Το διαμέρισμα 42 τ.μ. που βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, αποτελεί μια πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου. Έχοντας ολοκληρωθεί το 1970 και ανακαινισθεί πλήρως σήμερα, το ακίνητο διαθέτει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Με νότια και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα προσφέρει φυσικό φωτισμό και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Plaza Samaniego της Nueva Andalucía, σε θέση που συνδυάζει την αστική εγγύτητα με την παραθαλάσσια πρόσβαση. Απέχει μόνο 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και έχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Η θέση του επιτρέπει ανάλογη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και καθημερινές υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοικίας με έναν πρακτικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τους 42 τ.μ. χώρου. Ο συνδυασμός ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου και ενός ενιαίου χώρου καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας προσφέρει λειτουργικότητα για άτομα ή ζευγάρια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει άμεση χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις.
Παρόλο που το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση που το φέρνει σε σύγχρονα πρότυπα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και δάπεδα. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες εργασίες.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πάρκινγκ ή αποθήκη. Λόγω της περιορισμένης επιφάνειας των 42 τ.μ., ο χώρος μπορεί να είναι περιοριστικός για οικογένειες με παιδιά ή για άτομα που επιθυμούν περισσότερο χώρο. Η θέση σε αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο σε σχέση με απομακρυσμένες περιοχές. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που συνήθως βρίσκονται σε κλειστές κοινότητες.
Ref: VL176645
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία έτοιμη για ενοικίαση από την πρώτη ημέρα, χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια πρακτική κατοικία σε τοποθεσία που συνδυάζει την αστική ζωή με την πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγία. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το διαμέρισμα προσφέρει ένα λειτουργικό περιβάλλον με φυσικό φωτισμό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, ενώ η περιοχή προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μόνιμη κατοικία ή για διακοπές.
Η πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου έχει γίνει με σύγχρονες πρακτικές και υλικά. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονη μονάδα ντους και πλακάκια υψηλής ποιότητας, με φυσικό φωτισμό από το παράθυρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκές ντουλάπια και μαύρη επιφάνεια εργασίας, προσφέροντας ένα μοντέρνο και λειτουργικό περιβάλλον. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες έχουν επιλεγεί για ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Η τοποθέτηση κλιματιστικού εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Η γενική ποιότητα κατασκευής αντανακλά σύγχρονες προδιαγραφές με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική.
Η τιμή των €209.000 αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση και την πλήρως επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου, καθώς και τη στρατηγική του θέση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ιδιαίτερα λόγω της ετοιμότητας για άμεση εκμετάλλευση, είτε για προσωπική χρήση είτε για ενοικίαση. Η τιμή αφορά ολόκληρο το ακίνητο όπως παρουσιάζεται, χωρίς επιπλέον έξοδα για έπιπλα ή ανακαινίσεις.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα καθημερινό περιβάλλον που συνδυάζει πρακτικότητα και ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με καφέ σε κάποιο από τα πολλά καφέ της περιοχής σε μικρή απόσταση. Για τις αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ και μικρά καταστήματα σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η σύνδεση με το Puerto Banús και τις παραλίες καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει τη δυνατότητα για βόλτες ή χρήση των κοντινών αθλητικών εγκαταστάσεων. Το βράδυ, η πληθώρα εστιατορίων και μπαρών προσφέρει επιλογές για διασκέδαση ή χαλαρωτική έξοδο. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει την ευελιξία της αστικής ζωής με τα πλεονεκτήματα της παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Η τοποθεσία στην Plaza Samaniego προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια είναι εντός περιμετέρου 2 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, κάνοντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εξασφαλίζει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή της Nueva Andalucía, με έμφαση στην Plaza Samaniego όπου βρίσκεται το ακίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με πολυκατοικίες και κατοικίες, με εμφανή την εγγύτητα στο Puerto Banús και τις παραλίες. Οι κύριοι δρόμοι της περιοχής είναι αισθητοί, όπως και οι περιοχές πράσινου που παρέχουν αναψυχή και σκιά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και ευρύτερες εμπορικές δυνατότητες. Η θέση του ακινήτου το καθιστά προσιτό σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικίας σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 2.2 και 3.1 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην περιοχή υποδεικνύει έντονη τουριστική υποδομή και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβης, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ιδανικό για πεζοπορία και καθημερινές δραστηριότητες. Ο νοτιάς και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος εξασφαλίζει άμεσο ηλιακό φωτισμό το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές κοντινών γηπέδων, όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf, όλα σε απόσταση 2-3 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.). Η μαρίνα του Puerto Banús (1.0 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ πλησίον των παραλιών δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και ευρύτερες εμπορικές δυνατότητες. Η θέση του ακινήτου το καθιστά προσιτό σε μεγάλες πόλεις διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας κατοικίας σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή. Για παράδειγμα, το έργο Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona από €259.000. Μόνο το Lantana Residencial στο Mijas προσφέρει παρόμοια αρχική τιμή (€205.000), αλλά χωρίς την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τις τουριστικές υποδομές της Nueva Andalucía. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται πιο εύπορη και καλά οργανωμένη από πολλές άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με καλά συντηρημένες υποδομές και πληθώρα υπηρεσιών. Επιπλέον, η εγγύτητα στο Puerto Banús δίνει στο ακίνητο μια επιπλέον αξία σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής, πρόσβασης σε παραλίες και ψυχαγωγίας, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε όλες τις περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
