Questo appartamento si trova nel prestigioso complesso di Las Mimosas, Puerto Banús, Marbella, sulla Costa del Sol. L'immobile, pronto per l'occupazione, offre 153 m² di spazio abitativo, con 2 camere da letto e 3 bagni. Situato in una comunità recintata, garantisce privacy e sicurezza, ed è a breve distanza da servizi essenziali e dal mare, incarnando uno stile di vita moderno e conveniente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Puerto Banús, una rinomata località marittima nota per il suo lusso e le sue attività ricreative. La vicinanza al mare, a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, e l'accesso a servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, rendono questa location altamente desiderabile per un uso quotidiano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e di pregio, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. Le 2 camere da letto e i 3 bagni sono ideali per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata e di aree comuni come la piscina arricchisce l'offerta per un comfort abitativo elevato.
L'immobile è nella fase di 'Gereed' (Pronto), il che significa che è completato e disponibile per l'acquisto immediato. Questo stato costruttivo elimina le incertezze legate ai tempi di consegna e permette una rapida occupazione, facilitando la pianificazione per i futuri residenti.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene alcune aree possano offrire scorci. Non è una proprietà indipendente o una villa, ma un appartamento all'interno di un complesso residenziale. L'assenza di un giardino privato di ampie dimensioni è compensata dalle aree comuni e dalla vicinanza alla spiaggia.
Ref: VL081142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente indicato per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino al centro pulsante di Puerto Banús, sfruttando la vita sociale e le opportunità di svago offerte dalla marina e dalle spiagge circostanti. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una location esclusiva, che combini comfort abitativo con la possibilità di godere di un clima mite per gran parte dell'anno. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi a breve distanza (come il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km). La vicinanza a servizi essenziali come ospedali (1.3 km) e scuole (41 basisscholen nel raggio di 2km) lo rende anche una scelta considerabile per famiglie, nonostante la vivacità della zona.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dai pavimenti in marmo che conferiscono eleganza agli interni. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo, promuovendo un design moderno e funzionale. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate e ordinate. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta aggiunge valore agli spazi esterni, mentre le finestre ampie e le porte doppie nelle camere da letto favoriscono l'ingresso di luce naturale. Le finiture sono descritte come in 'ottime condizioni', suggerendo una manutenzione curata e materiali durevoli.
L'appartamento è proposto a partire da €760.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona di alto profilo e le sue caratteristiche. Con 2 camere da letto e 3 bagni, la metratura interna di 153 m² e una terrazza di 30 m², il prezzo per metro quadrato si posiziona in linea con il mercato immobiliare di lusso a Marbella. Essendo 'Gereed' (Pronto), l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, il che può essere un fattore importante per acquirenti che necessitano di tempi rapidi. La disponibilità è limitata all'unità descritta, data la sua condizione di immobile pronto.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dinamico e sofisticato. La vicinanza al porto turistico, cuore pulsante di attività, assicura un facile accesso a ristoranti di lusso, boutique esclusive e locali notturni. La prossimità a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la breve distanza dalla spiaggia permette di godere della costa con regolarità. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza l'uso di un veicolo privato, sebbene un garage sia incluso. La zona è animata da un flusso turistico costante, con oltre 5 milioni di visitatori annuali nel complesso di Puerto Banús, il che contribuisce a un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla vicinanza a un'ampia gamma di servizi. A meno di 500 metri si trovano supermercati e farmacie, rendendo gli acquisti essenziali estremamente comodi. La zona circostante offre 73 ristoranti, 4 banche e 9 caffè, assicurando diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita per le famiglie. Per quanto riguarda la salute, 5 centri sanitari e 1 dentista sono facilmente raggiungibili, garantendo accesso a cure mediche.
La posizione dell'immobile è evidenziata in questa mappa, mostrando la sua vicinanza al mare, al porto turistico e ai principali assi stradali. L'area è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi e attività ricreative, tipica delle località turistiche di alto livello sulla Costa del Sol.
Questo appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alle dinamiche urbane di Marbella, pur mantenendo una vicinanza al mare e alle aree naturali della Costa del Sol. La distanza da altre città significative della regione, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, permette escursioni giornaliere, con Marbella stessa che rappresenta il centro di servizi e intrattenimento più immediato.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 686 metri da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità efficienti per raggiungere le città circostanti e le diverse aree di interesse.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 19.3°C, con escursioni termiche che variano tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un periodo di balneazione di circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente fruibile, ideale per godere del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2.2 km, e ci sono ulteriori opportunità di pratica e lezioni nelle vicinanze. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km), fornendo diverse possibilità per l'attività fisica e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nel cuore di Puerto Banús, un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alle dinamiche urbane di Marbella, pur mantenendo una vicinanza al mare e alle aree naturali della Costa del Sol. La distanza da altre città significative della regione, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, permette escursioni giornaliere, con Marbella stessa che rappresenta il centro di servizi e intrattenimento più immediato.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua offerta di lusso e un ambiente marittimo esclusivo. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmádena (€598.000) a Benalmádena, offrono tipologie abitative simili ma si collocano in contesti leggermente diversi. Estepona è nota per il suo centro storico rinnovato e una maggiore tranquillità, mentre Benalmádena offre una combinazione di spiagge, un porto turistico e attrazioni familiari. Il presente immobile a Puerto Banús, con un prezzo di partenza di €760.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua ubicazione in una delle marine più celebri d'Europa, frequentata da un pubblico internazionale e caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi di lusso, ristoranti gourmet e negozi di alta moda. Questo lo differenzia da aree più residenziali o orientate alla famiglia come alcune zone di Estepona o Benalmádena.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
