Apartamento completamente renovado de dos dormitorios situado en el complejo Playas del Duque, en el corazón de Puerto Banús. Construido en 1984, este inmueble de 92 m² ofrece 68 m² de espacio útil con distribución que incluye dos dormitorios, un baño y una amplia zona de estar-comedor-cocina diáfana. La propiedad ha sido renovada con estilo escandinavo de tonos claros y líneas limpias, creando un ambiente fresco y elegante. El complejo ofrece acceso directo a la playa, jardines tropicales de 30.000 m², tres piscinas comunitarias, seguridad 24 horas y servicio de conserjería, todo a pocos metros de las lujosas instalaciones y servicios de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra ubicado en el complejo residencial Playas del Duque, en primera línea de playa de Puerto Banús. Esta posición permite el acceso directo a la playa y se encuentra a menos de 700 metros del puerto deportivo. El emplazamiento combina la privacidad de una comunidad residencial exclusiva con la inmediatez de los servicios y el ambiente cosmopolita de una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.
La distribución funcional del apartamento satisface las necesidades prácticas de residencia tanto vacacional como permanente. Los dos dormitorios proporcionan espacios definidos para el descanso, mientras que la área diáfana de estar-comedor-cocina crea un espacio versátil para la vida social. La orientación sur y sureste garantiza una buena exposición solar durante gran parte del día, optimizando la luminosidad interior y el confort térmico en las estaciones de transición.
El edificio fue completado en 1984 y forma parte del complejo residencial consolidado de Playas del Duque. El apartamento específico ha sido sometido a una renovación integral reciente que actualiza sus instalaciones y acabados sin alterar la estructura original del inmueble. Esta intervención ha modernizado el espacio con acabados contemporáneos mientras mantiene la solidez constructiva característica de los edificios de la época en esta zona de alta calidad.
El apartamento no dispone de terraza privada, limitando las opciones de espacio exterior exclusivo. La distribución no incluye un dormitorio suite ni baños adicionales, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas o quienes requieran mayor privacidad. El carácter consolidado del complejo implica que no se trata de una construcción nueva con las últimas tecnologías de eficiencia energética. El aforo de visitantes puede estar limitado por las normas comunitarias.
Ref: VL164696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta particularmente adecuado para parejas o personas solas que buscan una residencia vacacional con acceso inmediato a las lusiones de la Costa del Sol. Su ubicación en Playas del Duque permite disfrutar de la animada vida de Puerto Banús sin estar inmerso constantemente en el bullicio, gracias a las áreas comunes bien mantenidas y la seguridad del complejo. Para profesionales que requieren una segunda residencia en la Costa del Sol, el apartamento ofrece un equilibrio entre espacio funcional y bajo mantenimiento, con servicios de conserjería que pueden gestionar ciertas aspectos de la propiedad durante ausencias prolongadas. La propiedad también se adapta a inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional de lujo, dada su ubicación privilegiada y la demanda constante de alojamiento de calidad en Puerto Banús. Personas mayores que buscan un entorno seguro con acceso a servicios médicos y playa también encontrarían en este apartamento una opción interesante, con farmacias, centros de salud y transporte público a distancias caminables.
La renovación integral del apartamento ha incorporado materiales y acabados de calidad media-alta que priorizan la durabilidad y el estilo contemporáneo. Las zonas comunes cuentan con suelo de porcelánico de alta gama, seleccionado por su resistencia al tránsito y fácil mantenimiento. En la cocina, los armarios altos y bajos presentan acabados lacados en blanco con mecanismos de cierre suave y manijas de diseño minimalista. Los electrodomésticos incluidos son de fabricantes reconocidos, integrados en el diseño general para mantener la estética escandinava de líneas limpias. El área de baño ha sido renovada con sanitarios de diseño y grifería de marca, con paredes parcialmente recubiertas de azulejos de tonos neutros que amplían visualmente el espacio. La carpintería interior ha sido sustituida por puertas de paso con marcos y hojas de madera lacada en tonos claros, consistentes con la paleta cromática general del proyecto. Los mecanismos de iluminación han sido actualizados con tecnología LED que incorpora sistemas de regulación de intensidad, permitiendo adaptar la ambientación según las necesidades y momento del día.
El precio de este apartamento en Playas del Duque se fija en 590.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Esta valoración refleja tanto la ubicación premium del complejo como la reciente renovación integral del inmueble. El precio por metro cuadrado construido se sitúa aproximadamente en 6.413 euros, una cifra acorde con los valores de primera línea de playa en esta zona exclusiva de Marbella. En comparación con otros apartamentos de dos dormitorios en la misma urbanización, el precio representa una posición competitiva, especialmente considerando los acabados modernos y el estado inmediatamente habitable de la propiedad. El mercado de Puerto Banús mantiene una estabilidad de precios relativa, lo que sugiere una valoración sostenible a medio plazo para esta tipología de inmueble en emplazamientos consolidados.
Vivir en este apartamento de Playas del Duque implica experimentar un día a día marcado por la comodidad y el acceso inmediato a servicios de lujo. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por los jardines tropicales del complejo o un baño en una de las tres piscinas comunitarias antes de dirigirse a la playa, situada a menos de 700 metros. El almuerzo puede disfrutarse en uno de los 73 restaurantes que se encuentran en un radio de 2 km, con opciones que van desde establecimientos informales hasta espacios gastronómicos de alta gama. Por la tarde, las tiendas boutiques de Puerto Banús ofrecen experiencias de compra exclusivas a pocos pasos del apartamento. La ubicación permite moverse a pie para la mayoría de las necesidades diarias, incluyendo supermercados, farmacias y servicios bancarios, todos accesibles sin necesidad de utilizar vehículo. En temporada alta, el área se convierte en un centro de actividad social y cultural, aunque el complejo Playas del Duque mantiene un ambiente más reservado y controlado. Para los residentes permanentes, la proximidad a centros educativos, sanitarios y de ocio facilita la vida cotidiana sin sacrificar la calidad o el acceso a servicios esenciales.
La ubicación del apartamento en Playas del Duque proporciona un acceso privilegiado a una infraestructura completa sin necesidad de desplazamientos largos. A pie, en menos de diez minutos, se alcanza tanto el puerto deportivo de Puerto Banús como la playa más próxima, donde se encuentran restaurantes y chiringuitos de primera calidad. La densidad comercial elevada de la zona concentra 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías en un radio de apenas 2 kilómetros. El transporte público está bien representado con 9 líneas que conectan la zona con Marbella, San Pedro Alcántara y otros núcleos urbanos cercanos. Las 50 paradas de autobús distribuidas por el área facilitan los desplazamientos sin vehículo privado, aunque la mayoría de servicios esenciales están a distancia caminable. El centro de salud más cercano se sitúa a 1,3 km, mientras que el hospital de mayor referencia se encuentra a menos de 15 minutos en coche. Para necesidades educativas, el área cuenta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en un radio amplio, incluyendo varias opciones internacionales a menos de 5 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del complejo Playas del Duque en primera línea de playa de Puerto Banús. Se observa cómo la posición frente al mar permite el acceso directo a la playa mientras mantiene proximidad inmediata al puerto deportivo y al centro comercial. La distribución del complejo se organiza en torno a jardines y zonas comunes que crean un ambiente reservado pese a la ubicación céntrica. La conexión vial principal a través de la N-340 garantiza fácil acceso tanto a Marbella como a San Pedro Alcántara.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situado en el término municipal de Marbella, a unos 6 km al suroeste del casco histórico de esta ciudad. Esta ubicación le funciona como un centro neurálgico entre San Pedro Alcántara, situado aproximadamente 3 km al noroeste, y Nueva Andalucía, el área residencial que se extiende hacia el norte. La posición de Puerto Banús en la bahía de Marbella le confiere una doble orientación: hacia el mar Mediterráneo al sur y hacia las estribaciones de la Sierra Blanca al norte, creando un microclima particular y un paisaje que combina la costa con montañas visibles desde muchos puntos de la zona.
El apartamento en Playas del Duque destaca por su excepcional accesibilidad a servicios clave. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros, aproximadamente 8 minutos caminando. Para quienes buscan otras opciones arenosas, Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, está situado a 45 kilómetros en línea recta, con tiempo de trayecto en vehículo de aproximadamente 35-40 minutos fuera de horas punta. Las instalaciones de golf se encuentran bien representadas en el entorno inmediato, con el Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Para necesidades básicas, existe un supermercado a 451 metros y una farmacia a 274 metros, ambas distancias fácilmente transitables a pie.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente de 0,3% hacia el mar contribuyen a una excelente ventilación natural y vistas despejadas. La región registra anualmente aproximadamente 3.856 horas de sol, uno de los índices más elevados de Europa, lo que garantiza condiciones luminosas durante la mayor parte del año. La temperatura media anual se sitúa en 19,3°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 12°C y máximas estivales que oscilan entre 27-30°C. Esta amplitud térmica moderada permite el uso de espacios exteriores durante prácticamente todo el año. El período de baño se extiende a lo largo de seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre inclusive.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas en el entorno inmediato de Puerto Banús combina calidad y accesibilidad. La Playa de Puerto Banús, situada a apenas 686 metros del apartamento, ofrece arena dorada y servicios completos durante toda la temporada estival. A 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de San Pedro, a 2,8 km, destaca por su mayor extensión y ambiente más familiar. Estas playas mantienen condiciones óptimas durante los seis meses de temporada de baño, con aguas que superan los 20°C desde mayo hasta octubre. Para los entusiastas del golf, la zona concentra varias opciones de primer nivel. El Real Club de Golf Las Brisas, a 2,2 km, es uno de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol. Las instalaciones deportivas se complementan con el Polideportivo San Pedro a 2,2 km, que ofrece piscinas cubiertas, pistas de pádel y gimnasio. Para prácticas más especializadas, el Rocodromo de escalada a 2,8 km y el centro CrossFit Marbella a 3,1 km amplían las opciones recreativas disponibles en el entorno cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situado en el término municipal de Marbella, a unos 6 km al suroeste del casco histórico de esta ciudad. Esta ubicación le funciona como un centro neurálgico entre San Pedro Alcántara, situado aproximadamente 3 km al noroeste, y Nueva Andalucía, el área residencial que se extiende hacia el norte. La posición de Puerto Banús en la bahía de Marbella le confiere una doble orientación: hacia el mar Mediterráneo al sur y hacia las estribaciones de la Sierra Blanca al norte, creando un microclima particular y un paisaje que combina la costa con montañas visibles desde muchos puntos de la zona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol, el apartamento en Playas del Duque representa una posición premium tanto por ubicación como por características. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950€ y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, estas opciones se encuentran en ubicaciones considerablemente menos exclusivas y con menor consolidación en el mercado inmobiliario de alto standing. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000€, ofrece nueva construcción pero carece del prestigio histórico y la ubicación céntrica de Puerto Banús. Playas del Duque se distingue por su posición consolidada en el mercado desde los años 70, con una identidad claramente definida que trasciende lo puramente residencial para convertirse en un referente sociocultural. A diferencia de desarrollos más recientes en zonas emergentes como Estepona o Benahavís, Puerto Banús ofrece garantía de valor sostenido gracias a su reputación internacional y limitada oferta de nuevas propiedades en primera línea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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