شقة سكنية مساحتها 42 مترًا مربعًا تقع في نويفا أندالوسيا، مالقة. تم تجديدها بالكامل وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تقع الشقة في منطقة حضرية قريبة من البحر والمرافق الأساسية. بُني المشروع عام 1970 ويتمتع بموقع قريب من بويرتو بانوس وماربيا. توفر الشقة إطلالات حضرية وتتوفر فيها جميع المرافق الضرورية للعيش اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، على بعد 7 كم من ماربيا و54 كم من مالقة. تحيط بها مجموعة واسعة من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والبنوك في نطاق 2 كم. الموقع قريب من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تلبية الشقة احتياجات السكن للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية وفعالة. بفضل تصميمها المفتوح والمنطقة المعيشية المدمجة مع المطبخ، توفر مساحة معيشية مريحة. موقعها في منطقة حضرية يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تم إنجاز المشروع عام 1970، والشقة underwent تجديدًا حديثًا بالكامل. الحالة الحالية للمبنى جيدة، وقد تم تحديث جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك السباكة والكهرباء. المبنى غير مصنف كمشروع جديد، ولكنه يحافظ على معايير جيدة بسبب التجديدات الأخيرة.
لا توفر الشقة مساحات تخزين إضافية أو شرفة كبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، مما يعتمد على مواقف الشارع العامة. الموقع في منطقة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا. لا يوجد حمام سباحة أو مرافق ترفيهية مشتركة في المبنى.
Ref: VL176645
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المحترفين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أولي في منطقة حضرية نابضة بالحياة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة بسبب موقعه المتميز وقربه من المرافق والشواطئ. للباحثين عن منزل عطلة، توفر هذه الشقة قاعدة ممتازة لاستكشاف كوستا ديل سول دون الحاجة لصيانة ممتلكات أكبر. الأفراد الذين يعملون في ماربيا أو المناطق المجاورة سيجدون فيها خيار سكني عملي وسهل الوصول إلى أماكن العمل. تقع الشقة أيضًا في منطقة قريبة من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الصغيرة التي ترغب في الاستقرار في إسبانيا.
خضعت الشقة لتجديد حديث عالي الجودة، مع التركيز على المواد العملية والتصميم العصري. الحمام مجهز بحمام دوش ونافذة للتهوية، مع استخدام أجهزة صحية عالية الجودة. المطبخ يحتوي على خزائن بيضاء وأسطح عمل سوداء، مما يخلق تباينًا عصريًا ويوفر مساحة تخزين كافية. المنطقة المعيشة مفتوحة ومضاءة جيدًا، مع إطلالات على الشارع الحضري. الأرضيات والتشطيبات تم اختيارها لمقاومة الاستخدام اليومي، مع الحفاظ على مظهر عصري. جميع الأجهزة الكهربائية والمياه في حالة جيدة بفضل التجديثات الأخيرة. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء للتبريد خلال الأشهر الحارة.
يبدأ سعر الشقة من 209,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تأتي الشقة مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. يضعها هذا السعر في فئة "الممتازة" و"الرخيصة" نسبيًا في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من البحر والمرافق. توفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المحتملين من خلال البنوك الأربعة الموجودة في نطاق 2 كم.
توفر هذه الشقة نمط حياة حضري عملي في قلب منطقة نويفا أندالوسيا النابضة بالحياة. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول السريع إلى المقاهي والمتاجر المحلية لإعداد وجبة الإفطار. بعد ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشاطئ القريب أو استكشاف المحلات التجارية المحلية. بعد الظهر، تتيح المنطقة المعيشية المريحة الاسترخاء بعد يوم حافل. المساءات يمكن قضاءها في أحد المطاعم الـ 69 الموجودة في نطاق 2 كم، أو الاستمتاع بالحياة الليلية في بويرتو بانوس القريب. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة ملاعب الجولف القريبة أو استكشاف ماربيا المجاورة. تقع الشقة في منطقة تتمتع بنشاط دائم على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى جميع أنواع المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما الصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. للمستخدمين المعتمدين على وسائل النقل العام، هناك 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. للمستخدمين الذين يفضلون التنقل الذاتي، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا. المنطقة تعتبر آمنة للتنقل مشيًا أو باستخدام الدراجات، مع وجود مستشفى على بعد 1.9 كم في حالة الطوارئ. تقع الشقة أيضًا بالقرب من المراكز التعليمية، مع توفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والممرات المائية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالقة والمدن الساحلية الأخرى. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق والخدمات في محيط الشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن بلدية ماربيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات ومرافق المدينة الرئيسية. على الرغم من قربها من الحياة الصاخبة لماربيا، تحتفظ نويفا أندالوسيا بطابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة نسبيًا مع توفر جميع المرافق الأساسية. تقع أيضًا بالقرب من مدن أخرى مهمة مثل مالقة (54 كم) والجسيراس (59 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تتوفر الشقق على بُعد مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث توجد مرافق إضافية وتجارية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة لمعظم الأنشطة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية. تستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومستوياً. تستقبل المنطقة ما يقرب من 320 يوم مشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. تتساقط الأمطار بشكل معتدل خلال فصل الشتاء، مع حوالي 32 عطلة محلية سنويًا تعكس ثقافة المنطقة الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الشقة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهي واحدة من أشهر الشواطئ في المنطقة. يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود 3 ملاعب جولف في نطاق 3 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم ومركز كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم. للمهتمين بالملاحة البحرية، يقع مارينا بويرتو بانوس على بعد 1 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية متميزة ضمن بلدية ماربيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات ومرافق المدينة الرئيسية. على الرغم من قربها من الحياة الصاخبة لماربيا، تحتفظ نويفا أندالوسيا بطابعها الخاص كمنطقة سكنية هادئة نسبيًا مع توفر جميع المرافق الأساسية. تقع أيضًا بالقرب من مدن أخرى مهمة مثل مالقة (54 كم) والجسيراس (59 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بعقارات مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن سعره يبدأ من 209,000 يورو، وهو أقل من أسعار مشاريع مماثلة في مناطق أخرى. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. هناك مشروع مقارب في السعر هو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو. يتفوق مشروع نويفا أندالوسيا بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. كما يتميز بقربه من ماربيا وبويرتو بانوس، وهما من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة. من حيث البنية التحتية، توفر المنطقة محيطًا حضريًا نابضًا بالحياة مع توفر جميع الخدمات الأساسية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الكثافة في المشاريع الأكثر بعدًا عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
