Denne fuldt renoverede 2-værelsers lejlighed på 92 m² er beliggende i Puerto Banús, et af de mest prestigefyldte områder ved Costa del Sol. Lejligheden ligger i et eksklusivt kompleks direkte ved stranden og inden for gåafstand til marinaen, luksusbutikker og restauranter. Bygget i 1984 og siden renoveret til moderne standarder kombinerer ejendommen en attraktiv beliggenhed med praktisk indretning. Den byder på en åben stue/spisestue/køkken-alrum, to soveværelser og et badeværelse. Ejendommen repræsenterer en typisk bolig i et af Spaniens mest eftertragtede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Puerto Banús, et velkendt lystbådehavn og shoppingområde ved Costa del Sol. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til Middelhavet og byder på nem adgang til både strand og byens faciliteter. Området er veludviklet med urban infrastruktur og høj tilgængelighed til forskellige tjenester. Den præcise placering sikrer beboerne en central position i et af Spaniens mest internationale kystmiljøer.
Lejligheden på 92 m² med to soveværelser og et badeværelse imødekommer behovet for en sekundær bolig eller et permanent bosted for par eller mindre familier. Den åbne planløsning mellem stue, spisestue og køkken skaber en praktisk hverdagsstruktur. Komplekset har fælles faciliteter som swimmingpools og grønne områder, der supplerer den private bolig og muliggør et aktivt udendørs liv uden at forlade ejendommen.
Denne lejlighed blev oprindeligt opført i 1984 som en del af Playas del Duque-komplekset. Siden er ejendommen blevet fuldstændig renoveret med moderne materialer og installationsløsninger, mens den oprindelige byggestruktur er bevaret. Renoveringen har opdateret boligen til nutidige standarder uden at ændre på dens grundlæggende karakteristika. Bygningen er nu klassificeret som en befæstiget ejendom med komplet dokumentation.
Ejendommen tilbyder ikke privat haveområde eller personlig swimmingpool, da faciliteterne er fælles for komplekset. Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Der er ingen dedikeret parkeringsplads inkluderet i prisen, hvilket kræver alternativ parkeringsløsning. Boligen er ikke egnet til personer med nedsat mobilitet, da der ikke er installeret elevator i den specifikke bygning.
Ref: VL164696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger en bolig i et internationalt og livligt kystmiljø med høj service og faciliteter. Den er velegnet til par eller mindre familier, der ønsker en sekundær bolig til ferieophold eller en permanent bæredygtig bolig ved Middelhavet. Investorer vil finde attraktive aspekter ved Puerto Banús' høje udlejningspotentiale på grund af det konstante turistflow og områdets internationale anerkendelse. Ejendommen er også passende for dem, der foretrækker et urbant miljø med gåafstand til faciliteter fremfor isolerede boligområder. Købere, der værdsætter renoverede og vedligeholdelsesfrie ejendomme klar til indflytning, vil finde denne lejlighed attraktiv. Dem, der ønsker at kombinere strandliv med adgang til luksusindkøb og restaurantmuligheder, vil sætte pris på denne beliggenhed.
Lejligheden er fuldstændig renoveret med et moderne skandinavisk inspireret design. Køkkenet er udstyret med hvide, moderne skabe og rustfrit stål apparater, der giver et rent og tidssvarende udtryk. Gulvene er belagt med holdbare materialer, der kræver minimal vedligeholdelse, mens badeværelset har moderne sanitetsinstallationer. Renoveringen har inkluderet opdatering af elektriske installationer og VVS-systemer i overensstemmelse med gældende standarder. Vinduer og døre er udskiftet for at forbedre energieffektiviteten. Fællesarealerne i komplekset vedligeholdes professionelt med velplejede tropiske haver og swimmingpools af høj kvalitet. Bygningens ydre facade er regelmæssigt vedligeholdt for at bevare dens æstetiske udseende og strukturelle integritet.
Prisen for denne lejlighed i Puerto Banús starter fra €590.000, hvilket afspejler den primære beliggenhed ved Costa del Sol. Prisniveauet i Puerto Banús er generelt højere end i mange andre dele af Spanien på grund af områdets prestige og efterspørgsel. Prissætningen er baseret på ejendommens størrelse på 92 m², renoveringsstandarden og beliggenheden i et af Spaniens mest eftertragtede kystkomplekser. Markedet i Puerto Banús er relativt stabilt med begrænset udbud, hvilket bidrager til vedvarende høje priser sammenlignet med lignende ejendomme i mindre centrale kystområder.
Dagligdagen i denne lejlighed i Puerto Banús er kendetegnet ved en aktiv livsstil med adgang til både strand og byliv. Om morgenen kan nydes morgenmad på balkonen med udsigt over kompleksets tropiske haver, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller en af de mange caféer. Indkøb kan klares i gåafstand, og de fleste dagligdags behov kan dækkes inden for få hundrede meter fra boligen. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de tre fælles swimmingpools, eller man kan udforske de mange butikker og restauranter i Puerto Banús. Aftenene byder på et bredt udvalg af spisesteder og underholdningsmuligheder inden for gåafstand. Livet her forener bekvemmeligheden ved byliv med afslapningen ved kysten i et internationalt og dynamisk miljø.
Lejlighedens omgivelser i Puerto Banús byder på et tæt netværk af faciliteter og tjenester. Inden for 2 kilometers radius findes 73 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 9 caféer, hvilket skaber et dynamisk bymiljø. Transportmulighederne er gode med 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For bilister er der adgang til EV-ladningsfaciliteter kun 325 meter fra ejendommen. Sundhedsydelser er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. Uddannelsesmulighederne er omfattende med 41 grundskoler og 28 gymnasier i regionen, samt internationale skoler som British International School kun 4,8 km væk. Infrastrukturen understøtter en urban livsstil med høj tilgængelighed til dagligdagsbehov.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Puerto Banús med direkte adgang til både strand og byfaciliteter. Ejendommen er markeret i forhold til vigtige referencepunkter som marinaen, shoppingområder og de nærmeste golfbaner. Kortet illustrerer også den korte afstand til Marbella centrum og Málaga lufthavn, hvilket understreger de gode forbindelsesmuligheder. Gadeniveau og omkringliggende infrastruktur fremhæves for at give en klar forståelse af ejendommens præcise placering i forhold til omgivelserne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella ved Costa del Sol. Denne positionering gør det til en integreret del af Marbella-området, samtidig med at den bibeholder en separat identitet som luksusdestination. Afstanden til Marbella centrum er ca. 6 km, mens Estepona ligger ca. 20 mod vest og Fuengirola ca. 25 km mod øst. Dette centrale placeringspunkt mellem større byer ved Costa del Sol gør Puerto Banús til et knudepunkt for kystlivet. Beliggenheden ved Middelhavet kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene skaber en kontrast mellem kyst- og bjerglandskaber inden for kort afstand. Regionen er generelt veludviklet med høj infrastrukturstandard og serviceydelser.
Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter fra lejligheden, hvilket giver nem adgang til strandaktiviteter. Yderligere strandmuligheder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golfundervisning (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk med en køretid på ca. 40 minutter under normale trafikforhold. Gibraltar Lufthavn er en alternativ mulighed 51 km fra ejendommen. Indkøbsmuligheder inkluderer en supermarkt kun 451 meter væk, mens diverse butikker og servicetilbud findes i gåafstand i Puerto Banús-området.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er kendetegnet ved et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-27°C gennem året. Den historiske gennemsnitlige årlige temperatur er 19,3°C med 3.856 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen varer i 6 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 11 meter over havets overflade med en let hældning på 0,3% mod stranden, hvilket skaber en næsten flad topografi. Den geografiske position ved Costa del Sol beskytter mod de koldeste vinde og skaber et mikroklima, der muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Den kombinerede effekt af høj solindstråling og havnærhed bidrager til et behageligt klima for udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Puerto Banús byder på flere høj kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 686 meter fra lejligheden, er en velholdt bystrand med adgang til forskellige vandsportsaktiviteter. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er yderligere populære bademuligheder. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), der regnes som en af Spaniens bedste golfbaner. Sportslige faciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo klatrecenter (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Marinaområdet Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) tilbyder yachtmiljø og vandrelaterede aktiviteter, hvilket supplerer de bredere rekreative muligheder i området.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella ved Costa del Sol. Denne positionering gør det til en integreret del af Marbella-området, samtidig med at den bibeholder en separat identitet som luksusdestination. Afstanden til Marbella centrum er ca. 6 km, mens Estepona ligger ca. 20 mod vest og Fuengirola ca. 25 km mod øst. Dette centrale placeringspunkt mellem større byer ved Costa del Sol gør Puerto Banús til et knudepunkt for kystlivet. Beliggenheden ved Middelhavet kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene skaber en kontrast mellem kyst- og bjerglandskaber inden for kort afstand. Regionen er generelt veludviklet med høj infrastrukturstandard og serviceydelser.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Puerto Banús adskiller sig markant fra andre kystområder på Costa del Sol gennem sin karakter som luksusdestination med international appel. Sammenlignet med mere traditionelle spanske kystbyer som Torremolinos eller Fuengirola tilbyder Puerto Banús en mere kosmopolitisk atmosfære med et bredere udbud af internationale butikker, restauranter og underholdning. Mens andre områder primært appellerer til charterturister, tiltrækker Puerto Banús en mere velhavende klientel, herunder internationale berømtheder og velhavende feriegæster. I forhold til nærliggende Marbella, der har en mere varieret befolkningssammensætning, er Puerto Banús mere specifikt fokuseret på luksussegmentet. Sammenlignet med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger prisniveauet i Puerto Banús markant højere, hvilket afspejler den eksklusive beliggenhed og de specifikke faciliteter. Mens andre områder måske tilbyder større boliger til samme pris, betaler man i Puerto Banús for den unikke kombination af prestige, beliggenhed og service.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID