关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的拉斯·米莫萨斯（Las Mimosas）区域，距离海滩仅举步之遥。它坐落在一个城市化环境中，周围环绕着便利设施，提供了一种便利且连接良好的生活方式。该地区以其高品质的住宅和高雅的氛围而闻名，是寻求精致海滨体验的理想选择。
该公寓适合寻求舒适、便利和精致生活方式的买家。它拥有两间卧室和三间浴室，提供充足的空间。全套家具和设备齐全的开放式厨房满足了即时入住的需求。它适合那些重视便利性、靠近海滩和设施，并希望体验马尔贝亚黄金海岸生活方式的人。
该项目已完工，可立即入住。这消除了新开发项目通常伴随的等待时间和建设的不确定性。买家可以立即享受他们的新家和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的生活方式，无需等待未来的完工日期。
该项目不提供独立别墅的占地面积和隐私。它不针对那些寻求远离城市中心喧嚣的绝对宁静的买家。它也不提供俯瞰大海的景观，虽然它靠近海滩，但海景可能受到其他建筑物的遮挡。没有明确提及可持续能源认证或安装。
Ref: VL081142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的国际买家。它适合将此处作为第二住所，用于度假和享受当地充满活力的社交场景，也适合那些希望在一年中的大部分时间里享受温暖气候和丰富休闲活动的人。该房产对于喜欢步行即可到达海滩、餐厅、商店和娱乐场所的个人或小家庭来说也很理想。对于那些希望在马尔贝亚黄金海岸的核心地带拥有一个维护良好且设施齐全的房产，无需进行任何改造的买家来说，这是一个合适的选择。
该公寓以其高品质的装修而著称，例如光滑的大理石地板，为空间增添了优雅感。它配备了空调，以确保持续的舒适度，并安装了衣柜，以提供充足的存储空间。开放式厨房设施齐全，可直接融入起居空间，营造出现代化的实用环境。浴室采用高品质的固定装置，虽然具体细节未详述，但与整体精致的装饰相得益彰。该房产整体状况良好，表明其维护得当，随时可以入住。
该公寓的起价为 760,000 欧元，反映了其在马尔贝亚黄金海岸备受欢迎的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区的优越地理位置。该价格点适用于一个拥有两间卧室和三间浴室的宽敞公寓，占地面积为 153 平方米。鉴于该地区的声望和公寓的便利设施（如社区游泳池和安全车库），该价格符合该地区的市场标准。该物业已完工，立即可用，这可能吸引寻求快速入住的买家。由于该地区的高需求，供应可能有限。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，每年吸引约 500 万游客，以其奢华的游艇、设计师精品店和精致的餐饮场所而闻名。该项目位于这个繁华中心的一个宁静社区，提供了一种在便利性和宁静之间取得平衡的生活方式。日常生活可能包括在附近的海滩散步，在众多的海滨咖啡馆享用咖啡，或者在晚上探索该地区的国际美食和娱乐场所。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近有多个高尔夫球场和体育中心，为日常生活增添了活力。然而，该地区在旅游旺季可能非常繁忙。
该项目位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的拉斯·米莫萨斯（Las Mimosas）地区，这是一个以其便利性和奢华氛围而闻名的区域。步行即可到达各种便利设施，包括超市（451 米）、药房（274 米）和一家医院（1.3 公里）。该地区拥有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育设施也很丰富，半径 2 公里内有 41 所小学和 28 所中学。此外，该地区拥有 5 家医疗中心，可满足健康需求。该地区交通便利，有 50 个公共交通站点，靠近主要道路，方便前往周边城镇和马拉加机场（45 公里）。
该地图展示了该项目在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了其靠近海滩、主要道路和一系列便利设施。它突显了该地区便利的交通连接，包括到马拉加机场的距离，以及周围丰富的休闲和餐饮选择。
该项目坐落于马尔贝亚（Marbella）充满活力的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区，该区以其奢华生活方式而闻名。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁荣的旅游业而闻名的西班牙南部海岸地区。从地理上看，它位于马拉加省，靠近该省的首府马拉加市。该地区是国际游客的热门选择，提供独特的当地文化与国际化生活方式的融合。
该项目距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滩仅 686 米，距离卡纳文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）1.6 公里。最近的高尔夫球场，如皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），距离酒店仅 2.2 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 45 公里，提供国内和国际航班。该地区拥有便利的交通网络，包括 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。此外，附近还设有电动汽车充电站（325 米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔 11 米处，享受典型的地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。该地区年平均气温为 19.3°C，拥有超过 3,856 小时的阳光照射，这使得其成为户外活动和享受户外生活的理想场所。游泳季节长达 6 个月，水温经常在 20°C 以上。该地区地形平坦，靠近海滩，倾斜度仅为 0.3%，这使得轻松前往海岸变得更加容易。这里的气候条件非常适合享受阳光、海滩和各种户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，最近的是距离 686 米的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）。其他海滩包括 1.6 公里外的卡纳文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）和 2.8 公里外的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫球场，如距离 2.2 公里的皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）。此外，还有各种体育设施，如距离 2.2 公里的圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro），提供广泛的休闲和运动机会。该地区的海滨位置和丰富的娱乐选择使其成为活跃生活方式爱好者的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该项目坐落于马尔贝亚（Marbella）充满活力的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区，该区以其奢华生活方式而闻名。它位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁荣的旅游业而闻名的西班牙南部海岸地区。从地理上看，它位于马拉加省，靠近该省的首府马拉加市。该地区是国际游客的热门选择，提供独特的当地文化与国际化生活方式的融合。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与相邻地区相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产价格通常处于较高水平，这得益于其独特的奢华定位和国际吸引力。例如，邻近的埃斯特波纳（Estepona）的项目，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），提供了更实惠的选择，但通常位于稍远或不太知名的区域。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目，如 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元），价格介于两者之间，可能提供不同的生活方式，通常更侧重于家庭友好型度假胜地。本项目的价格（760,000 欧元起）反映了其在马尔贝亚黄金海岸最负盛名的目的地之一的核心位置。虽然它比埃斯特波纳（Estepona）的某些选项更贵，但它提供了无与伦比的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）体验，靠近豪华码头、高端商店和世界一流的餐厅，这是其他地区无法比拟的。该地区还拥有卓越的基础设施和便利设施，包括靠近高尔夫球场和国际学校，进一步证明了其价值。
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