Този апартамент с две спални се намира в сърцето на Пуерто Банус, Малага. Проектът е завършен през 1972 г. и предлага функционално жилищно пространство от 81 кв. м. Разположен в оживен градски район, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят крайбрежен начин на живот. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за незабавно настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Пуерто Банус, район, известен с луксозната си марина и оживена атмосфера. Намира се на пешеходно разстояние от плажовете и основните удобства, предлагайки удобен достъп до крайбрежния начин на живот. Близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения допълва привлекателността на местоположението.
Предназначен за тези, които ценят удобството и достъпа до градски удобства. Двете спални и интегрираната тераса осигуряват гъвкаво жилищно пространство. Функционалното разпределение и пълното обзавеждане отговарят на нуждите на хора, търсещи жилище, което е готово за обитаване, било то за постоянно пребиваване или като ваканционен имот.
Жилището е част от по-ранна строителна фаза, завършена през 1972 г. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му е оценено като отлично. Проектът не предвижда бъдещо разширение или нови фази на строителство, като фокусът е върху съществуващата структура и нейното поддържане.
Този апартамент не предлага изглед към морето, а по-скоро към улицата. Няма данни за наличието на общи басейни или градини, което е често срещано при по-стари постройки в градски райони. Също така, липсва модерна енергийна ефективност, която може да се очаква при нови проекти.
Ref: VL292663
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот в сърцето на оживен курортен град с всички удобства на кратка пешеходна дистанция. Той е идеален за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот без нуждата от кола за ежедневните си нужди, тъй като магазини, ресторанти и плажът са наблизо. Също така, това е добра възможност за инвеститори, които търсят имот, готов за отдаване под наем, благодарение на пълното обзавеждане и атрактивната локация в туристически район. Отличен избор за тези, които ценят достъпа до яхтения порт, бутиците и оживената атмосфера, но същевременно искат да имат удобно и добре поддържано жилище.
Апартаментът е в отлично състояние, което предполага, че е бил добре поддържан или скоро е бил реновиран. Въпреки че няма подробна информация за конкретните материали, използвани при завършването, се споменава, че кухнята е напълно оборудвана, а имотът се продава напълно обзаведен. Това обикновено включва мебели, електроуреди и декоративни елементи, които допринасят за комфорта и функционалността. Отоплението и климатизацията са осигурени чрез система за горещ и студен въздух (Hot A/C), която гарантира комфортна температура през цялата година. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа, а сигурността е допълнително повишена чрез комплекс с контролиран достъп (Gated Complex).
Наличният апартамент се предлага на цена от 549 000 евро. Като се има предвид, че е напълно обзаведен и в отлично състояние, тази цена отразява локацията в престижния район на Пуерто Банус. Въпреки че няма информация за други налични единици или ценови вариации в този конкретен проект, пазарът в Пуерто Банус обикновено предлага широк диапазон от имоти, които могат да варират значително по цена в зависимост от размера, характеристиките и близостта до ключови точки като пристанището и плажа. Предвид статута на завършен имот, покупката е възможна за незабавно настаняване.
Пуерто Банус е известен като център на лукса и развлеченията по Коста дел Сол. Животът тук е динамичен, с непрекъснат поток от посетители, които се наслаждават на яхтеното пристанище, бутиците от висок клас и изисканите ресторанти. Апартаментът е разположен в градска среда, което означава, че основните нужди като хранителни стоки, аптеки и банкови услуги са на една ръка разстояние. Въпреки че мястото е оживено, наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км предполага и наличието на семейства. Близостта до плажа (около 686 метра до Playa de Puerto Banús) осигурява лесен достъп до морски дейности и релакс. Динамиката на мястото предполага, че то е по-подходящо за хора, които търсят активен начин на живот и удобство, отколкото за търсещи уединение.
Животът в Пуерто Банус означава ежедневно да бъдете заобиколени от лукс и оживление. Районът е синоним на ексклузивни магазини, изискани ресторанти и динамичен нощен живот. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, което позволява лесен достъп до морски дейности и релакс. В непосредствена близост има множество удобства, включително супермаркет на 451 м, аптека на 274 м и банки. За любителите на голфа, няколко известни голф игрища са на няколко километра разстояние. Медицинските услуги също са лесно достъпни, като болницата е на 1.3 км. Въпреки че районът е много оживен, има и образователни институции, което го прави привлекателен и за семейства.
Този интерактивен карта показва точното местоположение на апартамента в Пуерто Банус. Тя визуално представя близостта до плажа, яхтеното пристанище, търговските зони и основните транспортни артерии, като помага за по-доброто разбиране на разположението и достъпността на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, разположен югозападно от Марбея, на Коста дел Сол. Той е известен като луксозно яхтено пристанище и център за развлечения. В сравнение с по-големите градове като Марбея (7 км) и Малага (54 км), Пуерто Банус предлага по-интензивен и ексклузивен начин на живот, фокусиран върху лукса и почивката. Алхесирас (59 км) е друг важен град в близост, но предлага различен тип атмосфера. Локацията в близост до Марбея осигурява достъп до още повече културни и търговски възможности.
Местоположението е изключително удобно. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Супермаркет е на 451 м, а аптека на 274 м, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Мрежата от 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост допълнително улесняват придвижването.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, а през годината варира между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващ, около 3,856 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 11 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.3%), което означава, че достъпът е равен и лесен. Липсата на информация за специфични природни паркове или зони за отдих в непосредствена близост подчертава градския характер на локацията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага богат избор от плажове. Най-близкият, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. Тези плажове често са оценявани с „Син флаг“, което гарантира високи стандарти за качество и безопасност. Районът е рай за любителите на голфа, с няколко престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и възможностите за водни спортове допълват рекреационните опции. Близостта до марината също предоставя възможности за морски развлечения и круизи.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този апартамент в Пуерто Банус е позициониран в по-високия ценови сегмент, което е отражение на престижната локация и известността на района. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) също предлага по-достъпни опции. Докато другите споменати проекти може да предлагат по-модерни удобства или да са част от нови комплекси, този имот в Пуерто Банус се отличава с непосредствената си близост до една от най-емблематичните марини в Испания и утвърден начин на живот, свързан с лукс и развлечения. Цената от €549,000 за 81 кв. м. в Пуерто Банус е показателна за стойността на местоположението, предлагайки достъп до ексклузивна среда, която е трудно да се намери другаде по Коста дел Сол. Наличието на толкова много удобства на пешеходно разстояние и близостта до международно летище го правят конкурентен избор за купувачи, търсещи динамичен начин на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID