Acest apartament complet renovat de 42 m² este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Construit în 1970, proprietatea a fost recent renovată într-un stil modern și funcțional, oferind un dormitor, o baie și o zonă de zi deschisă cu bucătărie integrată. Apartamentul este situat într-o zonă urbană cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii, și beneficiază de o locație strategică la doar 7 km de Marbella și 45 km de aeroportul din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în inima Nueva Andalucía, o zonă urbană vibrantă care oferă acces direct la facilitățile esențiale. Situat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 64 metri de cea mai apropiată farmacie, proiectul se bucură de o proximitate excelentă față de serviciile zilnice. Amplasarea sa strategică la mică distanță de cluburile de golf renumite și de Marbella îl face o opțiune practică pentru cei care caută accesibilitate într-o zona bine conectată.
Cu suprafața sa de 42 m², acest apartament oferă o soluție funcțională pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință compactă dar bine organizată. Organizarea spațiului într-un singur dormitor, o baie completă și o zonă de zi deschisă cu bucătărie integrată satisface nevoile de bază ale locuirii contemporane. Proprietatea este complet mobilată, permițând ocuparea imediată fără investiții suplimentare în mobilier. Apartamentul răspunde necesităților de confort și eficiență pentru locuire permanentă sau temporară.
Acest apartament nu reprezintă o construcție nouă, ci o renovare completă a unei clădiri existente finalizate în 1970. Proprietatea a fost renovată recent, adoptând un design modern și funcțional care maximizează utilizarea fiecărui metru pătrat. Renovarea a inclus modernizarea completă a spațiului de locuit, inclusiv a bucătăriei integrate și a băii, asigurând un standard contemporan de confort. Procesul de renovare s-a încheiat înainte de punerea pe piață, fiind gata pentru ocupare imediată.
Proprietatea are o suprafață limitată de 42 m², ceea ce poate nu este suficient pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații generoase. Apartamentul nu include loc de parcare privat, ci doar posibilitatea de parcare stradală. În plus, există un singur dormitor, limitând flexibilitatea de amenajare a spațiului. Clădirea nu are facilități comunitare precum piscină sau grădină, iar poziția sa la nivelul străzii poate oferi mai puțină intimitate decât complexele rezidențiale cu mai multe niveluri.
Ref: VL176645
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o investiție inițială accesibilă pe coasta del Sol, cu potențial de închiriere datorită locației sale centrale și proximității față de atracțiile turistice. Este, de asemenea, adecvat pentru tineri profesioniști sau cupluri care nu necesită un spațiu locativ extins, dar doresc acces la o zona vibrantă cu multiple servicii. Pentru cei care vizitează regulat regiunea și au nevoie de o bază temporară, proprietatea oferă tot ce este necesar fără costurile de întreținere ale unei locuințe mai mari. Persoanele care apreciază activitățile urbane, cum ar fi restaurantele, cumpărăturile și viața de noapte, vor găsi această locație ideală. În plus, datorită distanței scurte față de multiple terenuri de golf, poate servi și ca punct de plecare pentru iubitorii acestui sport care nu necesită spații extensive de locuit.
Renovarea recentă a acestui apartament a îmbinat materiale moderne cu un design funcțional pentru a maximiza spațiul limitat de 42 m². Bucătăria, integrată în zona de zi, beneficiază de dulapuri albe și blaturi negre, creând un contrast estetic care conferă un aspect contemporan. Spațiul de baie a fost modernizat cu un duș și o fereastră care asigură ventilație naturală și lumină. În zona de zi, mobila a fost aleasă pentru a optimiza spațiul, cu accente care creează o atmosferă lumină și aerisită. Apartamentul beneficiază de aer condiționat pentru controlul climei, o caracteristică esențială în regiunea Andaluziei. Finisajele practice, cum ar fi pardoselile ușor de întreținut și soluțiile de depozitare integrate, au fost prioritizate pentru a asigura durabilitate și funcționalitate. Calitatea renovării se reflectă în atenția la detalii și în utilizarea materialelor care rezistă la uzura specifică unei locații cu profil turistic ridicat.
Pretul de pornire pentru acest apartament este de 209.000€, ceea ce îl plasează în categoria segmentului economic pentru zona Puerto Banús și Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât dimensiunea compactă de 42 m², cât și anul de construcție al clădirii (1970), deși proprietatea a fost complet renovată recent. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000€), acest apartament oferă un preț competitiv. Faptul că este complet mobilat și gata de ocupare imediată poate reprezenta o valoare adăugată pentru investitorii care doresc să genereze venituri din chirii fără costuri inițiale suplimentare.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează prin accesibilitate urbană și o atmosferă cosmopolitană. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere sau pot face cumpărături zilnice la supermarketul situat la 353 metri distanță. Datorită proximității la multiple restaurante, cina poate fi ușor pregătită acasă sau luată în oraș. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de prestigiu se află la doar 2 kilometri, permițând jocul regulat fără deplasări lungi. Seara, seara poate fi petrecută pe plajele din apropiere sau în zona vibrantă din Puerto Banús, accesibilă pe jos. Datorită poziției centrale și a infrastructurii bine dezvoltate, majoritatea activităților zilnice pot fi desfășurate fără a necesita automobil, fiind o opțiune excelentă pentru cei care preferă mobilitatea pietonală.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de proximitatea imediată la servicii și facilități urbane. La doar 353 metri distanță se află un supermarket, iar la 64 metri o farmacie, ceea ce permite rezolvarea rapidă a nevoilor de bază. Pentru ieșiri la restaurant, există 69 de opțiuni în raza de 2 km, oferind diversitate culinară. Dacă este necesară îngrijire medicală, un spital se află la 1.9 km, iar 5 centre de sănătate sunt accesibile în regiune. Pentru cei care utilizează transportul public, există 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri distanță, facilitând mobilitatea sustenabilă. Această densitate de servicii reduce necesitatea de a deține un automobil pentru activitățile zilnice, fiind o opțiune practică pentru un stil de viață urban fără compromisuri.
Harta ilustrează poziția privilegiată a apartamentului în inima Nueva Andalucía, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile turistice din Puerto Banús. Vedeți cum proprietatea beneficiază de acces pietonal direct la plajă și la numeroase servicii esențiale marcate pe hartă, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Rețeaua de străzi bine organizată și proximitatea la terenurile de golf de prestigiu sunt vizibile, subliniind caracterul practic al acestei locații pentru un stil de viață activ și accesibil pe coasta del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima regiunii de vest a Malagei, la doar 7 km de Marbella, un important centru urban cu aproape 148.000 de locuitori. Această proximitate la Marbella oferă acces la servicii și facilități urbane extinse, menținând în același timp caracterul mai rezidențial și linișit al zonei. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și al doilea oraș ca mărime din Andaluzia, cu peste 579.000 de locuitori și numeroase opțiuni culturale și de shopping. Algeciras, un important port la 59 km distanță, oferă conexiuni cu Africa de Nord. Apartamentul este astfel amplasat într-o zona bine conectată la principalele centre urbane ale coastalei del Sol, beneficiind de accesibilitate la servicii regionale menținând un caracter local distinct.
Distanța până la plajele locale este extrem de avantajoasă: Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, fiind accesibilă pe jos în câteva minute. Pentru opțiuni suplimentare, Playa Canina Ventura del Mar este la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. Datorită faimei internaționale a Puerto Banús ca destinație maritimă de lux, această proximitate oferă acces direct la facilități nautice și restaurante de pe malul mării. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 45 km, fiind accesibil cu mașina în aproximativ 40 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile de elită precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la o distanță minimă. Accesul rapid la aceste facilități recreative transformă proprietatea într-o bază ideală pentru un stil de viață activ pe coasta del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Această stabilitate climatică permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, fiind ideal pentru activități acvatice. Înaltitudinea de doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.2% către plajă creează un teren plat care facilitează deplasarea pe jos. Cu o medie de 32 de zile de sărbători locale pe an, există numeroase ocazii de a participa la evenimente culturale și tradiționale. Orientarea sudică și sud-vestică a apartamentului asigură lumină naturală abundentă pe parcursul zilei, contribuind la un ambient plăcut și reducerea necesității de încălzire artificială în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea apartamentului oferă acces la mai multe plaje renumite, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță. Această proximitate la plaje de prestigiu oferă posibilitatea de a bucura de peisaje maritime și activități nautice fără deplasări lungi. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de elită la distanță de aproximativ 2 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2.9 km, Rocodromo la 3.5 km și CrossFit Marbella la 3.8 km. De asemenea, zona oferă posibilitatea de a explora puncte de observare precum Mirador del Muelle de Honor la 1.2 km, oferind perspective unice asupra peisajului costier al Mării Mediterane.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima regiunii de vest a Malagei, la doar 7 km de Marbella, un important centru urban cu aproape 148.000 de locuitori. Această proximitate la Marbella oferă acces la servicii și facilități urbane extinse, menținând în același timp caracterul mai rezidențial și linișit al zonei. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și al doilea oraș ca mărime din Andaluzia, cu peste 579.000 de locuitori și numeroase opțiuni culturale și de shopping. Algeciras, un important port la 59 km distanță, oferă conexiuni cu Africa de Nord. Apartamentul este astfel amplasat într-o zona bine conectată la principalele centre urbane ale coastalei del Sol, beneficiind de accesibilitate la servicii regionale menținând un caracter local distinct.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía oferă o valoare superioară datorită prețului competitiv de 209.000€. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950€ pentru proprietăți comparabile, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri similare începând de la 205.000€. Etherna Homes 2 din Estepona este semnificativ mai scump, cu prețuri de la 259.000€ în sus. Ceea ce diferențiază această proprietate de concurență este locația sa excepțională în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, una dintre cele mai prestigioase zone de pe coasta del Sol. Deși alte proprietăți pot oferi facilități comune precum piscine sau zone verzi, acest apartament compensează prin proximitatea directă la serviciile urbane și la atracțiile turistice. În contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía, unde au avut loc 4.743 de tranzacții, acest apartament reprezintă o oportunitate de a accesa o locație premium la un preț relativ accesibil, poziționându-se favorabil în raport cu alternativele din regiunile învecinate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
