Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en Puerto Banús, una de las marinas más exclusivas de la Costa del Sol. Construido en 1972, el inmueble ofrece una ubicación privilegiada cerca de servicios y del litoral. Con una superficie de 81 m², está listo para entrar a vivir, combinando la funcionalidad con el potencial de inversión en una zona de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar y del vibrante puerto deportivo, este apartamento ofrece acceso inmediato a un entorno urbano consolidado. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios peatonales define su carácter práctico para el día a día.
Diseñado para quienes buscan comodidad y accesibilidad, el inmueble responde a necesidades de vivienda permanente o vacacional. La distribución funcional, con un espacio de terraza incorporado al salón, amplía la superficie habitable y versátil.
El edificio, construido en 1972, se presenta como una edificación consolidada. La unidad se entrega completamente amueblada, lista para su ocupación inmediata, sin que se trate de una promoción de obra nueva.
Este proyecto no incluye características de obra nueva ni diseños modernos recientes, dada su fecha de construcción. Tampoco se especifican vistas panorámicas destacadas, centrándose más en la funcionalidad urbana y la proximidad a servicios.
Ref: VL292663
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es una opción a considerar para compradores que priorizan la ubicación urbana consolidada y la proximidad a servicios y ocio. Es adecuado para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno cosmopolita con fácil acceso peatonal a todo tipo de comodidades, incluyendo el puerto deportivo y la playa. También representa una oportunidad para inversores que deseen adquirir una propiedad lista para alquilar, dada la alta demanda turística y residencial de Puerto Banús. La entrega inmediata facilita la decisión a quienes desean comenzar a disfrutar de la propiedad sin demoras. Personas que valoren la vida social activa, el acceso a la náutica y la infraestructura de Marbella encontrarán en este apartamento una base operativa conveniente.
El apartamento presenta un acabado que corresponde a su fecha de construcción, 1972, con mejoras realizadas para mantener la habitabilidad. Se describe como en excelente estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado y posibles actualizaciones en acabados. Cuenta con aire acondicionado frío/calor para el control climático. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. Los materiales y detalles específicos de acabados interiores, como suelos, revestimientos y carpintería, reflejan una calidad funcional acorde con su tipología y antigüedad, orientada a la durabilidad y el confort diario en un entorno urbano.
El precio de salida para este apartamento de dos dormitorios es de 549.000 €. La propiedad se ofrece completamente amueblada, lo que implica un valor añadido para el comprador que busca una adquisición lista para usar. Dado que se trata de una unidad existente y no de una promoción de obra nueva, no existen diferentes tipologías de precios basadas en fases de construcción. El precio reflejado corresponde a la unidad específica disponible, sin ofertas de lanzamiento ni descuentos por volumen.
Este apartamento se ubica en el corazón de Puerto Banús, un enclave dinámico conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio. El día a día se caracteriza por la facilidad para acceder a una amplia gama de servicios a pie: desde comercios de alta gama y restaurantes hasta farmacias y supermercados. La proximidad al mar, a escasos metros, invita a paseos marítimos y a disfrutar de la vida costera. La zona es vibrante durante todo el año, con un flujo constante de visitantes y residentes que disfrutan del ambiente cosmopolita. Si bien la actividad es notable, la ubicación dentro de un complejo residencial cerrado puede ofrecer un nivel de tranquilidad en el interior de la vivienda, contrastando con el bullicio exterior.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno de alto standing con acceso inmediato a una extensa red de servicios. La vida cotidiana se facilita por la abundancia de comercios, restaurantes y cafeterías a solo unos pasos. La cercanía a la playa, a menos de un kilómetro, y a marinas deportivas, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La zona cuenta con una alta densidad de infraestructuras de ocio y deportivas, así como centros de salud y educativos en las proximidades. El transporte público dispone de múltiples paradas y líneas, aunque la configuración peatonal y ciclista de la zona principal hace que muchos desplazamientos se realicen sin necesidad de vehículo privado.
Esta ubicación se sitúa en el epicentro de la vida social y de ocio de la Costa del Sol. Puerto Banús, conocido por su marina de lujo y su vibrante ambiente, ofrece una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo, combinando servicios urbanos con la cercanía al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, actuando como un núcleo de lujo y entretenimiento dentro del municipio. Se encuentra a unos 7 km del centro de Marbella, permitiendo un fácil acceso a su casco antiguo y a otras playas. A nivel regional, está estratégicamente posicionado a unos 54 km al oeste de Málaga capital, facilitando la conexión con la infraestructura de la gran ciudad y su aeropuerto. Algeciras se encuentra a una distancia similar, ofreciendo otra perspectiva de la costa.
La accesibilidad a servicios es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. El supermercado y la farmacia se encuentran a menos de 500 metros, mientras que el hospital está a 1.3 km. La proximidad a la costa es notable, con la Playa de Puerto Banús a 686 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Real Club de Las Brisas se sitúan a poco más de 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 45 km en línea recta, siendo el principal punto de conexión aérea internacional. El transporte público está bien representado con 9 líneas y 50 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año. Ello permite disfrutar de un extenso periodo de seis meses en el que las temperaturas del mar son aptas para el baño. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona de pendiente muy suave hacia la costa (0.3%), asegura un entorno agradable y accesible. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un clima templado durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos pero generalmente moderados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Puerto Banús es considerable. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. En un radio de 3.2 km se concentran numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros de CrossFit y rocódromos, además de polideportivos. La zona es un referente para el golf, con campos como el Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. El propio Puerto Banús ofrece una amplia gama de actividades náuticas y de ocio en su marina.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con desarrollos más recientes en áreas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000), este apartamento en Puerto Banús presenta un perfil de precio y ubicación distinto. Mientras que las ofertas en Torre del Mar y Mijas suelen enfocarse en obra nueva con precios de entrada más bajos, esta propiedad en Puerto Banús se beneficia de una localización consolidada y de alta plusvalía, lo que justifica su precio de 549.000 €. Etherna Homes 2 en Estepona, también una opción de obra nueva, se sitúa en un rango de precios intermedio (€239.000), sugiriendo que el valor en Puerto Banús está intrínsecamente ligado a la exclusividad y el prestigio de la marina. Los proyectos comparados ofrecen tipologías y acabados diferentes, a menudo más modernos, pero carecen de la inmediatez y el acceso peatonal a un núcleo de ocio tan consolidado como Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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