Съвсем наскоро реновиран апартамент с една спалня, разположен в Nueva Andalucía, на само няколко минути от Puerto Banús. Със своите 42 квадратни метра, този напълно обзаведен имот предлага функционално жилищно пространство в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Апартаментът се отличава с модерна, практична визия и е готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Неговото местоположение предоставя лесен достъп до плажове, голф игрища и всички ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Plaza Samaniego, Nueva Andalucía, на стратегическо разстояние от Puerto Banús. В непосредствена близост са разположени основни удобства като супермаркети, училища, обществен транспорт, ресторанти и банки. Плажът Playa de Puerto Banús е на само 301 метра, което го прави идеално разположен за тези, които ценят близостта до морето и градския живот.
Със своите 42 квадратни метра този апартамент предлага ефективно използвано пространство, подходящо за едно лице или двойка. Едната спалня и една баня осигуряват основни жилищни нужди, а отворената площ с интегрирана кухня създава усещане за простор. Напълно обзаведеното състояние позволява незабавно нанасяне без допълнителни инвестиции в мебели.
Това е реновиран апартамент в съществуваща сграда, завършена през 1970 г. Реновацията е извършена наскоро, като е обновена функционалността и визуалният вид на имота. Процесът на реновиране включва модернизация на кухнята, банята и общите зони, създавайки съвременно жизнено пространство, което отговаря на настоящите стандарти за комфорт.
Апартаментът няма отделна спалня зона освен основната спалня, което може да бъде ограничаващо за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис. Също така няма посочено паркиране, което в натоварените летни месеци може да представлява предизвикателство. Размерът от 42 квадратни метра също така ограничава възможността за разширяване на жилищното пространство.
Ref: VL176645
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за едно лице или двойка, търсещи практично жилищно пространство в престижен район. Той би бил особено подходящ за тези, които прекарват по-голямата част от времето си навън, ценят близостта до плажове и ресторанти, и се нуждаят от място, което е лесно за поддръжка. Също така е подходящ за инвеститори, търсящи имот с потенциал за отдаване под наем, благодарение на местоположението и готовността за незабавно ползване. Тези, които често посещават региона и търсят практична база, без да се ангажират с по-голяма собственост, също биха оценили този имот.
Реновацията на апартамента е извършена с внимание към детайла и функционалността. Модерната кухня с бели шкафове и черни работни плотове предлага стилен и практичен дизайн. Банята е оборудвана с модерен душ и прозорец за естествена светлина и вентилация. Отворената планирана хола и трапезария създават усещане за пространство, като интегрираната кухня позволява лесна комуникация по време на готвене. Апартаментът е напълно обзаведен с мебели, които допълват модерната естетика и предлагат комфорт. Качеството на реновацията се вижда в добре подбраните материали и функционалното разпределение на пространството, което максимизира всеки квадратен метър.
Цената от €209,000 представлява достъпна стойност за Nueva Andalucía, особено като се вземе предвид напълно завършеното реновиране и обзавеждането. В сравнение с подобни имоти в района, цената е конкурентна, като например апартаментите в Lantana Residencial в Михас, които започват от €205,000. Фактът, че имотът е напълно обзаведен и готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем, добавя допълнителна стойност, тъй като елиминира необходимостта от допълнителни инвестиции.
Животът в този апартамент предлага баланс между градска динамика и близост до морето. Местоположението в Nueva Andalucía позволява лесен достъп до ежедневни нужди - от аптеката на 64 метра до супермаркета на 353 метра. Утринта може да започне с разходка до близкото кафене, след което може да се отиде до плажа или да се ползват голф facilitите в района. Южната ориентация осигурява достатъчно естествена светлина през целия ден, създавайки приятно жизнено пространство. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите на Puerto Banús или в разходка по крайбрежието. Районът е достатъчно оживен, за да предлага разнообразни възможности за развлечение, но същевременно достатъчно спокоен за комфортно ежедневие.
Околността на апартамента предлага богат избор от услуги и удобства в рамките на 2 километра. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразие за ежедневни нужди и разходки. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в района. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра, като най-близката болница е на 1.9 километра. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Районът също така разполага с инфраструктура за електромобили с EV зарядна станция на 368 метра от имота.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Nueva Andalucía, в близост до Puerto Banús и различни ключови удобства. Местоположението предлага баланс между достъпност до градския живот и близост до морето, като всички основни услуги са в радиус от няколко километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена стратегически в региона на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Тази позиция осигурява достъп до услугите на по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на предградието. Районът е част от т.нар. "Златния километър" на Коста дел Сол, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението му на юг от планинските хълмове осигурява защита от северните ветрове и допринася за приятния микроклимат през цялата година.
Апартаментът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра пеша. Летището Малага е на 45 километра, което е около 40 минути с автомобил. Голф любителите ще оценят близостта до няколко първокласни голф игрища: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Град Марбеля е на 7 километра, предлагащ допълнителни услуги, ресторанти и културни дейности. Луксозното яхтено пристанище Puerto Banús е на 1.0 километър, предоставяйки възможности за разходки и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е типичен средиземноморски с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 17.8°C, с месечни вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Планинските хълмове на около 10 метра надморска височина и минималният наклон от 0.2% към морето създават лек релеф, който улеснява придвижването. Периодът за плуване, когато водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което предоставя достатъчно време за морски дейности. Обилието от слънчеви дни позволява максимално използване на откритите пространства и балкона на апартамента.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра и предлага лесен достъп до морски дейности. Други плажове в района включват Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Голф ентусиастите имат на разположение три отлични голф игрища в близост: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range голф уроци (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните активности се допълват от спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus на 1.0 километър предлага възможности за разходки и морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположена стратегически в региона на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Тази позиция осигурява достъп до услугите на по-големите градове, като същевременно запазва по-спокойната атмосфера на предградието. Районът е част от т.нар. "Златния километър" на Коста дел Сол, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Положението му на юг от планинските хълмове осигурява защита от северните ветрове и допринася за приятния микроклимат през цялата година.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент предлага конкурентно съотношение цена-качество. Лантана Резиденциален в Михас предлага подобни имоти от €205,000, но без да предоставя същата близост до Puerto Banús и плажовете. Аквамар в Тор дел Мар започва от €269,950, което е значително по-висока цена за сравними характеристики. Етерна Хоумс 2 в Естепона започва от €259,000, но е разположен по-далеч от основните атракции на Марбеля. Предимството на този апартамент е комбинацията от достъпна цена, реновирано състояние и изключително местоположение в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía, този предлага добра стойност, особено като се вземе предвид напълно обзаведеното състояние, което позволява незабавна ползваемост или отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
