اكتشف هذه الشقة المجددة بعناية فائقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 83 م² في المجمع السكني المغلق المرغوب Señorio de Gonzaga في Nueva Andalucía. اكتمل بناؤها عام 2003 وهي في حالة ممتازة، ويوفر هذا العقار مساحة معيشة مشرقة وعصرية. توفر الشرفة ذات الواجهة الجنوبية أشعة شمس وفيرة، وهي مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتستفيد الشقة من القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز المدن النابضة بالحياة، وكلها في غضون وقت قصير للوصول. يمثل هذا المسكن فرصة جذابة لأولئك الباحثين عن منزل جاهز للسكن في موقع مطلوب على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الشقة بموقعها داخل المجمع السكني الراسخ Señorio de Gonzaga في Nueva Andalucía، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى بيئة نابضة بالحياة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على بُعد بضع مئات من الأمتار، مما يعزز نمط حياة يعتمد على المشي. يوفر موقعها توازنًا بين راحة الحياة الحضرية والقرب من المعالم الساحلية، بما في ذلك الشواطئ الشهيرة وبويرتو بانوس.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل مريح وأنيق. تجمع مساحة المعيشة والمائدة المفتوحة بين مطبخ حديث ومجهز بالكامل، ما يناسب محبي استضافة الضيوف. توفر الشرفة الواسعة ذات الواجهة الجنوبية مساحة خارجية خاصة. توفر غرفتا نوم جيدتا التخطيط، بما في ذلك جناح رئيسي، مساحة إقامة كافية، وتلبي احتياجات الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
على الرغم من بنائها عام 2003، خضعت هذه الشقة لتجديد شامل لتوفر معايير معيشة حديثة. فهي جاهزة للسكن، أي أنها لا تتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. تم تحديث العقار بتشطيبات وتجهيزات عصرية، مما يوفر تجربة جاهزة للسكن دون التأخيرات المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. ويتيح ذلك الاستمتاع الفوري بالمسكن ومرافقه.
تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني راسخ وهي جاهزة للسكن، أي أنها عقار قائم وليست مشروع بناء جديد. وهي لا تتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية المبتكرة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة تمامًا. وبالرغم من توفر مسابح مشتركة، فإنها لا توفر مرافق مسبح خاص. وتتوفر مواقف للسيارات، لكنها مواقف خاصة وليست مجمع مرآب تحت الأرض واسعًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مجهز جيدًا في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. ستناسب عشاق الجولف، نظرًا لقربها من ملاعب متعددة، أو أولئك الذين يقدّرون نمط حياة قريبًا من المارينات والشواطئ. بالنسبة لأولئك الذين ينتقلون للعيش هنا، توفر الشقة بيئة معيشة مريحة وراسخة مع كل الخدمات الضرورية في متناول اليد. كما أنها خيار جذاب للمصطافين الباحثين عن قاعدة أنيقة مع وصول سهل إلى مرافق الترفيه والتسلية. قد تفكر فيها العائلات نظرًا لقربها من المدارس الدولية وبيئتها الآمنة ذات الطابع المجتمعي. يضمن التجديد تجربة معيشة حديثة، تناسب المشترين الذين يفضلون الاستخدام الفوري على القيام بمشروع تجديد، والذين يقدّرون سعرًا ثابتًا لضمان وضوح الميزانية.
خضعت هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2003، لتجديد كبير، ما يقدم مستوى تشطيب رفيعًا. تشمل السمات الرئيسية أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي إحساسًا بأناقة متينة وسهولة في الصيانة، وهو أمر نموذجي للتشطيبات عالية الجودة في المنطقة. يستفيد العقار من التكييف، مما يوفر التبريد والتدفئة على مدار العام. تعزز النوافذ المزدوجة الزجاج العزل، فتقلل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة. الحمامات مشطبة بمستوى عالٍ، بما في ذلك حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل في الترقية. المطبخ مجهز بالكامل ومصمم ليوفر الوظائف والجماليات الحديثة. الانطباع العام هو عقار أنيق ومراعى جيدًا جاهز للسكن الفوري، ما يعكس الالتزام بالجودة في تجديده.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين ثابت عند 459,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها الراسخ داخل مجمع Señorio de Gonzaga. يوفر العقار 83 م² من مساحة المعيشة، مما يقدم قيمة راسخة لمنزل جاهز للسكن في Nueva Andalucía. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت وليس سعرًا ابتدائيًا، مما يشير إلى أن التفاوض من غير المرجح أن يقوم على رقم «يبدأ من». التوفر فوري، إذ أن العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالانتقال السريع.
يقع Señorio de Gonzaga في قلب Nueva Andalucía، وهي منطقة تشتهر بمزيجها بين الهدوء السكني والنشاط النابض. يخلق موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق وآمن تحيط به حدائق مصممة أجواءً هادئة. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة؛ فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بُعد بضع مئات من الأمتار ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من Aloha Gardens مجموعة من المطاعم والمقاهي للتجمعات الاجتماعية أو تناول الطعام بشكل غير رسمي. أما للتسلية، يوفر Lago de las Tortugas القريب مكانًا جميلًا للتنزه أو النزهات. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك Los Naranjos وLas Brisas. وتقع مارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة، ب boutiques الفاخرة ومطاعمها، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيار تسلية أكثر رقيًا. يتيح هذا الموقع نمط حياة يجمع بين سهولة العيش الحضري والوصول إلى الترفيه والمرح، ما يخدم المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء.
تقدم Nueva Andalucía بيئة معيشة ديناميكية، تتسم بمزيج من المناطق السكنية وملاعب الجولف والقرب من المعالم الساحلية. يضع موقع الشقة داخل Señorio de Gonzaga في مجمع سكني مرغوب مع حدائق مشتركة ومسابح مراعاة جيدًا، مما يوفر إحساسًا سكنيًا هادئًا. تتسهل الحياة اليومية بفضل توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بُعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 64 مترًا. لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، تتجمع العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار، مع 69 مطعمًا و10 مقاهي في نطاق 2 كم. الرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى يقع على بُعد 1.9 كم. يدعم هذا التجمع من المرافق نمط حياة مريحًا وحيويًا للمقيمين، ويقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل Nueva Andalucía، مسلطًا الضوء على موقعها بالنسبة للمرافق والمعالم الرئيسية. يظهر القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا كثافة ملاعب الجولف والمارينات في الجوار، مما يؤكد العروض الترفيهية للمنطقة وارتباطها بنمط حياة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية مطلوبة جدًا في جنوب إسبانيا. يضع هذا الموقع المحدد الشقة بين مدينة Marbella النابضة (على بُعد 7 كم) وميناء بويرتو بانوس الحيوي (على بُعد 1 كم). وهي جزء من مقاطعة Málaga الأوسع، المشهورة ببنيتها التحتية السياحية الواسعة ومناخها الجذاب. تستفيد المنطقة من كونها جزءًا من شبكة حضرية متطورة، مع مدن أكبر مثل Málaga (54 كم) وAlgeciras (59 كم) في متناول اليد لاستكشاف إقليمي أوسع. يوفر الموقع توازنًا بين مرافق المجمع السكني الراسخ ومعالم كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف وأجوائها النابضة بالحياة.
تتمتع الشقة باتصال ممتاز. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 45 دقيقة، وهو بوابة للسفر الدولي. العديد من الشواطئ الشهيرة في متناول اليد: شاطئ Playa de Puerto Banús يقع على بُعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا ساحليًا فوريًا، بينما يقع Playa Canina Ventura del Mar على بُعد 2.2 كم. أمام عشاق الجولف خيارات عديدة، مع Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن 2.1 كم. لاستكشاف المناطق الحضرية، يقع مركز مدينة Marbella على بُعد 7 كم، ومارينا بويرتو بانوس على بُعد 1 كم فقط. النقل العام متوفر جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة، مما يعزز إمكانية الوصول لأولئك الذين لا يملكون سيارات خاصة، على الرغم من أن السيارة مفيدة عمومًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Nueva Andalucía من مناخ كوستا ديل سول الشهير، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري من 12 درجة مئوية معتدلة في الشتاء إلى 26 درجة مئوية دافئة في الصيف. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.2%، مما يدل على اقتراب مستوٍ. هذه البيئة مواتية لنمط حياة في الهواء الطلق، مع درجات حرارة لطيفة مناسبة لأنشطة متنوعة طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب هذه الشقة من الساحل مزايا ترفيهية كبيرة. يقع شاطئ Playa de Puerto Banús على بُعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر المتوسط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) سهلة الوصول أيضًا. المنطقة مركز للجولف، مع ملاعب مثل Los Naranjos وLas Brisas في نطاق 2.1 كم. لعشاق الرياضة، يقع مركز الرياضة Polideportivo San Pedro على بُعد 2.9 كم. توفر المارينات القريبة، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية واليخوت. يدعم هذا التجمع من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية نمط حياة ترفيهي نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL558590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Señorio de Gonzaga عرض قيمة مميزًا. فبينما توفر المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona (Etherna Homes 2، السعر يبدأ من 269,000 يورو) أو Mijas (Lantana Residencial، السعر يبدأ من 205,000 يورو) تصاميم عصرية في كثير من الأحيان، فقد تكون بعيدة عن المراكز الراسخة مثل بويرتو بانوس أو تتطلب تنقلًا أطول إلى ملاعب الجولف الرئيسية. أما مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، فهي تقع في جزء مختلف من الساحل وتوفر تجربة إقليمية مختلفة. يتميز هذا العقار تحديدًا، بسعره الثابت البالغ 459,000 يورو، بحالته الجاهزة للسكن وجودة تجديده الممتازة. يكمن جاذبيته في مجمعه السكني الراسخ، ووصوله الفوري إلى المرافق وملاعب الجولف الشهيرة في Nueva Andalucía، وقربه من بويرتو بانوس وMarbella، وهي سمات تكون مكلفة غالبًا لتكرارها في المشاريع الجديدة الأكثر بعدًا. القيمة تكمن في الجمع بين موقع مرغوب وناضج، ومساحة معيشة محدثة، وتوفر فوري، وليس في سعر دخول أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR