नुएवा अन्दालुसिया, मालागा में स्थित यह 42 वर्ग मीटर अपार्टमेंट एक शहरी वातावरण में स्थित है जो तट के समीप है। इस एक बेडरूम और एक बाथरूम वाले घर में आधुनिक रूप से नवीनीकृत इंटीरियर है और यह पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जा रहा है। 1970 में बने इस अपार्टमेंट का पुर्तगाली तट के प्रसिद्ध क्षेत्र पुएर्तो बानस से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर स्थित है, जो रहने वालों को सुविधाजनक शहरी जीवन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अन्दालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां तट और शहर की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाज़ा समानिएगो में स्थित, यह स्थान रहने वालों को एक सुविधाजनक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां आवश्यक सेवाएं और मनोरंजन के विकल्प आसानी से उपलब्ध हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यावहारिक और कुशल जीवन शैली की तलाश में हैं। एक बेडरूम और एक बाथरूम के साथ यह 42 वर्ग मीटर का स्थान एक व्यक्ति या युगल के लिए पर्याप्त है, जबकि ओपन-प्लान लिविंग और किचन क्षेत्र दैनिक गतिविधियों के लिए कार्यात्मक जगह प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट 1970 में बनाया गया था और हाल ही में आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। निर्माण पूरी तरह से पूर्ण हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं या इसे किराए पर दे सकते हैं। नवीनीकरण के कारण, संपत्ति में आधुनिक फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं।
इस अपार्टमेंट की सीमित जगह (42 वर्ग मीटर) परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो अधिक रहने की जगह चाहते हैं। इसमें कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध है। इसके अलावा, 1970 के दशक में बने होने के कारण, भवन की ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माणों की तुलना में कम हो सकती है।
Ref: VL176645
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन एकल व्यक्तियों या युगलों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यावहारिक और सुविधाजनक शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो स्पेन में एक दूसरा घर चाहते हैं और तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। निवेशकों के लिए, यह पूरी तरह से सुसज्जित स्थिति तत्काल किराया आय की अनुमति देती है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश अवसर बन जाता है। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं और सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं, उन्हें भी यह स्थान आकर्षक लग सकता है। छोटे परिवार जो अस्थायी रूप से रहना चाहते हैं या एक छुट्टी घर की तलाश में हैं, वे भी इस अपार्टमेंट पर विचार कर सकते हैं।
इस अपार्टमेंट में हाल ही में किया गया नवीनीकरण आधुनिक और कार्यात्मक शैली में किया गया है जो हर वर्ग मीटर का अधिकतम उपयोग करता है। बाथरूम में एक शॉवर और खिड़की से दृश्य शामिल है, जो प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन प्रदान करता है। किचन आधुनिक सफेद कैबिनेट और काले काउंटरटॉप के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है, जो एक साफ और समकालीन रूप प्रदान करता है। लिविंग रूम में एक बालकनी से दृश्य है, जो अतिरिक्त प्रकाश और वेंटिलेशन की अनुमति देता है। अपार्टमेंट में एक होम ऑफिस क्षेत्र भी है जिसमें बालकनी का दृश्य है, जो रिमोट वर्क के लिए उपयुक्त है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। सामग्री और फिनिशिंग व्यावहारिक और आधुनिक हैं, जो एक आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट €209,000 से शुरू होता है, जो नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में आता है। तुलनात्मक परियोजनाओं के साथ, यह कीमत इस क्षेत्र में समान संपत्तियों के मध्यम से निचले स्तर पर है। मूल्य में पूरी तरह से सुसज्जित स्थिति शामिल है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त फर्नीचर निवेश की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति की कीमत इसके आकार, स्थान और हाल ही में किए गए नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है।
नुएवा अन्दालुसिया में यह अपार्टमेंट एक सक्रिय शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और सुलभ है। सुबह में, निवासी निकटतम कैफे में कॉफी पीने या स्थानीय बाजार में ताजे उत्पाद खरीदने के लिए बाहर जा सकते हैं। दिन के दौरान, वे पैदल या साइकिल से पुएर्तो बानस या निकटतम समुद्र तट तक पहुंच सकते हैं। शाम को, क्षेत्र में कई रेस्तरां और बार हैं जहां लोग भोजन कर सकते हैं या स्थानीय जीवन का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, कई लोग निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तटों पर समय बिताना पसंद करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सामाजिक और सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेते हैं।
नुएवा अन्दालुसिया में यह अपार्टमेंट एक सुविकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सबसे निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जबकि एक फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 10 ओवी लाइनें और 50 हॉल्ट्स हैं, जो शहर में आसान आवागमन सुनिश्चित करते हैं। क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी हैं, जो रहने वालों को विभिन्न सेवाएं प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 2 किमी की त्रिज्या में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए यह स्थान आकर्षक बनाते हैं।
यह नक्शा नुएवा अन्दालुसिया में अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दर्शाता है, जो पुएर्तो बानस और समुद्र तट के पास स्थित है। यह निकटतम सुविधाओं, जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और गोल्फ कोर्स को भी दर्शाता है। स्थान का शहरी वातावरण स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, जिसमें सभी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्दालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक बनाता है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो अपने उच्च-अंत खरीदारी, रेस्तरां और नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास, जो 59 किमी दूर है, अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान गिब्राल्टर से लगभग 52 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक और गेटवे प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किमी और प्लाया डे नागुएलेस 3.1 किमी दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास सभी लगभग 2 किमी की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम बड़े शहर मारबेला 7 किमी दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 368 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया में जलवायु मध्य ध्रुवीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप घंटे होते हैं, जो एक सक्रिय बाहरी जीवन शैली की अनुमति देते हैं। समुद्र में तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो इसे वृद्ध और चलने में आसान बनाता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट में प्राकृतिक प्रकाश और धूप का अच्छा संतुलन मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बानस सबसे निकटतम है। क्षेत्र में गोल्फ के शौकीनों के लिए कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास और मैग्ना मारबेला गोल्फ शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, रोकोड्रोमो और क्रॉसफिट मारबेला शामिल हैं, जो विभिन्न फिटनेस गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। दृश्यों के लिए, मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर एक लोकप्रिय स्थान है। क्षेत्र में कई होटल (52) हैं जो 12,781 बिस्तरों की क्षमता प्रदान करते हैं, जो इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन क्षेत्र बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में ईवी चार्जिंग पॉइंट्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक बनाता है। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो अपने उच्च-अंत खरीदारी, रेस्तरां और नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। प्रांतीय राजधानी मालागा 54 किमी दूर है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्गेसिरास, जो 59 किमी दूर है, अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है। यह स्थान गिब्राल्टर से लगभग 52 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक और गेटवे प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्दालुसिया में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल में अन्य समान परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जो लगभग €60,000 अधिक है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होती है, जो इस अपार्टमेंट के समान मूल्य स्तर पर है, लेकिन नुएवा अन्दालुसिया का स्थान अधिक केंद्रीय और समुद्र तट के करीब है। एस्तेपोना में ईथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है, जो लगभग €50,000 अधिक है। इस अपार्टमेंट का मुख्य लाभ इसकी उत्कृष्ट स्थिति है, जो पुएर्तो बानस और प्रमुख गोल्फ कोर्स के पास है, साथ ही इसका पूरी तरह से सुसज्जित होना भी एक महत्वपूर्ण फायदा है। भारतीय खरीदारों के लिए, यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है क्योंकि यह एक सक्रिय अंतरराष्ट्रीय समुदाय प्रदान करता है जहां अंग्रेजी व्यापक रूप से बोली जाती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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