Este moderno apartamento se encuentra en el codiciado Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Diseñado para ofrecer confort y estilo, este hogar representa una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de Marbella. Su ubicación privilegiada combina la cercanía a servicios de alta gama con el acceso directo a la vida marítima.
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado superior, reflejando su ubicación de prestigio y características exclusivas. El precio de €495,000 es coherente con el valor de propiedades reformadas en enclaves de lujo. Alba Benalmadena, con un precio desde €598,000, se sitúa en una horquilla de precios similar o superior. La inclusión de un amarre en Puerto Banús es un factor diferenciador importante frente a ofertas más genéricas en otras localidades. Mientras Estepona puede ofrecer precios de entrada más bajos y un enfoque residencial más tranquilo, Puerto Banús destaca por su ambiente cosmopolita, vida nocturna y concentración de servicios de alta gama, atrayendo a un público que busca una experiencia de lujo consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasos metros del corazón de Puerto Banús, este apartamento permite un acceso inmediato a la marina, boutiques exclusivas y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a la playa facilita un estilo de vida costero, integrándose perfectamente en el vibrante entorno urbano y marítimo.
El diseño funcional y los espacios optimizados responden a la necesidad de un hogar cómodo y elegante. La distribución interior asegura practicidad diaria, mientras que las características del complejo ofrecen seguridad y conveniencia, cubriendo las expectativas de quienes buscan un espacio habitable de calidad en una ubicación de prestigio.
La propiedad se encuentra en estado de finalización, lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción de obra nueva en fase de construcción, sino de una vivienda existente que ha sido reformada y está disponible para su compra sin demoras, permitiendo una transición rápida a su nuevo hogar.
Este apartamento no se presenta como una promoción de obra nueva con garantías de constructor a largo plazo. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, centrándose más en la funcionalidad y la proximidad a los servicios. No incluye plaza de garaje en la propiedad, aunque la zona dispone de aparcamiento público.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan un estilo de vida urbano y mediterráneo sin renunciar a la cercanía al mar. Es adecuada para aquellos que valoran la comodidad de tener servicios, ocio y playa a un paso, ideal para quienes desean una segunda residencia con potencial de alquiler o una residencia principal activa. También representa una opción interesante para inversores por su localización en un punto turístico de renombre internacional y la posibilidad de incluir un amarre, un activo muy valorado en la zona.
La vivienda ha sido objeto de una reforma integral, presentando acabados de excelente calidad. Se han optimizado los espacios para maximizar la funcionalidad y el confort, con un diseño contemporáneo. El apartamento cuenta con aire acondicionado para el control climático, armarios empotrados que ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, y una terraza cubierta. La iluminación y los materiales seleccionados contribuyen a crear un ambiente acogedor y elegante en todas las estancias.
El precio de este apartamento se sitúa en €495,000, reflejando su ubicación de primer nivel en Puerto Banús. Las propiedades en esta zona, especialmente las que ofrecen reformas recientes y proximidad a la marina, mantienen un valor estable. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una vivienda terminada y lista para la venta. El mercado en Puerto Banús se caracteriza por transacciones constantes, indicando una demanda sostenida de propiedades en este enclave de prestigio.
Puerto Banús es sinónimo de exclusividad y dinamismo. Vivir aquí significa estar inmerso en un ambiente cosmopolita, con acceso a yates de lujo, tiendas de diseñadores y una vida nocturna animada. El ritmo diario se define por la conveniencia de tener todo a mano: desde supermercados y farmacias hasta una gran variedad de restaurantes y cafeterías. La cercanía a la playa permite disfrutar del mar y del sol andaluz casi a diario. La zona cuenta con una notable oferta educativa y de salud, así como excelentes conexiones de transporte público, facilitando la movilidad tanto dentro de Marbella como hacia otras localidades.
La vida en Puerto Banús se centra en la actividad de su marina y la proximidad a la costa. A poca distancia a pie se encuentran numerosas tiendas, restaurantes y locales de ocio. Para el día a día, un supermercado se localiza a 451 metros, una farmacia a 274 metros y un centro de salud a 1.3 km. La zona es muy transitable a pie y en bicicleta, con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas que conectan con Marbella y otros municipios. La vida social y cultural es intensa, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y los principales puntos de interés de la zona. Permite visualizar la densidad de servicios y la conectividad del área, ofreciendo una perspectiva espacial clara de las ventajas de esta ubicación.
Este apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, un distrito de lujo al suroeste de Marbella. Esta posición estratégica lo sitúa a poca distancia de la vibrante ciudad de Marbella y relativamente cerca de otros municipios costeros importantes como Estepona y Benalmádena. La proximidad a la autovía A-7 facilita el acceso a toda la Costa del Sol, conectando con Málaga hacia el este y la frontera con Gibraltar hacia el oeste.
La ubicación es excepcional en términos de accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 46 km por carretera, ofreciendo conexiones internacionales. Para los golfistas, campos como Real Club de Las Brisas están a 2.2 km. Las infraestructuras de carga para vehículos eléctricos también están disponibles a poca distancia (325 m).
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El entorno inmediato es predominantemente urbano y costero, con una altitud de apenas 11 metros sobre el nivel del mar. La proximidad al mar modera las temperaturas, ofreciendo veranos cálidos e inviernos suaves. El 'zomer' se extiende hasta por 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C, ideal para actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen acceso a playas de calidad, incluyendo la Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros. La oferta de ocio se complementa con numerosos clubes de golf de renombre en un radio de 3 km, como Real Club de Las Brisas. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, y diversas instalaciones para actividades náuticas en la propia marina. La zona atrae a un público interesado en deportes acuáticos, golf y un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, un distrito de lujo al suroeste de Marbella. Esta posición estratégica lo sitúa a poca distancia de la vibrante ciudad de Marbella y relativamente cerca de otros municipios costeros importantes como Estepona y Benalmádena. La proximidad a la autovía A-7 facilita el acceso a toda la Costa del Sol, conectando con Málaga hacia el este y la frontera con Gibraltar hacia el oeste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL018499
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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