42 nm²-es felújított lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében. A lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozott, azonnal költözhető állapotban. Az ingatlan mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól, és kiemelkedő elhelyezkedése biztosítja a városi élet minden előnyét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, Nueva Andalucíában, Puerto Banús szomszédságában. A környék városias jelleget mutat, minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A közelben számos étterem, üzlet, gyógyszertár és bank található.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi környezetet keresnek tengerparti közelséggel. A déli és délnyugati tájolású lakás jó fényviszonyokat biztosít. A teljesen felszerelt konyha és a nappali-étkező együttes térsége praktikus és funkcionalitású megoldásokat kínál a mindennapokhoz.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrég teljesen felújították. A modern kialakítású lakás technikai állapota megfelel a mai elvárásoknak, a berendezés korszerű és a felújítás a legújabb anyagokkal és technológiákkal történt.
A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcán lehet parkolni. A 42 nm² alapterületű ingatlan nem kínál kiterjedt tároló helyeket vagy extra helyiségeket. Az ingatlan nem tartalmaz közös kerti területet vagy medencét.
Ref: VL176645
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő megoldást jelent azoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, vagy befektetési céllal vásárolnának. A 42 nm² alapterületű lakás szilárd egyedülállók vagy párok számára, akik a tengerparti életstílust kedvelik, de nem szeretnének nagyobb ingatlant fenntartani. A teljesen bútorozott állapot és a költözhetőség lehetővé teszi a gyors kiadást vagy azonnali beköltözést. A városi elhelyezkedés és a szolgáltatások közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének a nyugdíjas éveikben, vagy akik évente többször is meglátogatnák ingatlanukat.
A lakás nemrég teljesen felújított, modern, funkcionalitású stílusban. A felújítás során a meglévő 42 nm² területet optimalizálták, hogy minden négyzetméter hatékonyan legyen felhasználva. A fürdőszoba modern zuhanyzóval és ablakkal rendelkezik, ami természetes fényt biztosít. A konyha fehér szekrényekkel és fekete munkalappal felszerelt, praktikus és esztétikus megjelenést nyújtva. A nappali-étkező térség nyitott kialakítású, az erkélyes kilátás pedig további térérzetet ad. A klímaberendezés biztosítja a komfortot egész évben, míg a bejárati telefon rendszer növeli a biztonságot.
Az ingatlan ára €209,000-tól indul, amely a környék ingatlanáraihoz képest kedvező kategóriába tartozik. Az összehasonlítható projektek, mint például a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), hasonló árkategóriát képviselnek. A teljesen bútorozott állapot és a felújított minőség befolyásolja az árazást, de a közvetlen tengerparti elhelyezkedés további értéket jelent.
A Nueva Andalucíában található lakás megfelelő mind azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élvezni a tengerpart közelében. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd gyalog vagy kerékpárral felkeresheti a közeli strandot. Délután a bevásárlás egyszerűen megoldható a közeli szupermarketekben, este pedig a puerto banusi éttermek és bárok nyújtott szórakozási lehetőségeket kínálnak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi tevékenységhez, miközben a városi lüktetés minden előnyét biztosítja.
A lakás elhelyezkedése kiváló a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások tekintetében. A Plaza Samaniego negyedben, Nueva Andalucíában található ingatlan közelében 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár található, mindössze 2 km-es körzetben. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre helyezkedik el. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli kórház 1,9 km-re található. Az oktatási intézmények közül 41 általános és 28 középiskola található a régióban, míg a nemzetközi oktatási lehetőségeket a British International School (3,8 km) és a The International School of Estepona (7,9 km) biztosítja.
A térkép bemutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. Az ingatlan a Plaza Samaniego negyedben található, ahol gyalogosan elérhetők a legfontosabb szolgáltatások. A környék gazdag éttermekben, üzletekben és szórakozási lehetőségekben, miközben a strandok és golfpályák is könnyen megközelíthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legismertebb városrésze, Marbella és San Pedro Alcántara között fekszik. A lakás mindössze 7 km-re található Marbella városközpontjától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Málaga tartományi székhely 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re helyezkedik el. A régió déli részén található Nueva Andalucía kiváló kapcsolatot biztosít mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hegyvidéki falvak felé, ideális kiindulópontot nyújtva a Costa del Sol felfedezéséhez.
A lakás kiváló elhelyezkedése biztosítja a strandok és szórakozási lehetőségek könnyű elérhetőségét. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-es távolságra vannak. A közlekedés egyszerű a Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, a Gibraltari repülőtér pedig 52 km-re található. A városok közül Marbella 7 km-re, míg Málaga városa 54 km-re fekszik. Az elektromos autótöltők közül a Marbella Supercharger 2,4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíában az éghajlat mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A fürdőszezon 4 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a tengerparti fekvésnek köszönhetően a terület sík, a lejtő mindössze 0,2%. A napos napok száma magas, a déli és délnyugati tájolású lakás ezért sok természetes fényt kap. A helyi éghajlat ideális a szabadtéri tevékenységekhez egész évben, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor a hőmérséklet kellemes és stabil.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több strand is található, amelyek közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik. Ez a strand a leghíresebb a környéken, számos szórakozási és étkezési lehetőséggel. A Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) és a Playa de Nagüeles (2,7 km) csendesebb alternatívákat kínálnak. A sportlehetőségek közül kiemelkednek a közeli golfpályák: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportközpontok közül a Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) és CrossFit Marbella (3,8 km) kínálnak változatos mozgáslehetőségeket. A vízi sportok szerelmesei a Puerto Deportivo José Banus kikötőt (1,0 km) is felkereshetik.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legismertebb városrésze, Marbella és San Pedro Alcántara között fekszik. A lakás mindössze 7 km-re található Marbella városközpontjától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Málaga tartományi székhely 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re helyezkedik el. A régió déli részén található Nueva Andalucía kiváló kapcsolatot biztosít mind a tengerparti üdülőhelyek, mind a hegyvidéki falvak felé, ideális kiindulópontot nyújtva a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában található lakás €209,000-os ára a régióban versenyképes. Összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), ez az ingatlan kedvezőbb árkategóriát képvisel. A Lantana Residencial Mijasban hasonló áron (€205,000-től) kínál lakásokat, de ott nincs közvetlen tengerparti elhelyezkedés és Puerto Banús közelsége. A legfontosabb különbség a lakás között és a környékbeli újépítésű projektek között a kor: míg a többi projekt modern építésű, ez a lakás 1970-ben épült, de nemrég teljesen felújították, amely korszerűséget biztosít a karakteres belvárosi környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
