Dit appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 156 m² en twee slaapkamers biedt het ruime woonmogelijkheden. De zuidelijke oriëntatie garandeert overvloedig daglicht en panoramische zichten op de Middellandse Zee en de haven. De ligging op loopafstand van stranden, winkels en voorzieningen maakt het geschikt voor zowel permanent wonen als vakantiewoning.
In vergelijking met andere vastgoedprojecten aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Puerto Banús een unieke combinatie van centrale ligging, luxe voorzieningen en kustnabijheid. Waar projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op betaalbaardere opties met groenere omgevingen, positioneert Puerto Banús zich in het premiumsegment met bijbehorende prijsstelling. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwere bouwkwaliteit maar mist de directe haven- en stadsvibe die Puerto Banús onderscheidend maakt. De prijs per vierkante meter in Puerto Banús bedraagt ongeveer €8.974, significant hoger dan in naburige gebieden zoals Estepona of Mijas, maar weerspiegelt de exclusiviteit en permanente vraag naar deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve wijk van Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella. De locatie is direct aan de jachthaven, op minder dan 700 meter van het strand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot luxe boetieks, restaurants en cafés. De wandelpromenade langs de kust is direct bereikbaar.
Dit appartement voldoet aan de vraag naar een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De twee slaapkamers en badkamers bieden comfort voor kleine gezinnen, stellen of als pied-à-terre. Het zuidgerichte uitzicht zorgt voor natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De indeling met open keuken bevordert een sociale leefstijl.
Het betreft een bestaand appartement dat gereed is voor onmiddellijke bewoning. Gezien de status 'renovatie vereist' is het geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die modernisering behoeft. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata van toepassing, aangezien het reeds een voltooid bouwwerk betreft.
Het appartement biedt geen tuin of privézwembad, wat gebruikelijk is in deze stedelijke jachthavenomgeving. De geluidsniveaus kunnen significant zijn door de nabijheid van de haven en toeristische voorzieningen. De parkeergelegenheid beperkt zich tot één privéparkeerplaats, wat ontoereikend kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
Dit appartement past bij kopers die een luxueuze, centrale locatie prioriteren boven ruimte. Het is geschikt voor stellen zonder kinderen of kleine gezinnen die een appartement zoeken als hoofdverblijf of als tweede woning. De locatie spreekt vooral mensen aan die de voorkeur geven aan een actieve, bruisende levensstijl met directe toegang tot voorzieningen, entertainment en recreatie. Voor professionals die slechts een deel van het jaar in Spanje verblijven, biedt het appartement een onderhoudsarme optie met hoge verhuurmogelijkheden wanneer het niet in gebruik is. Het is ook aantrekkelijk voor investeerders die gespecialiseerd zijn in vastgoed in toplocaties met een stabiele waardeontwikkeling.
Het appartement vereist renovatie, wat directe aandacht vereist voor de afwerkingskwaliteit na aankoop. De bestaande indeling met open keuken en ruime leefruimte biedt een solide basis voor modernisering. De zuidelijke oriëntatie en de grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht zijn structurele voordelen die behouden blijven. De keuken, hoewel modern van ontwerp, vermoedelijk aan vervanging toe is gezien de renovatievereiste. De badkamers zijn functioneel ingericht maar zullen waarschijnlijk ook worden vernieuwd naar moderne standaarden. Het appartement beschikt over airconditioning, wat essentieel is in dit mediterrane klimaat. De constructie van het gebouw dateert uit de tijd van de ontwikkeling van Puerto Banús (begin jaren '70), wat impliceert dat de structurele kwaliteit waarschijnlijk robuust is maar dat de installaties aandacht behoeven.
De verkoopprijs van dit appartement bedraagt €1.400.000, wat neerkomt op ongeveer €8.974 per vierkante meter. Deze prijsstelling reflecteert de premium ligging in Puerto Banús, een van de meest gewilde en exclusieve locaties aan de Costa del Sol. De prijs is inclusief één privéparkeerplaats, wat een belangrijke waardevermeerdering is in dit gebied met beperkte parkeergelegenheid. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de status 'renovatie vereist' impliceert dat er additionele investeringen nodig zijn na aankoop.
Dagelijks leven in dit appartement draait om de mediterrane levensstijl op een toplocatie. 's Ochtends start met een korte wandeling naar een van de nabijgelegen cafés voor ontbijt met uitzicht op de jachthaven. Het strand ligt op slechts zeven minuten loopafstand, geschikt voor een ochtendlijke duik of een avondelijke promenade. Boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met diverse supermarkten en voorzieningen binnen 500 meter. De middag kan worden doorgebracht op het eigen terras, waar de zuidelijke oriëntatie de hele dag zonlicht garandeert. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. 's Avonds is de keuze reuze tussen talloze restaurants en bars, van informele chiringuitos aan het strand tot sterrenrestaurants.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen. Boodschappenservices, apotheken, banken en medische voorzieningen bevinden zich op loopafstand van maximaal 500 meter. De infrastructuur is goed ontwikkeld met brede wandelpromenades langs de kust en goed onderhouden straten. De jachthaven zelf vormt het centrale punt van de buurt, met een constante activiteit van boten, toeristen en lokale bewoners. De aanwezigheid van negen openvervoerslijnen in de directe omgeving verbindt de locatie efficiënt met omliggende wijken en Marbella stad. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse onderwijsmogelijkheden binnen bereik, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Medische zorg is gegarandeerd met vijf gezondheidscentra en ziekenhuizen op korte afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in het hart van Puerto Banús, direct aan de jachthaven. De blauwe zone vertegenwoordigt de Middellandse Zee, met de stranden op loopafstand duidelijk zichtbaar. De groene gebieden duiden op de nabijgelegen golfbanen. De rode lijnen tonen de belangrijkste verkeersroutes die de locatie verbindt met Marbella-centrum en de internationale luchthaven van Málaga.
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk ten zuidwesten van Marbella, in de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de Costa del Sol, een bekende kustregio in Zuid-Spanje. De locatie is ongeveer 6 kilometer verwijderd van het centrum van Marbella, wat een korte rit van 10-15 minuten betekent. In vergelijking met andere woonwijken in de regio biedt Puerto Banús een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid.
De strandbereikbaarheid is uitstekend met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter loopafstand. Voor uitgebreidere strandmogelijkheden is Playa de San Pedro op 2.8 kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 451 meter, dagelijkse boodschappen zijn dus comfortabel te voet te doen. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 1.3 kilometer gelegen en vier apotheken binnen 500 meter. Malaga-Costa del Sol luchthaven bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden betekent onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfliefhebbers is Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 kilometer een toegankelijke optie.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, met een zeer vlak helling van 0.3% naar het strand, wat wandelen en fietsen bevordert. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19.3°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, van begin mei tot eind oktober. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert het voordeel van deze zonuren en biedt een constant zonlicht op het terras gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De strategische ligging nabij meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op 686 meter, is de dichtstbijzijnde optie met directe toegang tot de jachthavenfaciliteiten. Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 kilometer en Playa de San Pedro op 2.8 kilometer bieden variatie in strandomgeving. De regio staat bekend om Blue Flag stranden die voldoen aan strenge normen voor waterkwaliteit en faciliteiten. Voor golfenthousiastelingen is Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 kilometer een uitstekende keuze, met aanvullende opties zoals The Range golflessen op 2.5 kilometer. Sportfaciliteiten in de omgeving zijn onder meer het Polideportivo San Pedro op 2.2 kilometer en diverse sportscholen zoals CrossFit Marbella.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk ten zuidwesten van Marbella, in de provincie Málaga. Het maakt deel uit van de Costa del Sol, een bekende kustregio in Zuid-Spanje. De locatie is ongeveer 6 kilometer verwijderd van het centrum van Marbella, wat een korte rit van 10-15 minuten betekent. In vergelijking met andere woonwijken in de regio biedt Puerto Banús een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL580369
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID