekā iekšzemes reģioni.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucía ir atšķirīga no citiem apkārtnes rajoniem ar savu unikālo kombināciju tuvumu gan jūrai, gan kalniem, kā arī ar savu īpaši attīstīto infrastruktūru. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), šis dzīvoklis piedāvā zemāku sākumcenu, saglabājot līdzvērtīgu atrašanās vietas kvalitāti. Savukārt, salīdzinot ar Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šis projektam ir labāka piekļuve galvenajiem pakalpojumiem un izklaides iespējām. Nueva Andalucija atšķiras no citiem rajoniem arī ar savu tuvumu Puertu Banusai, kas ir pazīstams kā luksusa un ekskluzīvas apkaimes centrs. Šī rajona prestižs un pārvietojamība padara to par stabilu investīciju, pat ja salīdzinām ar jaunākiem projektiem kā Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000). Reģionā ir novērojama stabilā nekustamā īpašuma tirgus darbība ar 4 743 darījumiem, kas norāda uz ilgtspējīgu pieprasījumu pēc īpašumiem šajā rajonā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
