Acest apartament de 2 camere, situat în zona prestițioasă Puerto Banús, Málaga, oferă o suprafață locativă de 153 m², complet mobilată și finisată la un standard înalt. Proprietatea se află într-o comunitate rezidențială securizată, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și plajă. Cu o arhitectură modernă și finisaje de calitate, acest apartament reprezintă o opțiune pentru cei care caută un stil de viață rafinat pe Costa del Sol, fiind gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, acest apartament se bucură de o proximitate față de plajele din Marbella și facilitățile unui port de lux. Locația urbană permite acces facil la diverse servicii, în timp ce distanța scurtă față de mare adaugă un element de proximitate față de natură, completând experiența rezidențială.
Apartamentul, cu 2 dormitoare și 3 băi, este configurat pentru a satisface nevoile unui cuplu sau ale unei familii mici, oferind spațiu și confort. Finisajele interioare și dotările moderne, precum bucătăria complet utilată și spațiul exterior privat (terasă/balcon), răspund dorinței de locuințe funcționale și estetice.
Proprietatea este descrisă ca fiind gata pentru ocupare ('Gereed'), indicând o construcție finalizată. Acest aspect elimină incertitudinile legate de etapele de construcție și permite o tranziție rapidă către noul spațiu de locuit. Nu există informații despre noi etape de construcție sau extinderi planificate.
Acest proiect nu oferă o vedere panoramică asupra mării din toate camerele, iar suprafața interioară este de 143 m², nu 153 m² complet. Nu este un proiect de primă linie pe plajă, ci la o distanță pietonală, iar specificul terenului nu permite o grădină privată extinsă. Finisajele sunt de calitate, dar nu sunt menționate ca fiind de lux de ultimă generație.
Ref: VL081142
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de top pe Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de facilități de lux și plajă. Este o opțiune pentru investitori imobiliari care vizează zone cu potențial turistic ridicat și cerere constantă. De asemenea, este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc să beneficieze de un stil de viață activ, cu acces facil la activități recreative, restaurante și servicii, fără a fi necesară utilizarea frecventă a unui autovehicul pentru deplasări urbane.
Apartamentul dispune de finisaje de înaltă calitate, incluzând pardoseli din marmură, care conferă un aspect elegant și durabil. Aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar bucătăria este complet utilată, integrată într-un design modern open-space. Băile dispun de încălzire prin pardoseală (U/F/H Bathrooms), adăugând un plus de confort. Dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare. Geamurile mari, orientarea spre sud și terasele private completează o imagine a unei locuințe bine proiectate, menită să ofere o experiență rezidențială plăcută.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €760.000, reflectând locația sa premium în Puerto Banús. Având 2 dormitoare și 3 băi, suprafața utilă de 153 m² și finalizarea iminentă, prețul se aliniază cu proprietățile din segmentele superioare ale pieței din Marbella. Numărul limitat de unități într-o zonă solicitată sugerează o disponibilitate fluctuantă, iar prețul poate varia în funcție de caracteristicile specifice ale unităților individuale.
Locația din Puerto Banús, o zonă renumită pentru portul său de agrement și atmosfera cosmopolită, oferă un stil de viață vibrant. Apropierea de plaje, restaurante de înaltă clasă și magazine de lux definește un cadru rezidențial dinamic. Cu facilități precum piscine comune și grădini amenajate, proiectul vizează un confort sporit. Lipsa unei descrieri detaliate a comunității rezidențiale exclude posibilitatea unei analize aprofundate a vieții cotidiene în afara sezonului turistic, însă proximitatea față de centrul urban sugerează accesibilitate pe tot parcursul anului.
Locația din Puerto Banús plasează rezidenții în centrul unui ecosistem urban dinamic. La doar câțiva pași se află numeroase restaurante (73), cafenele (9) și magazine, precum și servicii esențiale ca farmacii (4) și bănci (4). Proximitatea față de școli (41 primare, 28 secundare) și centre de sănătate (5) subliniază caracterul rezidențial și funcțional al zonei. Infrastructura de transport public, cu 9 linii și 50 de stații, facilitează mobilitatea urbană, completată de stații de încărcare pentru vehicule electrice la 325 m distanță.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Puerto Banús, Marbella, evidențiind proximitatea față de mare, port, zone comerciale și rezidențiale. Localizarea se distinge prin accesul facil la facilități urbane și la plajă, într-o regiune recunoscută pentru atractivitatea sa turistică și rezidențială.
Situat în inima Puerto Banús, la sud-vest de Marbella, acest apartament se află într-o locație strategică pe Costa del Sol. Zona este un centru de activitate socială și economică, conectată eficient cu orașele învecinate precum Marbella (la o distanță considerată ca fiind în proximitatea sa urbană) și Estepona. Poziționarea sa facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv autostrăzi și aeroporturi, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea Coastei del Sol.
Apartamentul este situat la aproximativ 686 metri de Playa de Puerto Banús și la 1.6 km de Playa Canina Ventura del Mar, făcând plaja accesibilă pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Centre comerciale și supermarketuri sunt disponibile la 451 m. Printre facilitățile sportive, se numără terenuri de golf precum Real Club de Las Brisas, la 2.2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella, unde se află Puerto Banús, este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și o medie între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și panta foarte ușoară (0.3%) către plajă contribuie la un mediu de coastă accesibil și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plajele din Marbella, precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), oferă acces la litoralul Mării Mediterane. Zona este un hub pentru activități recreative, incluzând numeroase terenuri de golf de renume, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Facilitățile sportive, centrele de agrement și marina Puerto Banús (0.5 km) completează oferta, satisfăcând o gamă largă de interese.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în inima Puerto Banús, la sud-vest de Marbella, acest apartament se află într-o locație strategică pe Costa del Sol. Zona este un centru de activitate socială și economică, conectată eficient cu orașele învecinate precum Marbella (la o distanță considerată ca fiind în proximitatea sa urbană) și Estepona. Poziționarea sa facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv autostrăzi și aeroporturi, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea Coastei del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care oferă apartamente la prețuri de pornire mai accesibile (€418.800, respectiv €320.000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață superior. Prețul său de €760.000 reflectă locația ultra-premium, mai aproape de centrele de lux și de viața cosmopolită a Marbelliei. Alba Benalmadena, la €598.000, se află între cele două ca preț, dar Puerto Banús rămâne un punct de referință pentru exclusivitate și costuri mai ridicate. În timp ce proiectele din Estepona pot fi orientate spre o atmosferă mai liniștită, acest apartament din Marbella este ideal pentru cei care prioritizează accesul imediat la centrele de divertisment, restaurante de top și atmosfera vibrantă a unui port de yachturi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
