Denne lejlighed med 2 soveværelser i Puerto Banús, Málaga, tilbyder en kombination af beliggenhed og funktionalitet. Bygget i 1972, fremstår ejendommen som et etableret boligvalg i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Den er beliggende i en urbaniseret kontekst med nem adgang til både strand og diverse faciliteter, hvilket understreger dens potentielle appel for både beboelse og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Puerto Banús, inden for gåafstand til strandene og marinaen. Den urbane karakter af området sikrer, at mange daglige fornødenheder er lettilgængelige til fods, hvilket reducerer behovet for transport i det daglige.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger en bolig med umiddelbar anvendelighed i et dynamisk miljø. Den integrerede terrasse udvider boligarealet og tilbyder fleksibilitet til at nyde både indendørs og udendørs ophold, uanset årstid.
Bygget i 1972, repræsenterer denne lejlighed et ældre, men etableret byggeri. Der er ingen igangværende nybygningsfaser; ejendommen er færdigopført og klar til ibrugtagning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeriets garantier eller de seneste arkitektoniske innovationer. Den er ikke placeret i et landligt eller isoleret område, og den tilbyder ikke udsigt over havet eller bjerge fra alle rum, da udsigten primært er mod gaden.
Ref: VL292663
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed henvender sig til købere, der prioriterer beliggenhed og bekvemmelighed over nybyggeri. Personer, der søger en bolig tæt på et pulserende socialt og kommercielt centrum, med direkte adgang til restauranter, butikker og marinaen, vil finde denne ejendom attraktiv. Den er velegnet for dem, der ønsker en feriebolig, som kan lejes ud uden den ofte lange venteperiode, der er forbundet med nybyggeri. Studerende eller professionelle, der arbejder i eller omkring Marbella, kan også finde den praktisk grundet nærheden til faciliteter og transportmuligheder. Investorer, der søger en 'turnkey' løsning i et velkendt ferieområde, vil værdsætte den fuldt møblerede stand og umiddelbare udlejningspotentiale.
Ejendommen, opført i 1972, præsenterer en 'Excellent' stand, hvilket indikerer, at den er velholdt og eventuelt moderniseret over tid. Køkkenet er fuldt udstyret, og lejligheden leveres fuldt møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Klimaanlægget (varme/køl) sikrer komfort året rundt. Udsigten er primært mod gaden, hvilket er typisk for centrale byområder. Selvom detaljer om specifikke materialer og teknikker fra 1972 ikke er angivet, antyder den 'Excellent' tilstand, at væsentlige vedligeholdelses- og opgraderingsarbejder sandsynligvis er udført. Sikkerheden i den gatede kompleks bidrager til tryghed.
Lejligheden udbydes til en startpris på €549.000. Ejendommen har 2 soveværelser og 1 badeværelse med et samlet boligareal på 81 m². Da ejendommen er færdigopført og klar til indflytning, er der ingen ventetid forbundet med købsprocessen. Tilgængeligheden afspejler et marked, hvor etablerede boliger i populære områder som Puerto Banús fastholder en vis prisniveau. Prisen er sat i forhold til beliggenhed, faciliteter og den generelle efterspørgsel i regionen, som har set 4.743 ejendomstransaktioner.
Denne lejlighed i Puerto Banús er beliggende i et livligt maritimt centrum, kendt for sin luksuriøse atmosfære og høje aktivitetsniveau. Dagligdagen her er præget af nærheden til marinaen, eksklusive butikker, restauranter og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Området tiltrækker et internationalt publikum, hvilket bidrager til en kosmopolitisk stemning. Beliggenheden sikrer, at de fleste fornødenheder, såsom supermarkeder og apoteker, er inden for kort gåafstand. Lejlighedens integrerede terrasse skaber et ekstra rum, der kan anvendes efter behov, hvad enten det er til afslapning eller som en udvidelse af opholdsrummet. Klimaet med gennemsnitligt 19.2°C og over 3.800 årlige solskinstimer understøtter en udendørs livsstil størstedelen af året, med et svømmesæson på seks måneder.
At bo i Puerto Banús indebærer en livsstil centreret omkring marinaen, luksus shopping og et rigt udvalg af restauranter og natteliv. Området er kendt for sin internationale atmosfære og tiltrækker mange besøgende. Til trods for den livlige karakter, sikrer lejlighedens placering i et gated complex en vis grad af ro. De mange tilgængelige faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkeder (451m), apoteker (274m) og restauranter (73 inden for 2 km), reducerer behovet for bil i hverdagen. Den korte afstand til stranden (686m) og diverse sportsfaciliteter som golfbaner (2.2 km) og fitnesscentre (2.2 km) understøtter en aktiv livsstil.
Denne kortvisning placerer lejligheden centralt i Puerto Banús, et kendt maritimt centrum på Costa del Sol. Den fremhæver lejlighedens nærhed til marinaen, stranden, samt de mange restauranter og butikker, der definerer dette eksklusive område. Kortet illustrerer også de logistiske forbindelser til omkringliggende byer og faciliteter som lufthavnen og golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er en eksklusiv marina beliggende sydvest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Afstanden til Marbella centrum er blot 7 km, hvilket giver nem adgang til byens historiske centrum, shoppingmuligheder og kulturelle begivenheder. Længere væk, men stadig inden for rimelig rækkevidde, ligger Málaga (54 km) med sin internationale lufthavn og et bredere udvalg af urbane faciliteter. Algeciras (59 km) repræsenterer en anden større by i regionen, der tilbyder en anden type havneaktivitet.
Lejligheden i Puerto Banús nyder godt af fremragende tilgængelighed til både strand og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Der er 1.3 km til nærmeste hospital og 451 meter til et supermarked. For golfentusiaster er flere baner inden for kort afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er cirka 46 km væk i luftlinje (45 km ifølge lokalanalyse), hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Der er 50 offentlige transportstoppesteder inden for en kort afstand, hvilket supplerer den gode gå- og cykelvenlighed i området.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitlige temperaturer varierende fra 12-26°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, er området præget af rigeligt sollys, hvilket understøtter et aktivt udeliv. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent ligger over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 11 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er meget flad (0.3%), hvilket gør adgangen nem. Disse klimatiske forhold bidrager til en behagelig livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Puerto Banús byder på et bredt udvalg af strande og rekreative muligheder. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (686 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Der er adgang til flere Blue Flag-strande langs kysten. For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2.2 km væk. Derudover findes der diverse sportsfaciliteter, herunder Polideportivo San Pedro (2.2 km) for sport og træning. Marinaen i sig selv tilbyder talrige vandsportsaktiviteter og fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), positionerer denne lejlighed sig i en højere prisklasse, hvilket afspejler den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000) tilbyder nyere byggeri, men mangler den etablerede status og umiddelbare adgang til marinaens faciliteter, som Puerto Banús tilbyder. Den nævnte lejligheds startpris på €549.000 er signifikant højere end gennemsnittet for regionen, hvilket understreger dens placering i et premium-segment. Dette afspejles dog også i den direkte adgang til et bredt udvalg af luksusfaciliteter, restauranter og strande, samt den relativt korte afstand til Marbella centrum og Málaga lufthavn. Sammenlignet med nyere projekter, tilbyder denne bolig en 'vintage' charme og etableret atmosfære, som appellerer til en specifik købergruppe, der værdsætter stedets historie og den dynamiske livsstil.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID