Stanovanje v Nueva Andalucía, Málaga, s 42 m² bivalne površine, eno spalnico in eno kopalnico. Nahaja se v urbani okolici z neposrednim dostopom do obale. Objekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja funkcionalno bivalno enoto, primerno tako za investicijo kot za osebno uporabo. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, plaž in znanih igrišč za golf, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, ki je znana po bližini luksuznega Puerto Banúsa. Je v urbani soseski z dobrimi povezavami do bližnjih mest. Nahaja se na višini 10 metrov nad morjem, ravninski teren olajšuje dostop do plaže. Območje je dobro urejeno s številnimi storitvami v pešoji ali kolesarski razdalji.
Stanovanje ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo majhno, a učinkovito bivalno enoto. Zaradi ene spalnice in ene kopalnice je primerno za stalno prebivanje ali kot počitniško prebivališče. Površina 42 m² nudi dovolj prostora za udobno življenje, hkrati pa omogoča enostavno vzdrževanje. Nahajališče omogoča brezskrbno bivanje s storitvami na dosegu roke.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v fazi dokončane gradnje. Kot starejši objekt nima značilnosti sodobnega novega gradbenega projekta. Stanovanje je bilo pred kratkim obnovljeno, kar mu daje svežji videz, vendar je struktura stavbe starejša. Za objekt veljajo standardni vzdrževalni cikli, značilni za stavbe te starosti.
Stanovanje ne ponuja dodatnih ležišč za goste, saj ima le eno spalnico. Ni lastnega parkirišča, samo možnost parkiranja na ulici. Objekt nima skupnih površin kot so bazeni ali vrtove, ki so značilni za večje stanovanjske komplekse. Priklopa za električna vozila so na voljo v bližini, vendar ne neposredno pri stanovanju. Stavba nima dvigala.
Ref: VL176645
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo majhno, a dobro locirano prebivališče na Costa del Sol. Ustreza tistim, ki želijo živeti v bližini luksuznega Puerto Banúsa brez visokih stroškov, ki jih običajno prinaša take lokacije. Za investitorje je to zanimiva priložnost zaradi dobrega razmerja med ceno in lokacijo, ki omogoča takojšnjo oddajo. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, s katerim lahko izkoristijo vse ugodnosti življenja na obali. Zaradi majhne površine je primerno za osebe, ki ne želijo preživljati veliko časa z vzdrževanjem večjega stanovanja. Za študente ali mlade profesionalce, ki želijo doživeti življenje na eni najbolj priljubljenih obal Španije, je to pragmatična izbira.
Stanovanje je bilo pred kratkom obnovljeno v sodobnem, funkcionalnem slogu, ki optimalno izkorišča vsak kvadratni meter površine. Kuhinja je popolnoma opremljena z belimi kuhinjskimi elementi in črnimi delovnimi ploskvami, kar ustvara sodoben videz. Kopalnica ima tuš in okno, ki zagotavlja dobro osvetlitev in prezračevanje. Dnevna soba je povezana s kuhinjo v odprtem prostoru, kar ustvarja občutek prostornosti kljub majhni površini. Stanovanje ima klimatsko napravo, ki zagotavlja udobno bivanje tudi v najtoplejših mesecih. Vhod je opremljen z interfonom za dodatno varnost. Vsi materiali so izbrani glede na vzdržljivost in funkcionalnost, ne pa le estetiko, kar zagotavlja praktično bivanje.
Cena stanovanja se začne pri €209,000, kar je konkurenčna cena za to lokacijo na Costa del Sol. V primerjavi z podobnimi stanovanji v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), predstavlja bolj dostopno opcijo. Na voljo je kot popolnoma opremljeno stanovanje, kar pomeni, da dodatna investicija v pohištvo ni potrebna. Za investitorje to predstavlja prednost, saj je objekt takoj primeren za oddajo, kar lahko prispeva k hitremu donosu investicije.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v urbani soseski Nueva Andalucía, ki nudi dinamično mediteransko življenjski slog. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kavico v bližnjo kavarno, katerih je v območju deset. Nakupi so enostavni s supermarktom na le nekaj sto metrov od stanovanja. Dopoldne lahko namenijo raziskovanju Puerto Banúsa, oddaljenega manj kot kilometer, kjer lahko opazujejo jahte ali obiščejo trgovine. Popoldan lahko porabijo za sprostitev na bližnjih plažah, ki so z avtomom dosegljive v nekaj minutah. Večeri so primerni za obisk enega od 69 restavracij v bližnji okolici. Za športne aktivnosti so v bližini številna golf igrišča, ki so ena glavnih značilnosti tega območja. Življenjski ritem je sproščen, vendar dobro povezan z mestnimi aktivnostmi, ki jih nudi bližnja Marbella.
Nueva Andalucía nudi odlično povezanost z infrastrukturo Marbelle in okolice. S supermarktom na solkah 353 metrov od stanovanja so dnevne potrebe enostavno dosegljive. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na razdalji 1,9 km in petimi zdravstvenimi centri v območju. Za šolstvo je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, mednarodne šole pa so oddaljene manj kot 4 km. Stanovanje ima dober dostop do javnega prevoza z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za finance so na voljo štiri banke v območju. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev brez potrebe po avtomobilu za dnevne opravke.
Stanovanje se nahaja v Plaza Samaniego v Nueva Andalucíi, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Kart prikazuje položaj objekta v kontekstu obalnega območja Marbelle, z ravninskim terenom do obale. Območje je dobro povezano z lokalnimi cestami, ki omogočajo enostaven dostop do bližnjih središč. Lega ob morju in bližina mestnih storitev sta vidna na karti, kar podaja jasno predstavo o lokacijski prednosti stanovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella in se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Je oddaljena 7 km od središča Marbelle, 54 km od Málage in 59 km od Algeciras. Kot del živahnega obalnega območja, ki ga sestavljata Marbella in Puerto Banús, je to eno najbolj priljubljenih območij na Costa del Sol. Nahaja se ob sotočju mestnega življenja in naravnih lepot, s hribi v ozadju in Sredozemskim morjem na vzhodu. To lokacija ponuja enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji, hkrati pa ohranja značaj mirnejše soseske.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, do Gibraltarja pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V območju 2 km so številne restavracije (69), lekarne (3) in banke (4), kar zagotavlja vse potrebno za udobno življenje. Dostop do Marbelle, glavnega mestnega centra, je enostaven z razdaljo 7 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima značilen mediteranski klimat s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi višine le 10 metrov nad morjem in ravninskega terena z nizkim nagibom 0,2% je podnebje milo. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za rekreacijo v morju. Sončnih dni je veliko skozi vse leto, s približno 320 dnevi sonca na leto, kar je značilnost Costa del Sol. Padavin je zmerno, največ jeseni in pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini stanovanja ponuja več možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús na solkah 301 metrov, ki je znana po svoji živahnosti. Naslednja je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za športne aktivnosti so v bližini številna golf igrišča, med katerimi izstopajo Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas, vsa oddaljena približno 2 km. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km, za ljubitelje plezanja pa je na voljo Rocodromo na 3,5 km. Za vodne športe je Puerto Deportivo José Banus, oddaljen 1,0 km, kjer so na voljo različne možnosti za najem jaht in čolnov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella in se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Je oddaljena 7 km od središča Marbelle, 54 km od Málage in 59 km od Algeciras. Kot del živahnega obalnega območja, ki ga sestavljata Marbella in Puerto Banús, je to eno najbolj priljubljenih območij na Costa del Sol. Nahaja se ob sotočju mestnega življenja in naravnih lepot, s hribi v ozadju in Sredozemskim morjem na vzhodu. To lokacija ponuja enostaven dostop do vseh pomembnih točk v regiji, hkrati pa ohranja značaj mirnejše soseske.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), ponuja to stanovanje v Nueva Andalucíi bolj konkurenčno ceno od €209,000. Kljub nižji ceni ohranja prednosti lokacije blizu Puerto Banúsa, ki je ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas ima sicer podobno ceno (od €205,000), vendar je Nueva Andalucija bližje glavnim atrakcijam Marbelle in ponuja boljši dostop do golf igrišč, ki so pomemben dejavnik za mnoge kupce. Razlika med tem projektom in dragejšimi opcijami je predvsem v starosti stavbe in manjši površini, vendar je to kompenzirano z obnovljenim notranjim prostorom in odlično pozicioniranjem v živahnem delu obale. Za investitorje je to zanimiva opcija, saj je oddajni potencial zaradi lokacije visok, vhodna investicija pa nižja kot v primerjavi z novimi objekti v isti regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
