Ce complexe résidentiel, situé à Puerto Banús, Málaga, propose des appartements prêts à l'emploi. L'emplacement privilégié, à proximité de la marina de luxe et des commodités, s'adresse à ceux qui recherchent une vie côtière dynamique. La proximité de la plage et des installations de loisirs, combinée à un accès facile à l'aéroport, constitue un atout majeur pour ce projet.
En comparaison avec les projets voisins comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, à 495 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui est cohérent avec le prestige et l'emplacement exclusif de Puerto Banús. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) est dans une gamme de prix plus élevée, suggérant des caractéristiques ou un emplacement encore plus premium. Bien que les projets à Estepona offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont situés dans une zone distincte de la Costa del Sol, généralement perçue comme légèrement moins centrale en termes d'animation et de luxe pur par rapport à Puerto Banús. L'appartement de Puerto Banús offre donc une proposition de valeur axée sur l'accès immédiat à un style de vie de marina de renommée mondiale, un facteur qui justifie son positionnement tarifaire par rapport aux options plus résidentielles ou moins centrales des municipalités voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave réputée pour son glamour et son animation. Sa situation offre un accès immédiat aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et à la vie nocturne animée de la marina, tout en étant à quelques pas des rives de la Méditerranée.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui désirent un mode de vie urbain et côtier, alliant confort moderne et accès facile aux activités de loisirs. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage satisfait les besoins d'une vie pratique et agréable, avec des espaces optimisés pour le bien-être.
Les appartements sont déjà construits et prêts à être occupés. Cette phase de réalisation achevée signifie que les futurs propriétaires peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux de construction ou de livraison.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de caractéristiques de conception personnalisables, car il s'agit d'un bien existant et prêt à l'emploi. De plus, les vues disponibles sont limitées à la cour intérieure, excluant des panoramas plus étendus.
Cette résidence convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à habiter dans un emplacement de choix, offrant un accès direct aux commodités de Puerto Banús. C'est une option pertinente pour les investisseurs cherchant à louer leur bien en raison de l'attractivité touristique de la région. Les amateurs de nautisme apprécieront la proximité de la marina et l'éventualité d'un amarre inclus (à vérifier pour cette unité spécifique). Les personnes privilégiant un style de vie urbain, avec des restaurants, des boutiques et la plage à portée de main, trouveront également leur compte. Le fait que le bien soit déjà construit élimine les délais d'attente, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou louer sans délai.
Cet appartement, bien que nécessitant des rénovations, est présenté comme étant en excellent état général. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation (chaude et froide) et une terrasse couverte suggèrent un certain niveau de confort. La présence d'armoires encastrées optimise l'espace de rangement. Les vues sont orientées vers la cour intérieure, ce qui peut offrir un environnement plus calme et protégé. Les finitions exactes, typiques d'un complexe résidentiel moderne dans cette région, incluent probablement des sols en marbre ou en carrelage de qualité, des cuisines et salles de bains équipées. La mention de la climatisation indique une préoccupation pour le confort thermique tout au long de l'année.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €. Cette offre concerne une unité de 70 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. Étant donné que le bien est déjà construit, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, une zone recherchée pour son prestige et son style de vie. Les appartements dans ce secteur peuvent varier en prix en fonction de la taille, de la vue et des caractéristiques spécifiques, mais celui-ci se positionne comme une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un lieu emblématique.
Puerto Banús est un centre d'activité, réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. La vie quotidienne ici est marquée par un rythme cosmopolite, avec un accès facile aux restaurants, aux cafés et aux plages. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 500 mètres) assure une praticité indéniable pour les résidents. L'environnement est animé, attirant des visiteurs internationaux, ce qui se reflète dans la diversité des hôtels et des offres de loisirs dans un rayon de 2 km. Cette localisation convient à ceux qui apprécient un mode de vie dynamique et l'accès immédiat à une large gamme de services et de divertissements.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement animé et cosmopolite. Les résidents bénéficient d'une densité élevée de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (4) et de cafés (9), rendant la vie quotidienne pratique. La proximité du centre-ville et des écoles (41 primaires, 28 secondaires dans la zone) renforce le caractère urbain. L'environnement est également propice aux activités de loisirs avec de nombreux terrains de golf et centres sportifs à proximité. Cependant, cette animation peut impliquer un niveau de bruit plus élevé, typique des zones touristiques et portuaires prisées.
Cette carte localise le projet au sein de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces de luxe et des restaurants, ainsi que l'accès à la mer et aux infrastructures de transport.
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son statut de marina de luxe et de complexe commercial. Sa position géographique, à proximité de Marbella et de San Pedro Alcántara, offre un accès facilité aux infrastructures et aux services de ces villes tout en conservant son identité exclusive. L'emplacement est stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec des liaisons routières aisées vers d'autres destinations comme Estepona et Benalmádena.
La localisation de cet appartement est remarquable pour sa connectivité. Il se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage très accessible. La proximité d'une superette (451 m) et d'une pharmacie (274 m) facilite les courses quotidiennes. Le centre de santé est à 1.3 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km par la route. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, tels que le Real Club de Golf Las Brisas. L'infrastructure de transport est bien développée avec 9 lignes de bus et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, typiques de la région, prolongent le plaisir des activités extérieures. Le zwemseizoen, d'une durée de 6 mois, permet de profiter de la mer lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un accès facile à la côte et une sensation de proximité avec la mer. La pente quasi nulle vers la plage (0.3%) rend l'accès particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié aux plages et aux activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à portée de marche (686 m), et la Playa Canina Ventura del Mar à 1.6 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans un rayon de 3 km, offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2.2 km. Les installations sportives, telles que le Polideportivo San Pedro, sont également accessibles (2.2 km). La présence de 52 hôtels et de nombreuses attractions touristiques souligne le potentiel récréatif de la zone.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son statut de marina de luxe et de complexe commercial. Sa position géographique, à proximité de Marbella et de San Pedro Alcántara, offre un accès facilité aux infrastructures et aux services de ces villes tout en conservant son identité exclusive. L'emplacement est stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec des liaisons routières aisées vers d'autres destinations comme Estepona et Benalmádena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL018499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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