Projekt se nahaja v prestižnem območju Las Mimosas v Puerto Banús, Marbella, na Costa del Sol. Gre za stanovanje, ki ponuja kombinacijo udobja in praktičnosti v urbanem okolju z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Lokacija združuje bližino plaže z dostopom do mestnih dobrin, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske možnosti v tej priljubljeni regiji Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v bližini plaže Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale. Nahaja se v živahnem območju, kjer so številne restavracije, trgovine in storitve dosegljive peš ali s kratko vožnjo, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje brez potrebe po daljših potovanjih.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali manjše družine, ki iščejo udobno bivališče v bližini obale in mestnih dobrin. Funkcionalna razporeditev z dvema spalnicama in tremi kopalnicami ter opremljena kuhinja ustreza sodobnim življenjskim potrebam in omogoča prijetno bivanje.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Stanovanje je v odličnem stanju, kar pomeni, da so vse gradbene in dokončevalne faze zaključene. Kupci lahko pričakujejo takojšnjo uporabo nepremičnine brez nadaljnjih gradbenih ali obratovalnih zamud.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje s prav vseh oken, čeprav je plaža blizu. Zasebnost na terasi je lahko omejena zaradi bližine sosednjih enot. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni večjo raven hrupa v primerjavi z izoliranimi lokacijami.
Ref: VL081142
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupce, ki iščejo drugo rezidenco v bližini morja in urbanih centrov, s poudarkom na udobju in dostopnosti. Odgovarja posameznikom ali parom, ki cenijo bližino plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti, hkrati pa želijo imeti zagotovljeno varnost zaprtega kompleksa. Primerna je tudi za tiste, ki želijo živeti v okolju z bogato ponudbo dejavnosti, kot so golf, vodni športi ali obisk restavracij. Ker je stanovanje popolnoma opremljeno in v odličnem stanju, je idealno za kupce, ki želijo takojšnje bivanje ali pa iščejo nepremičnino za oddajanje z minimalnimi vlaganji po nakupu.
Stanovanje se ponaša z zaključnimi deli visoke kakovosti, kar je značilno za nepremičnine v tem cenovnem razredu in lokaciji. Marmorna tla dodajajo pridih elegance in trajnosti, medtem ko so vgrajene omare praktična rešitev za shranjevanje. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, dodatno ogrevanje v kopalnicah (talno gretje) pa povečuje bivalno kakovost. Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Balkon in terasa nudita zunanji prostor za sprostitev. Vse te elemente skupaj zagotavljajo visoko raven bivalnega udobja in estetske dovršenosti.
Trenutno je na voljo stanovanje z dvema spalnicama in tremi kopalnicami po ceni 760.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižnem območju Puerto Banús ter zaključenost in opremljenost nepremičnine. Glede na podatke o trgu in povpraševanju v regiji je ta cenovna točka v skladu z višjim segmentom trga. Razpoložljivost je omejena na to specifično enoto, zato se priporoča hitro ukrepanje za morebitne kupce.
Puerto Banús je znan kot luksuzno marino in nakupovalno središče, ki vsako leto privabi milijone obiskovalcev. Življenje tukaj zaznamuje bližina Sredozemlja, vrhunskih restavracij, butičnih trgovin in živahnega nočnega življenja. Vendar pa bližina priljubljenih dobrin pomeni tudi stalno prisotnost ljudi in dejavnosti. Dnevni ritem je lahko dinamičen, z možnostmi za sprostitev na bližnjih plažah ali v urejenih skupnih prostorih, kot je bazen. Ker je nepremičnina v zaprtem kompleksu, je zagotovljena dodatna raven varnosti in miru znotraj posestva, medtem ko je urbanistično srce Marbelle in Puerto Banús na dosegu roke.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno dogajanje. Nahaja se v bližini Marbelle, kar pomeni dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in storitev. Sosednja območja nudijo različne možnosti za rekreacijo, vključno z golfom in vodnimi športi. Bližina plaže omogoča uživanje v morskem okolju. Vendar pa je območje tudi turistično središče, kar prinaša stalno prisotnost obiskovalcev. Dnevne aktivnosti se lahko vrtijo okoli obiska plaže, sprehodov po marini, obiska restavracij ali nakupov. Infrastruktura vključuje javni prevoz, kar olajša premikanje po širšem območju, če ne želite vedno uporabljati vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Puerto Banús, v bližini znane marine in plaž. Omogoča vpogled v bližino ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča, restavracije in letališče, ter prikazuje povezanost z okoliškimi mesti na Costa del Sol.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Gre za prestižno območje, znano po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča dobro povezljivost z vsemi glavnimi mesti na obali, kar daje stanovalcem možnost raziskovanja različnih krajev in doživetij na Costa del Sol.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi dobrinami. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 km vožnje, kar omogoča dobro povezavo s tujino. V neposredni bližini (manj kot 1 km) so supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Golfisti bodo veseli bližine igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Z več kot 70 restavracijami v 2 km radiju in 5 zdravstvenimi centri je območje dobro oskrbljeno.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa v zmernem sredozemskem podnebju z dolgo, sončno poletno sezono. Povprečna letna temperatura znaša okoli 19,3 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in najvišjimi okoli 27 °C poleti. Letno je zabeleženih približno 3.856 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 11 metrov nad morjem in skoraj rahel naklon proti plaži (0,3 %) dodatno prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús in bližnja okolica nudita bogato ponudbo plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), so lahko dostopne. V bližini je več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Bogata ponudba restavracij in marin dopolnjuje možnosti za prosti čas in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Gre za prestižno območje, znano po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča dobro povezljivost z vsemi glavnimi mesti na obali, kar daje stanovalcem možnost raziskovanja različnih krajev in doživetij na Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta nepremičnina v Puerto Banús uvrščena v višji cenovni razred, kar odraža prestižno lokacijo in bližino marine. Alba Benalmadena v Benalmádeni (od 598.000 €) je sicer dražji, a Puerto Banús slovi po ekskluzivnosti in privlačnosti za mednarodno elito, kar upravičuje višjo ceno. Medtem ko nepremičnine v Esteponi ponujajo lahko tudi bolj dostopne možnosti, se stanovanje v Puerto Banús osredotoča na življenjski slog, ki ga zaznamujejo luksuzne jahte, vrhunske trgovine in kozmopolitansko vzdušje. Območje je bolj urbanizirano in živahno kot nekatere bolj umirjene soseske drugod po obali. Bližina vseh storitev in plaže je ključna prednost, ki jo delijo mnogi projekti na Costa del Sol, vendar jo Puerto Banús dvigne na višjo raven zaradi svoje prepoznavnosti in ugleda.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
