Ова стан се налази у Nueva Andalucía, урбаном насељу у близини Марбеле, са веома високим степеном доступности сводневних потреба. Објекат, изграђен 1970. године, недавно је потпуно реновиран и намештен. Са становим површином од 42 m², једном спаваћом собом и модерним купатилом, нуди функционалан распоред за трајно боравење или повремене боравке. Његова локација омогућава пешачку приступачност значајним тачкама као што су Пуерто Банус и бројне услужне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина Пуерто Банус и плаже дефинишу ову локацију. У пешачком радијусу се налазе апотеке, ресторани и супермаркети. Саобраћајна повезаност са обалом и аеродромом је омогућена кроз оближње путне коридоре. Густина насељености је урбана, што подразумева присуство бројних услужних делатности.
Огледала је на стан погодан за појединце или парове који траже функционалан стан у основи. Отворени концепт дневне зоне уједињује кухињу и трпезарију, док укупна квадратура захтева ефикасно коришћење простора. Постојећи намештаји елиминишу потребу за додатном инвестицијом у опрему.
Објекат представља старију зграду изграђену 1970. године, али је статус стана оригиналан "готов" са индикативном годином завршетка реновације која одговара савременим стандардима. Инвестиција се односи на објекат који је већ у употреби, без фазе изградње.
Са 42 m²,Stan нуди ограничен простор за смештај више особа или чување веће количине предмета. Недостатак паркинг места у склопу зграде значи да се ослања на јавне просторе за паркирање. Урбана околина може бити гласнија током летње сезоне.
Ref: VL176645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел становања одговара купцима којима је приоритет локација изнад квадратуре. Инвеститори који траже спремне објекте за изнајмљивање ће препознати вредност у постојећој опреми. Такође је погодно за особе које користе стан као базу за путовања и не бораве у њему целу годину. Ограничени простор може бити функционалан за једну особу или пар, али може бити изазов за породице са децом.
Унутрашњост је реформирана савременим материјалима. Дневна зона има интегрисану кухињу са белом кабинетеријом и тамним радним површинама. Купатило је опремљено тушем и прозором за природну светло. Стан се продаје комплетно намештен, укључујући и елементе за канцеларијски рад. Квалиитет завршне обраде је прилагођен стандарду "ready to move in".
Тржишна вредност је од €209.000. За ову локацију, цена се категорише у нижи сегмент_entry_price_ вредности. Пореди се са новим изградњама које често почињу на вишим ценама по m². С обзиром да је стан потпуно намештен, почетни трошак за новог власника се одмах снижава.
Нови Андалузија је регион који функционише самостално, а ова локација ставља акценат на практичност. Дневна рута обухвата кратку шетњу до локалне пијаце или кафеа. Удаљеност од море је минимална, омогућавајући честе посете обали. Близина голф терена и спортских центара додје рецреативни елемент начин живота. Структура насеља омогућава да се већина обавези обави без аутомобила, што је значајно за свакодневни ритам. Ноћни живот Пуерто Банус је близу, али стамбена зона нуди одређени степен приватности.
Марбела и Пуерто Банус чине економско и друштвено језгро ове локације. Мултиплицистрети, банке и образовне институције су присутни у радијусу од 2 km. Укупан број ресторана у непосредној близини износи 69, што указује на високу концентрацију угоститељских објеката. Транспортне мреже су добро развијене са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта.
Карта приказује урбану густину Nueva Andalucía са нагласком на пешачке зоне и доступност плажа. Визуелизује се близина луке и голф терена, као и положај стана у односу на главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен између Марбеле и Сан Педро, Nueva Andalucía делује као повезница између луксузне зоне и стандардних урбаних делова. Удаљеност од већих градова као што је Малага (54 km) чини га привлачним за транзит или повремене излете. Позиција на западној обали омогућава лак приступ Gibraltar (52 km).
Кључне тачке су релативно близу: плажа Playa de Puerto Banús на 301 m, голф терени на удаљености од 2 km, а аеродром Малага на 45 km. Апотека је на само 64 m, што је битно за свакодневне потребе. Мобилност у насељу је висока, а пристаност аутомобила је неопходна за излазке ван локалне заједнице.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 10 m, а терен је раван са нагибом од 0.2% према мору. Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Ови услови фаворизују активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже са Плавом заставом су доступне у близини. Playa de Puerto Banús је најближа, док се Playa de Nagüeles налази на 3.1 km. Грофске активности могу се обављати на више терена, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Марине и спортски центри, као што је Polideportivo San Pedro, доприносе рекреативној понуди.
Izvor: OpenStreetMap
Смештен између Марбеле и Сан Педро, Nueva Andalucía делује као повезница између луксузне зоне и стандардних урбаних делова. Удаљеност од већих градова као што је Малага (54 km) чини га привлачним за транзит или повремене излете. Позиција на западној обали омогућава лак приступ Gibraltar (52 km).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони (€259.000), овај стан нуди нижу цену уласка за сличну величину. Пројекти као Aquamar у Торе дел Мар су скупљи (€269.950) док Lantana Residencial у Мијас ниче нешто јефтинију цену (€205.000). Овај стан се издваја по локацији која је знатно "урађенија" од нових изградњи на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
