Rehabilitert leilighet fra 1984 med 2 soverom og 1 bad i Puerto Banús, Marbella. Leiligheten har et totalt areal på 92 m² og ligger i den etablerte og anerkjente Playas del Duque-urbanisasjonen, som tilbyr direkte tilgang til stranden, tropiske hager og tre felles svømmebassenger. Med sin beliggenhet i hjertet av Puerto Banús er stranden, marinaen, restauranter, butikker og alle tjenester kun en kort gåtur unna. Leiligheten er fullstendig modernisert med et skandinavisk-inspirert interiør og lyse toner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i det sentrale Puerto Banús-området, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús. Urbanisasjonen Playas del Duque ligger direkte ved strandkanten, med havet som nærmeste nabo. Den strategiske plasseringen mellom marinaen og stranden gjør at beboerne har både sjø- og byliv innenfor umiddelbar nærhet, med alle sentrale fasiliteter tilgjengelige til fots.
Leiligheten tilbyr en praktisk og godt utnyttet planløsning med to separate soverom, ett bad og en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning. Den moderne og lyse utformingen med skandinaviske inspirasjoner skaper et funksjonelt og luftig bomiljø. Urbanisasjonen tilbyr felles fasiliteter som svømmebassenger, hager og sikkerhetstjenester, som dekker behovet for rekreasjon og trygghet i hverdagen.
Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1984 som en del av den etablerte Playas del Duque-urbanisasjonen. Bygningen har gjennomgått en fullstendig renovering, noe som har oppdatert interiøret og tekniske installasjoner i henhold til moderne standarder. Selv om bygningen er eldre, er alle fellesarealer og fasiliteter godt vedlikeholdt og fungerer som intended, med 24-timers sikkerhet og concierge-tjenester tilgjengelig for beboerne.
Leiligheten har kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier eller de som ønsker mer enn ett baderom. I tillegg er det ikke inkludert egen garasjeplass i kjøpet, noe som krever alternativ parkering i området. Som en del av en eldre urbanisasjon fra 1984, har eiendommen begrensninger knyttet til energisparende tiltak sammenlignet med nyere bygg, selv om en renovering har forbedret dette aspektet.
Ref: VL164696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer som søker en underholdningspakke for ferier, med alle fasiliteter og underholdning innen gangavstand. Den er egnet for par eller små familier som ønsker en moderne, vedlikeholdsfri bolig i etablerte og velholdte omgivelser. For profesjonelle som jobber i Marbella-området og ønsker kort avstand til både arbeid og fritidsaktiviteter, er beliggenheten optimal. Eiendommen passer også for investorer som ser etter et attraktivt utleiemarked i et av Costa del Sols mest etterspurte områder, spesielt med tanke på den høye turisttilstrømmingen til Puerto Banús. De som verdsetter kombinasjonen av strandliv, byfasiliteter og et sosialt miljø vil finne denne leiligheten passende. For førstegangskjøpere i Spania som ønsker å starte med en bolig i et trygt og velkjent område med gode internasjonale tilknytninger, er denne leiligheten et godt utgangspunkt.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering med fokus på kvalitetsmaterialer og moderne funksjonalitet. Kjøkkenet er utstyrt med hvite, moderne fronter og integrerte apparater i stål, noe som skaper et rent og enhetlig uttrykk. Gulvene er lagt med høykvalitets fliser som er både holdbare og enkle å vedlikeholde, typisk for middelhavskysten. Badet er modernisert med moderne sanitærutstyr og flislagte overflater som gir et tidløst preg. De innvendige dørene er av god kvalitet med en moderne design som passer til den skandinavisk-inspirerte stilen. Leilighetens belysningssystem er planlagt for å maksimere naturlig lys og skape en romslig atmosfære, med ekstra punktbelysning i funksjonelle soner. Materialvalget er gjennomgående preget av lyse farger og naturlige elementer, noe som bidrar til en følelse av luksus og avslapning. Alle tekniske installasjoner, inkludert elektrisitet og VVS, er oppdatert i henhold til gjeldende standarder for å sikre sikkerhet og funksjonalitet.
Den rehabiliterte leiligheten i Playas del Duque er priset fra €590.000, noe som gjenspeiler både den sentrale beliggenheten i Puerto Banús og standarden på renoveringen. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med lignende leiligheter i samme område, spesielt med tanke på den direkte strandtilgangen og de høye kvalitetsstandardene i urbanisasjonen. Variasjon i pris kan oppstå avhengig av etasjeplassering, utsikt og eventuelle tilleggsfasiliteter. Det bør bemerkes at kjøpet av eiendom i Puerto Banús generelt representerer en betydelig investering sammenlignet med andre områder på Costa del Sol, men dette balanseres av områdets høye anerkjennelse og etterspørsel.
Leiligheten i Playas del Duque tilbyr et hverdagsliv preget av komfort og bekvemmelighet i en av Spanias mest eksklusive marinaområder. Morningsolene kan nytes på balkongen før man tar en kort spasertur til stranden for morgendukkert. Etter strandbesøket kan man enkelt nå lokale kafeer og restauranter for en kopp kaffe eller lunsj. Om ettermiddagen er det ideelt å slappe av ved et av de tre felles svømmebassengene omgitt av frodige tropiske hager. Når kvelden kommer, er marinaen og Puerto Banús' butikker og restauranter bare noen minutter unna til fots, noe som gir mulighet for late kveldsturer uten behov for bil. Urbanisasjonens 24-timers sikkerhet og concierge-tjenester gir ekstra trygghet og bekvemmelighet i hverdagen, spesielt for de som bruker leiligheten som feriebolig.
Leilighetens beliggenhet i Playas del Duque gir etablert og praktisk tilgang til alt Puerto Banús har å by på. Dagligvarebutikker ligger innen 450 meter, noe som gjør ukehandelen enkel å gjennomføre til fots. Apotek og banktjenester finnes i nærområdet, med flere alternativer innen 1 km. Marbella sentrum ligger kun noen få minutter unna med bil eller taxi, mens San Pedro de Alcántara kan nås på rundt 10 minutter. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er det enkelt å utforske regionen uten privat bil. For familier med barn finnes det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i området, med internasjonale alternativer som British International School kun 4,8 km unna. Helsetilbudet er godt dekket med 5 helsesentra og et hospital innen 1,3 km, noe som gir trygghet for permanente beboere og langtidsbesøkende.
Kartet viser eiendommens strategiske posisjon i hjertet av Puerto Banús, direkte ved Middelhavet. Leiligheten ligger i Playas del Duque-urbanisasjonen, med direkte tilgang til både marinaen og stranden. Omgivelsene preges av et nettverk av gater med eksklusive butikker, restauranter og tjenester, alt innen gangavstand fra eiendommen. Urbanisasjonen er tydelig avgrenset med sine frodige hager og svømmebassenger som skaper en grønn oase i det ellers urbane landskapet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús befinner seg sørvest for Marbella, og regnes som en integrert del av Marbellas urbaniserte område. Det ligger omkring 6 km fra Marbella sentrum og danner sammen med Nueva Andalucía et velstående område kjent for sine luksuriøse fasiliteter. Puerto Banús fungerer som et sentrum for maritime aktiviteter og luksusshopping, og er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Regionen er populært kjent som "Golf Valley" på grunn av det høye antallet golfbaner i umiddelbar nærhet. I forhold til nærliggende byer ligger Estepona rundt 20 km vest for Puerto Banús, mens Fuengirola befinner seg ca. 25 km østover. Denne sentrale posisjonen gjør Puerto Banús til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele den vestlige delen av Costa del Sol.
Leilighetens beliggenhet i Puerto Banús gir enestående tilgang til kystens viktigste fasiliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, hvilket tilsvarer en kort 7-8 minutters spasertur. For de som ønsker større strandområder, ligger Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km unna og Playa de San Pedro 2,8 km fra eiendommen. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) befinner seg 45 km unna, som normalt tar rundt 35-40 minutter med bil. Golfentusiaster har tilgang til Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 km unna, mens andre golfalternativer som The Range golf lessons ligger 2,5 km fra leiligheten. Marbella sentrum kan nås på omtrent 15 minutter med bil, og den nærmeste store byen, Estepona, ligger rundt 20 minutter unna, noe som gir enkel tilgang til et større utvalg tjenester og underholdning.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et typisk middelhavsklimat med historisk sett 3.856 soltimer per år, noe som gir rikelig med solskinn for de fleste av årets dager. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 19,3°C, med temperaturvariasjoner fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Svømmesesongen varer i seks måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C fra mai til oktober. Området ligger kun 11 meter over havet, med en svak helling på 0,3% mot stranden, noe som skaper et flatt og lett tilgjengelig terreng. Den lave høyden kombineres med påvirkning fra Middelhavet, noe som gir milde vintre uten frost og moderate somre uten ekstrem varme. Denne klimatiske kombinasjonen gjør det mulig å nyte utendørsaktiviteter og strandliv det meste av året, med spesielt behagelige forhold i vår- og høstmånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden på 686 meter, er en populær bystrand med alle nødvendige fasiliteter. Selv om den ikke har Blue Flag-sertifisering, er stranden godt vedlikeholdt med sandstrøm og tilgang til restauranter og barer direkte ved strandkanten. For de som foretrekker sertifiserte strender, ligger Blue Flag-strander i nærheten, inkludert strender i San Pedro-området som kan nås på få minutter med bil. Golfmulighetene er fremragende med Real Club de Golf Las Brisas, en av Spanias mest anerkjente golfbaner, kun 2,2 km unna. Ytterligere golfalternativer inkluderer Magna Marbella Golf (2,8 km) og flere andre baner innen kort avstand. For sportsentusiaster finnes Polideportivo San Pedro sportsenter 2,2 km unna, med tilbud for ulike aktiviteter. Andre sportsfasiliteter i området inkluderer klatresenteret Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km), noe som gir et mangfoldig tilbud for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús befinner seg sørvest for Marbella, og regnes som en integrert del av Marbellas urbaniserte område. Det ligger omkring 6 km fra Marbella sentrum og danner sammen med Nueva Andalucía et velstående område kjent for sine luksuriøse fasiliteter. Puerto Banús fungerer som et sentrum for maritime aktiviteter og luksusshopping, og er strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Regionen er populært kjent som "Golf Valley" på grunn av det høye antallet golfbaner i umiddelbar nærhet. I forhold til nærliggende byer ligger Estepona rundt 20 km vest for Puerto Banús, mens Fuengirola befinner seg ca. 25 km østover. Denne sentrale posisjonen gjør Puerto Banús til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele den vestlige delen av Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, skiller denne leiligheten i Puerto Banús seg ut gjennom sin sentrale og etablerte beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere priser, mangler de Puerto Banús' anerkjente status og unike tilgang til luksusfasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger også i et område under utvikling, men uten den samme etablerte infrastrukturen og internasjonale anerkjennelsen som Puerto Banús. Det som gjør denne leiligheten spesiell, er kombinasjonen av direkte strandtilgang, urbane fasiliteter og en etablert urbanisasjon med komplette tjenester, noe som gir en unike balanse mellom naturopplevelse og byliv. I motsetning til nyere prosjekter i mer perifere områder, tilbyr Puerto Banús umiddelbar tilgang til et fullt utviklet tjenestespekter med butikker, restauranter og underholdning på høyt nivå. For de som verdsetter både status og praktisk tilgjengelighet, representerer denne beliggenheten et optimalt valg på Costa del Sol, selv om prisen er høyere enn i mange andre områder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID