Denna lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, ett prestigefyllt område vid Costa del Sol. Med en yta av 156 kvadratmeter och två sovrum erbjuder bostaden en elegant stadsmiljö nära Medelhavet. Lägenheten har en sydvändlig balkong med panoramautsikt över hamnen och havet. Byggnaden är färdigställd och ligger i ett av regionens mest eftertraktade områden, känt för sin lyxiga marina livsstil och närhet till förstklassiga faciliteter.
Puerto Banús skiljer sig avsevärt från andra bostadsområden längs Costa del Sol, främst genom sin exklusiva karaktär och internationella rykte. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) ligger prisnivån i Puerto Banús betydligt högre, vilket återspeglar dess status som ett lyxområde. Jämfört med Estepona där Etherna Homes 2 (från €259,000) ligger, erbjuder Puerto Banús mer sofistikerade shopping- och restaurangalternativ samt en mer internationell atmosfär. Medan Marbella stad erbjuder mer traditionella spanska inslag och kultur, har Puerto Banús en mer internationell och kommersiell känsla. Puerto Banús har en högre koncentration av lyxfaciliteter per kvadratkilometer än något annat område vid Costa del Sol, inklusive det högsta antalet exklusiva butiker och premiumrestauranger. För de som söker en investering kan Puerto Banús erbjuda högre hyresintäkter men också högre underhållskostnader och en mer volatil marknad beroende på turismen. Till skillnad från mer avskilda områden som Benahavís eller inlandet, erbjuder Puerto Banüs bekvämlighet och service dygnet runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Puerto Banús, en exklusiv marina i Nueva Andalucía sydväst om Marbella. Området är urbant med höga byggnader, lyxbutiker och restauranger. Med en höjd på endast 11 meter över havsnivån och nästan platt terräng (0,3% lutning) är bekväm tillgång till stranden möjlig. Avståndet till närmaste strand är 686 meter.
Lägenheten tillgodoser behovet för boende som söker en kombination av stadsliv och kustnära miljö. Med två sovrum och två badrum fungerar den för par eller småfamiljer. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök skapar en social miljö. Privat parkering ingår, vilket är en fördel i detta centrala område med begränsade parkeringsmöjligheter.
Byggnaden är redan färdigställd och klar för inflyttning. Byggnadsstatus anges som "Gereed", vilket innebär att den är fullt komplett och klar för bruk. Renovering krävs enligt projektspecifikationerna, vilket innebär att köparen måste budgetera för uppdateringar av interiören. Byggnadens energiklassificering är inte specificerad i tillgängliga data.
Lägenheten erbjuder inte trädgårdsmark eller privat pool, vilket är vanligt i villaområden. Med en central placering i Puerto Banús är det troligtvis högre ljudnivåer jämfört med mer avlägsna bostadsområden. Renoveringsbehovet innebär att köparen måste investera ytterligare för att uppnå önskad standard. Byggnaden har inte specificerats som energieffektiv.
Denna lägenhet passar för köpare som söker en andra bostad vid Medelhavet med hög servicegrad och livsstil. Den passar särskilt för de som inte önskar vara beroende av bil för dagliga ärenden och som värdesätter närheten till restauranger, butiker och underhållning. Investerare som söker en fastighet med hög hyrespotential kommer att dra nytta av Puerto Banús status som en internationell turistattraktion med 5 miljoner årliga besökare. Lägenheten lämpar sig även för ett mindre hushåll eller ett par som söker en permanent bostad med kombinationen av stadsliv och närhet till havet. För dem som uppskattar socialt liv och vill ha möjlighet att delta i marina aktiviteter är detta ett lämpligt val. De som föredrar lugn och avskildhet kan dock finna området för livligt under högsäsong.
Lägenheten är klassificerad som "Luxury" vilket indikerar en viss standard, men enligt projektspecifikationerna krävs renovering. Detta tyder på att materialval och utförande kan vara åldrade eller inte motsvara moderna förväntningar. Den nuvarande planlösningen med stora fönsterpartier som ger ljusinsläpp och utsikt är en arkitektonisk fördel som bibehåller värde. Luftkonditionering finns installerat, vilket är en nödvändighet i det lokala klimatet. Badrummen har moderna installationer enligt bildmaterialet, men det är oklart om dessa behöver uppdateras. Köket beskrivs som öppet och modernt i bildanalysen, men förväntas kräva renovering. Byggnadens konstruktion och fasad kräver troligen inte underhåll i närtid då den är belägen i ett etablerat område. Köpare bör budgetera för en genomgående renovering av interiören för att uppnå den lyxstandard som området förväntar sig.
Lägenheten har ett pris på €1,400,000, vilket motsvarar cirka €8,974 per kvadratmeter. Detta prisläge är typiskt för Puerto Banús, ett av Costas del Sol mest exklusiva områden. Priset inkluderar en privat parkeringsplats, vilket är en betydande tillgång i detta område. Priset speglar lägets attraktivitet och utsikten över både hav och hamn. Jämfört med liknande objekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €219,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), ligger denna bostad betydligt högre i pris, vilket beror på det exklusiva läget i Puerto Banús.
Dagligen i Puerto Banüs präglas av närheten till Medelhavet och marinan. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande Playa de Puerto Banüs, endast 686 meter bort, följt av frukost på någon av de 73 närliggande restaurangerna. Handläggningar som bankärenden eller apoteksbesök kan göras till fots då såväl banker som apotek finns inom nära håll. Eftermiddagen kan spenderas vid den privata stranden eller med shopping i områdets många butiker. Kvällarna erbjuder ett rikt nattliv med barer och restauranger längs med hamnen. Livet här lämpar sig för de som uppskattar en aktiv social miljö med ständig tillgång till service och nöjen. Bilen kan oftast stanna kvar i den privata parkeringsplatsen då det mesta finns inom gångavstånd.
Den dagliga livsmiljön kring lägenheten präglas av hög tillgänglighet till service och infrastruktur. Puerto Banús är väl utvecklat med gator, trottoarer och offentliga utrymmen underhållna för en internationell besöksgrupp. Avståndet till närmaste matbutik är endast 451 meter, medan apoteket ligger 274 meter bort. Området är väl anslutet med 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av privat bil. Flera hälsovårdsinrättningar finns inom räckhåll, med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på 1,3 km avstånd. För familjer med barn finns 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, med närmaste förmodligen inom Marbella-området. Infrastrukturen är anpassad för turism och internationellt boende, vilket gör övergången smidig för inflyttande utlänningar.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Puerto Banús, med närhet till både hamnen och stranden. Området är välutvecklat med tät bebyggelse, trottoarer och promenadstråk. Havet ligger söderut, vilket ger lägenheten dess eftertraktade sydvändiga läge med utsikt över både marinan och Medelhavet. Avståndet till Marbella och till Málaga flygplats framgår tydligt på kartan.
Puerto Banús är strategiskt beläget i västra delen av Málaga-provinsen vid Costa del Sol. Området är en del av Marbella kommun, en av Spaniens mest internationellt kända kuststäder. Puerto Banús fungerar som en självständig enhet inom Nueva Andalucía-området, med en tydlig identitet som lyxmarina och shoppingdestination. I förhållande till närliggande städer ligger Marbella centrum cirka 6 km österut, Estepona cirka 20 km västerut, och Fuengirola cirka 20 km österut. Denna centrala position mellan större städer gör det till en nav för västra Costa del Sol, med god tillgång till både större stadsfunktioner och mer avskilda kustsamhällen. Andalusiska kustvägen (A-7) förbinder området med hela regionen.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med Playa de Puerto Banús endast 686 meter från lägenheten och närmaste Blue Flag-strand Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Marbella stad ligger cirka 6 km österut, enkelt nådd med kollektivtrafik eller bil. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar en bilresa på cirka 45 minuter utanför högtrafik. För golfentusiaster finns flera välkända banor i närheten: Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km och The Range golf lessons på 2,5 km. Medelhavsstranden, stadsbekvämligheter och golfbanor alla inom kort avstånd skapar en balanserad tillgång till både rekreation och dagliga nödvändigheter.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Den årliga medeltemperaturen ligger på 19,3°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 3,856 soltimmar per år är området ett av Europas soligaste. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet håller en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från maj till oktober. Placeringen på endast 11 meter över havsnivån och den mycket lätta lutningen på 0,3% mot havet gör terrängen lättillgänglig och skapar ett mikroklimat som mildrar temperaturväxlingar. Den geografiska placeringen skyddar området från de starkaste vindarna från Atlanten, samtidigt som närheten till havet håller temperaturen stabil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till strandlivet med Playa de Puerto Banús på endast 686 meters avstånd. Stranden är en välunderhållen sandstrand med full service. Inom 3 kilometer finns flera Blue Flag-stränder, inklusive Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro, som garanterar höga miljö- och servicestandarder. För golfentusiaster är området exceptionellt med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, Magna Marbella Golf på 2,8 km och flera andra banor inom kort avstånd. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,2 km med olika träningsmöjligheter, samt specialanläggningar som Rocodromo (klättervägg) på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,1 km. Marinaaktiviteter dominerar med Puerto Deportivo José Banus bara 500 meter bort, där båtturer och vattensporter är lättillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget i västra delen av Málaga-provinsen vid Costa del Sol. Området är en del av Marbella kommun, en av Spaniens mest internationellt kända kuststäder. Puerto Banús fungerar som en självständig enhet inom Nueva Andalucía-området, med en tydlig identitet som lyxmarina och shoppingdestination. I förhållande till närliggande städer ligger Marbella centrum cirka 6 km österut, Estepona cirka 20 km västerut, och Fuengirola cirka 20 km österut. Denna centrala position mellan större städer gör det till en nav för västra Costa del Sol, med god tillgång till både större stadsfunktioner och mer avskilda kustsamhällen. Andalusiska kustvägen (A-7) förbinder området med hela regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL580369
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID