Denne sydvendte leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banús, et av de mest anerkjente områdene ved Costa del Sol. Med en overflate på 156 m² og to soverom, tilbyr boligen direkte utsikt over Middelhavet og marinaen. Eiendommen er lokalisert i et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Bygget i 1970 har Puerto Banús utviklet seg til et sentrum for luksus og underholdning med 5 millioner årlige besøkende.
I forhold til andre prosjekter i regionen skiller denne leiligheten i Puerto Banús seg ut ved sin sentrale og eksklusive beliggenhet. Til sammenligning tilbyr Aquamar i Torre del Mar leiligheter fra €219.950, noe som er betydelig lavere, men med tilsvarende lavere status og færre luksusfasiliteter i nærheten. Lantana Residencial i Mijas, med priser fra €205.000, tilbyr et mer rolig og familiefokusert område, men mangler den urbe intensiteten og nære tilgangen til høykvalitets restauranter og butikker som Puerto Banús har. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €259.000, representerer et nyere utviklingsområde med moderne fasiliteter, men uten Puerto Banús' etablerte ry og internasjonale anerkjennelse. Puerto Banús-området skiller seg ut ved sin konsentrasjon av luksusmerker, restauranter med høy stjernevurdering og nærhet til Marbellas fasiliteter, noe som rettferdiggjør prispålegget i forhold til andre kystdestinasjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i Puerto Banús, en marina lokalisert i Nueva Andalucía sørvest for Marbella. Området er kjent for sin mediterrane arkitektur og luksuriøse atmosfære. Avstanden til nærmeste strand er 686 meter, og Marbella sentrum ligger i umiddelbar nærhet. Dette er et veletablert boområde med full tilgang til alle nødvendige fasiliteter.
Boligen egner seg for personer som søker et sted med nærhet til vann og byliv. Leilighetens sydvendte orientering gir naturlig lys gjennom hele dagen. Med privat parkering og to soverom er den funksjonell for både permanent bosetting og feriebruk. Den urbane beliggenheten gjør at bil ikke er nødvendig for daglige gjøremål.
Dette er et ferdigstilt bygg med status som klar for bruk. Eiendommen krever renovering, noe som gir muligheten for tilpasning etter nye eiers preferanser. Leiligheten er en del av et etablert boliganlegg fra en tidligere utviklingsfase, med dokumentert byggehistorie og fast eiendomsstatus.
Leiligheten krever renovering, noe som innebærer ekstra investering etter kjøp. Den har ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller hage, typisk for nyere prosjekter. Området har høyt besøkstall gjennom hele året, noe som kan medføre støy og aktivitet i nærområdet, spesielt i høysesongen.
Dette prosjektet passer for personer som etablerer et sekundært hjem i Sør-Spania med ønske om et urbane og sosialt miljø. Det passer for de som verdsetter nærhet til vann, restauranter og butikker uten behov for daglig bilbruk. Pendlere som jobber internasjonalt og ønsker et base nær Málaga lufthavn (45 minutter unna) vil finne dette praktisk. Investeringsorienterte kjøpere vil dra nytte av Puerto Banús' anerkjente navn og potensial for utleie, spesielt i høysesongen. Familiegrupper som søker en feriebolig med mulighet for å være nære internasjonale skoler i Marbella-området vil også finne beliggenheten fordelaktig. Boligen passer imidlertid ikke for de som søker total ro og isolasjon fra turiststrømmene.
Leiligheten har grunnleggende kvalitetstreffere med funksjonelle rom og god plassutnyttelse. Den sydvendte orienteringen sikrer naturlig belysning i hovedrommene. Materialene som er dokumentert viser et tradisjonelt mediterransk preg, med hvite vegger og terrazzogulv som er typisk for regionen. Badene er moderne utført med standard flisearbeid. Kjøkkenet er åpent og funksjonelt, men kan trenge oppgradering for å møte moderne luksusstandarder. Bygningsstrukturen viser soliditet med tykke vegger som gir god lydisolasjon. Privat parkering er inkludert, noe som er en betydelig fordel i dette sentrale området. Renoveringsbehovet gir mulighet for å oppgradere materialvalg og tekniske installaseter til dagens standard.
Leiligheten har en prislapp på €1,400,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Puerto Banús. Dette reflekterer beliggenheten, utsikten og den generelle markedssituasjonen i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder. Prisen er liknende andre luksuseiendommer i samme område, men betydelig høyere enn sammenlignbare prosjekter i andre deler av kysten som Torre del Mar eller Mijas. Prisvariasjoner vil avhenge av renoveringsomfang og eventuelle individuelle tilpasninger.
Dagliglivet i denne leiligheten er preget av nærhet til både natur og bymessige fasiliteter. Morgenen kan starte med en kaffe på en av de mange kafeene i marinaen før en kort spasertur til stranden. Shoppingmulighetene er omfattende med designerbutikker i umiddelbar nærhet. Middager kan nytes på en av de 73 restaurantene innen 2 kilometers radius. Ettermiddagene kan tilbringes ved stranden eller ved å utforske nærområdet til fots. Om kvelden transformeres området til et samlingspunkt for sosial aktivitet med barer og restauranter langs marinaen. Transportbehovet er minimalt da de fleste tjenester er innen gangavstand, noe som gir en urban livsstil uten avhengighet av bil.
Dagliglivet i Puerto Banús er preget av tilgjengelighet og mangfold. Avstanden til nødvendighetsbutikker er 451 meter, mens apotek ligger 274 meter unna. Det lokale helsesenteret befinner seg 1,3 kilometer fra boligen. Skolealternativene er omfattende med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. Det internasjonale skoletilbudet inkluderer British International School på 4,8 kilometers avstand. Transportnettverket består av 9 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i området, noe som gir gode muligheter for bevegelse uten bil. Den urbane tetteten medfasiliteter gjør at bilbehovet er minimalt for daglige gjøremål.
Kartet viser Puerto Banús' sentrale posisjon på Costa del Sol, med Marbella i øst og Estepona i vest. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til marinaen og strandpromenaden. Omkringliggende gater viser et velutviklet veinett med tilknytning til hovedveien AP-7 som gir adkomst til Málaga i øst og Gibraltar i vest.
Puerto Banús er lokalisert i Nueva Andalucía-området, sørvest for Marbella by. Dette plasserer boligen i hjertet av Costa del Sols mest eksklusive kystområde. Regionen kjennetegnes ved sin konsentrasjon av luksusfasiliteter og internasjonal atmosfære. I forhold til nærliggende områder tilbyr Puerto Banús en mer intens urban opplevelse sammenlignet med de roligere boligområdene i Golden Mile, samtidig som den har bedre tilgang til fasiliteter enn de mer avsidesliggende boligkompleksene i Mijas eller Estepona.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 686 meter fra boligen og er lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også innen rimelig avstand. Málaga lufthavn befinner seg 45 km unna, med en kjøretid på omtrent 45 minutter. Golfentusiaster har tilgang til Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km fra boligen. Marbella sentrum kan nås innen få minutter med bil eller kollektivtransport, mens Gibraltar lufthavn er en alternativ reiselufthavn på 51 km avstand.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter godt av et typisk subtropisk middelhavsklimat med 3.856 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, med en årsmedian på 19,3°C. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Leiligheten ligger 11 meter over havnivå, og terrenget mot stranden har en svak helling på kun 0,3%, noe som gjør området lett tilgjengelig. Den lave høyden over havet og nærheten til vann bidrar til moderate temperaturer året rundt uten ekstreme variasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området tilbyr flere høyratede strender, med Playa de Puerto Banús som nærmeste alternativ. Golfmulighetene er fremtredende med Real Club de Golf Las Brisas innen 2,2 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km avstand. Idrettsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), et klatresenter Rocódromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Marinaen selv er et sosialt senter med yachtliv og vannaktiviteter. EV-ladere er tilgjengelige på 325 meters avstand, og for lengre turer finnes Supercharger-stasjoner i Marbella (3,4 km) og Estepona (10 km).
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er lokalisert i Nueva Andalucía-området, sørvest for Marbella by. Dette plasserer boligen i hjertet av Costa del Sols mest eksklusive kystområde. Regionen kjennetegnes ved sin konsentrasjon av luksusfasiliteter og internasjonal atmosfære. I forhold til nærliggende områder tilbyr Puerto Banús en mer intens urban opplevelse sammenlignet med de roligere boligområdene i Golden Mile, samtidig som den har bedre tilgang til fasiliteter enn de mer avsidesliggende boligkompleksene i Mijas eller Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL580369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID