Die vollständig renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Herzen von Puerto Banús, exklusiv in der Wohnanlage Playas del Duque. Mit 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt wurde 1984 fertiggestellt und kürzlich umfassend modernisiert. Die Lage direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe zur Marina und den Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe in Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (686 m), zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Marina und den Luxusgeschäften prägt den Charakter des Viertels entscheidend.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 92 m² Wohnfläche, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft einen geräumigen Lebensbereich. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht. Die Gemeinschaftsanlagen mit drei Schwimmbädern und tropischen Gärten erweitern den privaten Wohnraum um attraktive Freiflächen.
Das Gebäude wurde 1984 ursprünglich errichtet und kürzlich vollständig renoviert. Die Modernisierung umfasst sowohl die technische Infrastruktur als auch die Innenräume im skandinavisch inspirierten Stil. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten zu erwarten sind. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten durch den Käufer.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen eine Einschränkung darstellen kann. Die Wohnfläche von 92 m² begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage im Zentrum von Puerto Banús bedeutet auch eine höhere Besucherfrequenz und mögliche Lärmbelastung, besonders in der Hauptsaison. Das Baujahr 1984 erfordert möglicherweise zusätzliche Wartung älterer Gebäudekomponenten.
Ref: VL164696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit gehobenem Ambiente legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines Strandurlaubs schätzen. Geeignet ist die Immobilie für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial ist die Wohnung geeignet, da Puerto Banús ganzjährig Besucher anzieht. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (45 km) Vorteile. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die den Ruhestand in einer lebhaften Umgebung verbringen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Innenausstattung folgt einem skandinavisch inspirierten Design mit hellen Farben und klaren Linien, das eine elegante und einladende Atmosphäre schafft. Die Küchenzeile ist mit modernen weiß lackierten Schränken und Edelstahlgeräten ausgestattet, die Funktionalität mit Ästhetik verbinden. Die Bodenbeläge bestehen aus qualitativ hochwertigen Fliesen, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Sanitärobjekten versehen. Die renovierte Innenarchitektur kombiniert visuelle Anmut mit praktischer Nutzung, ohne dass der Käufer weitere Investitionen tätigen muss.
Der Preis für diese renovierte Zweizimmerwohnung in Playas del Duque beginnt bei 590.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús sowie die vollständig renovierte Innenausstattung und die exklusiven Gemeinschaftsanlagen wider. Berücksichtigt man die Preise vergleichbarer Objekte in der Region, stellt dies eine attraktive Gelegenheit dar. Die Kosten für ähnliche Apartments in weniger zentraler Lagen beginnen bei etwa 269.950 € in Torre del Mar, 205.000 € in Mijas oder 259.000 € in Estepona, was die Preis-Leistungs-Relation dieser Immobilie unterstreicht.
Das Leben in dieser Wohnung in Puerto Banús ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten eines exklusiven Viertels. Morgens kann man den Kaffee auf dem Balkon bei Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor es nur wenige Minuten zum Strand führt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht das tägliche Leben praktisch und bequem. Nach einem Tag am Meer oder beim Einkaufen laden die Gemeinschaftspools und Gärten der Anlage zum Entspannen ein. Abends lässt sich das bunte Treiben der Marina und der umliegenden Gastronomie zu Fuß erkunden. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort und dem pulsierenden Leben eines internationalen Treffpunkts schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl Entspannung als auch gesellschaftliches Angebot vereint.
Die Umgebung der Wohnung ist durch die exklusive Lage in Puerto Banús geprägt, die eine Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Attraktivität bietet. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner die Marina mit ihren Luxusgeschäften und Restaurants. Die mediterrane Architektur der umliegenden Gebäude verleiht dem Viertel einen besonderen Charme. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit vier Banken, vier Apotheken, 73 Restaurants und neun Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gewährleistet. Für Familien stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit neun öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen vervollständigt das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Puerto Banús, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Playas del Duque, nur wenige Schritte vom Meer und der Marina entfernt. Die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Golfplätzen sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die strategische Position zwischen Marbella und anderen Orten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol, und gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía. Diese Positionierung macht das Viertel zu einem zentralen Knotenpunkt zwischen verschiedenen wichtigen Orten der Region. Marbella selbst ist leicht erreichbar und bietet zusätzliche städtische Dienstleistungen. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den bergigen Hinterlanden der Sierra Blanca schafft eine besondere geografische Situation. Der internationale Charakter des Ortes wird durch die Nähe zu anderen internationalen Siedlungen und dem Flughafen Málaga verstärkt. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem der begehrtesten Viertel der Region, das sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich nur 686 Meter entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls schnell zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn der Real Club de Golf Las Brisas befindet sich nur 2,2 km entfernt. Der Supermarkt ist mit 451 m Entfernung fußläufig erreichbar, ebenso wie die Apotheke (274 m) und eine EV-Ladestation (325 m). Für medizinische Notfälle steht ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen besonders sonnigen Lebensraum schafft. Das Schwimmseason dauert sechs Monate, da die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20 °C erreicht. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3 % zum Strand hin schaffen eine nahezu ebene Landschaft. Diese Kombination aus geografischen und klimatischen Faktoren ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Wohnklima mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern durch die Nähe des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Strandliebhaber. Der Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter entfernt, ist ein beliebter Ort zum Entspannen und Baden. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, liegen die Strände Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze, darunter den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Auch Golfunterricht ist in der Nähe verfügbar (The Range golf lessons, 2,5 km). Sportliche Aktivitäten können im Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) oder CrossFit Marbella (3,1 km) ausgeübt werden. Die Kombination aus Wasser- und Landsportmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten machen die Umgebung zu einem vielseitigen Erholungsgebiet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol, und gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía. Diese Positionierung macht das Viertel zu einem zentralen Knotenpunkt zwischen verschiedenen wichtigen Orten der Region. Marbella selbst ist leicht erreichbar und bietet zusätzliche städtische Dienstleistungen. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den bergigen Hinterlanden der Sierra Blanca schafft eine besondere geografische Situation. Der internationale Charakter des Ortes wird durch die Nähe zu anderen internationalen Siedlungen und dem Flughafen Málaga verstärkt. Die strategische Lage an der Costa del Sol macht Puerto Banús zu einem der begehrtesten Viertel der Region, das sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre erstklassige Lage und die vollständige Renovierung hervor. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist, bietet dieses Projekt in Puerto Banús eine zentralere Lage und höhere Exklusivität. Ähnliches gilt für Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die zwar preisgünstiger sind, aber nicht die gleiche Nähe zu Luxuseinrichtungen und der international renommierten Marina von Puerto Banús bieten. Puerto Banús zieht jährlich 5 Millionen Besucher an und ist bekannt für seine High-End-Einkaufsmöglichkeiten und die Präsenz internationaler Prominenter. Die Kombination aus städtischem Flair, Strandnähe und exklusiven Gemeinschaftsanlagen macht dieses Angebot besonders in der Region. Andere Viertel an der Costa del Sol mögen ruhiger oder preisgünstiger sein, aber nur wenige können die gleiche Mischung aus Annehmlichkeiten und Prestige wie Puerto Banús bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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