يقع هذا العقار السكني في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع شهير يشتهر بمرافقه الفاخرة وقربه من البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا السكن، وهو شقة جاهزة للسكن، إمكانية الوصول المباشر إلى نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. يمتزج التصميم المعاصر مع وسائل الراحة العملية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن إقامة في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله في موقع متميز لمحبي البحر. المنطقة المحيطة به حضرية وتوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل نقل خاصة للتنقلات اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات من يبحث عن سكن مريح وعملي في بيئة حضرية راقية. توفر الشقة مساحات معيشة جيدة التصميم، مع التركيز على الراحة والاستدامة، وتناسب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء العقار وجاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل تطوير مستقبلية أو خطط بناء في هذا المشروع المحدد، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للإقامة دون انتظار.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، ويركز بشكل أساسي على المناظر الداخلية والحدائق. كما أنه يفتقر إلى المرافق الخاصة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة، مع الاعتماد على المرافق المشتركة.
Ref: VL081142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يسعون للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي فاخر بالقرب من البحر. إنها مثالية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق العصرية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمراسي. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل مريح جاهز للسكن في منطقة معروفة بسحرها وأنشطتها الترفيهية. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب فيه مع إمكانات تأجير جيدة أن يجدوا هذه الشقة جذابة أيضًا.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل وهو مفتوح التصميم، مما يندمج بسلاسة مع مساحة المعيشة. توفر خزائن مدمجة حلول تخزين واسعة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تتميز الحمامات بتدفئة أرضية، مما يوفر مستوى إضافيًا من الراحة. تساهم الشرفات الخاصة والشرفات في توفير مساحات خارجية إضافية للاسترخاء أو الترفيه.
يبدأ سعر الشقة من 760,000 يورو. تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 153 مترًا مربعًا. تشمل المساحة الداخلية 143 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 30 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة السوق في بويرتو بانوس، فإن الأسعار تعكس الموقع المتميز والجودة العالية للمبنى والتشطيبات.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومراكز التسوق والترفيه. توفر المنطقة بيئة نابضة بالحياة مع 5 ملايين زائر سنويًا، وتشتهر بشعبيتها بين المشاهير الدوليين. تم تطوير المنطقة حول قرية ساحلية، مما يضيف سحرًا إلى طابعها الحضري. تشمل المرافق القريبة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة سطوع شمس، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام.
يوفر العيش في بويرتو بانوس أسلوب حياة يتسم بالرفاهية والراحة. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية. المنطقة المحيطة بها حضرية، مع وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ومركز صحي على بعد 1.3 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. توفر شبكة النقل العام، مع 9 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
تعرض الخريطة موقع العقار الاستراتيجي داخل بويرتو بانوس، مع توضيح قربه من الشواطئ الرئيسية ومناطق الجذب الرئيسية ومرافق الحياة اليومية. يؤكد هذا التمثيل المكاني على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تعتبر هذه المنطقة مركزًا للرفاهية والترفيه، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. يقع العقار بالقرب من العديد من مناطق الجذب الشهيرة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا - كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم جويًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا، بينما تبعد ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس 2.2 كم. تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ المنطقة بالدفء على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر الساحل 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعل منطقة السباحة ممتعة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.3٪) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقع ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يضيف وجود 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تعتبر هذه المنطقة مركزًا للرفاهية والترفيه، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. يقع العقار بالقرب من العديد من مناطق الجذب الشهيرة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس موقعًا متميزًا يجمع بين القرب من البحر والحياة الحضرية الفاخرة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) توفر خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 760,000 يورو) يعكس الموقع الأكثر حصرية في بويرتو بانوس. تقدم Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) بديلاً في منطقة قريبة، ولكن بويرتو بانوس تحتفظ بجاذبية فريدة كمركز للترفيه الفاخر. يمثل هذا العقار استثمارًا في نمط حياة معروض في واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا، مع التركيز على الراحة والتكامل مع بيئة راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
