Acest apartament cu două dormitoare, situat în Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o locație de prestigiu pe Costa del Sol. Construit în 1972, imobilul combină arhitectura specifică zonei cu funcționalitatea spațiului interior. Amplasarea sa avantajoasă permite acces rapid la facilitățile portului de agrement și la numeroase servicii, contribuind la un stil de viață activ și conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat central în Puerto Banús, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centrul animat al portului. Această proximitate față de facilitățile urbane și față de mare definește un context rezidențial dinamic, caracteristic zonei.
Spațiul oferă două dormitoare și o terasă închisă, integrată în zona de zi, creând un volum suplimentar utilizabil. Această configurație răspunde nevoilor de spațiu funcțional, adaptabil atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră sau ca spațiu de relaxare.
Imobilul datează din anul 1972, fiind o construcție finalizată. Deși nu este o proprietate nouă, starea de conservare „Excelent” și faptul că este complet mobilat indică o întreținere atentă, pregătindu-l pentru ocupare imediată.
Acest apartament nu dispune de vedere la mare, orientarea sa fiind spre nord. Nu oferă spații exterioare extinse precum terase sau grădini private. Facilitățile specifice unui complex nou, precum piscine comune sau zone verzi extinse, nu sunt menționate în descrierea proprietății.
Ref: VL292663
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință într-o locație de top, cu acces imediat la servicii și la o viață socială activă. Este o opțiune potrivită pentru cei ce apreciază proximitatea față de portul de agrement, restaurantele și magazinele din Puerto Banús. De asemenea, poate fi o alegere strategică pentru investitori, datorită potențialului de închiriere, fie pe termen scurt, fie pe termen lung, în condițiile în care este complet mobilată și gata de utilizare. Pentru cei ce preferă un stil de viață urban, unde majoritatea activităților sunt accesibile pe jos, acest apartament oferă confortul dorit.
Apartamentul beneficiază de finisaje în stare excelentă, conform descrierii. Bucătăria este complet utilată, sugerând funcționalitate pentru uz zilnic. Climatizarea este asigurată prin sistem Hot A/C, un standard pentru confort termic. Baia include duș, toaletă și este prevăzută cu fereastră pentru ventilație naturală. Podelele, în special cele din lemn, adaugă o notă de căldură spațiului. Ușa de acces spre terasă sugerează o tranziție fluidă între interior și exterior. Orientarea spre nord, deși asigură temperaturi interioare mai moderate în lunile calde, poate necesita o atenție sporită la iluminatul artificial.
Apartamentul este disponibil la prețul de 549.000 €. Având două dormitoare și o suprafață de 81 m², prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 6.777 €. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Prețul reflectă locația premium în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru proprietățile sale de valoare ridicată și accesul la facilități de lux. Variațiile de preț în această zonă sunt influențate de proximitatea față de port, finisaje și facilități specifice complexului.
Puerto Banús este un centru vibrant, cunoscut pentru marina sa de lux, magazine de designer, restaurante și viața de noapte activă. Acest apartament se încadrează într-un context urban, unde accesul la servicii și divertisment este facil. Zilnic, rezidenții pot beneficia de proximitatea față de plaje, centre comerciale și facilități sportive. Mediul este unul cosmopolit, frecventat de vizitatori internaționali, ceea ce conferă o atmosferă dinamică pe tot parcursul anului. În același timp, proximitatea față de zone rezidențiale mai liniștite din apropiere oferă opțiuni pentru cei ce caută un echilibru între activitatea urbană și momente de respiro.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă a fi în centrul acțiunii. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante, cafenele, bănci și magazine, inclusiv supermarketuri la aproximativ 500 de metri distanță. Farmacia și un punct de încărcare EV sunt, de asemenea, foarte apropiate, facilitând rutina zilnică. Spitalul se află la doar 1.3 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Viața în Puerto Banús este activă, cu un flux constant de turiști și rezidenți, oferind o experiență urbană cosmopolită. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și stații în apropiere, sporind mobilitatea fără a depinde exclusiv de autoturism.
Hartă contextuală a zonei Puerto Banús, evidențiind locația apartamentului în proximitatea imediată a portului de agrement și a plajelor. Reprezentarea grafică subliniază accesibilitatea la servicii, restaurante și facilități recreative, oferind o imagine clară a stilului de viață urban și de coastă specific zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în inima Puerto Banús, apartamentul este poziționat strategic pe Costa del Sol. La 7 km se află Marbella, un oraș cunoscut pentru glamourul său, iar la 54 km se găsește Málaga, capitala provinciei, un centru cultural și economic major. Această poziționare permite accesul facil atât la stațiunile balneare cosmopolite, cât și la orașe cu o bogată istorie și infrastructură, facilitând explorarea regiunii.
Apartamentul se bucură de o conectivitate excelentă. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km, permițând acces facil pentru călătorii internaționale. Străduțele din Puerto Banús și împrejurimile sale sunt ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta, numeroase facilități fiind la distanță de mers. Plajele sunt accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la sub 1 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la o distanță de aproximativ 2.2 km. Accesul către Marbella se face rapid, iar orașul Málaga este la o distanță rezonabilă pentru excursii de o zi.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, zilele luminoase sunt o constantă. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte blândă spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu plăcut, fără expunere la condiții climatice extreme sau teren abrupt.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este cea mai apropiată, la sub 700 de metri. De asemenea, sunt disponibile Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), multe dintre acestea primind distincția Blue Flag pentru calitatea lor. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf de înaltă clasă, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pentru activități sportive, există centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km), oferind diverse facilități.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €), acest apartament din Puerto Banús se distinge prin locația sa premium și prețul aferent. Proiectele menționate oferă, în general, prețuri de intrare mai scăzute, fiind adesea situate în zone de dezvoltare mai nouă sau mai puțin centrale. Apartamentul din Puerto Banús se adresează unui segment de piață care prioritizează accesul direct la facilitățile de lux, atmosfera cosmopolită și proximitatea față de un port de yachting renumit. În timp ce proiectele din Mijas sau Estepona pot oferi facilități moderne sau o atmosferă mai liniștită, proprietatea din Puerto Banús excelează prin integrarea într-un hub urban de renume internațional. Prețul reflectă nu doar spațiul de locuit, ci mai ales capitalul imobiliar al locației și stilul de viață asociat acesteia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID