Denne sydvendte lejlighed på 156 m² med to soveværelser og to badeværelser ligger i hjertet af Puerto Banús. Boligen er beliggende i et afsluttet kompleks og tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet og marinaen. Med en pris fra €1.400.000 repræsenterer denne ejendom en luksuriøs boligmulighed i en af Costa del Sols mest eftertragtede marina-områder. Lejligheden er fuldt færdigbygget og klar til overtagelse.
Puerto Banús adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin specifikke fokus på luksus og marinaliv. Mens kystbyer som Fuengirola og Torremolinos primært er udviklet til masseturisme og familieferier, og områder som Estepona og Sotogrande tilbyder mere varierede boligmuligheder, er Puerto Banús designet som et eksklusivt internationalt mødested. Sammenlignet med Mijas Pueblo eller de traditionelle "pueblos blancos" (hvide landsbyer) i indlandet, tilbyder Puerto Banús en moderne, international atmosfære fremfor traditionel spansk kultur. Prisniveauet i Puerto Banús er væsentligt højere end i de fleste andre områder på Costa del Sol, hvilket afspejler dets niche som et luksusmål. Til sammenligning har lignende ejendomme i Mijas eller Estepona typisk priser fra €200.000-€400.000, hvorimod Puerto Banús starter fra omkring €1.000.000 og opefter for tilsvarende boliger. Denne prisforskel skyldes primært områdets unikke status, internationale klientel og koncentrerede luksusfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i det centrale Puerto Banús, en velkendt marina i Nueva Andalucía sydvest for Marbella. Området er karakteriseret ved sin luksuriøse marina, højkvalitets shoppingmuligheder og tæt tilknytning til Middelhavet. Beliggenheden kombinerer bymæssig bekvemmelighed med kystnær adgang, hvilket gør den særpræget i regionens boligmarked.
Lejlighedens layout med to soveværelser og to badeværelser passer til både par og mindre familier, der søger et sekundært bolig eller permanent hjem. Sydorienteringen sikrer maksimalt lysindfald gennem dagen, mens den kombinerede stue- og køkkenalrum skaber et funktionelt opholdsområde. Private parkeringsmuligheder imødekommer behovet for sikker bilopbevaring i et centralt område.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig overtagelse. Byggeriet er afsluttet uden ventetid eller uafklarende byggefaser. Ejendommen kræver dog renovering ifølge angivelsen "Renovation Required", hvilket indebærer, at de nye ejere må forvente at investere i opdatering af boligens indvendige tilstand.
Lejligheden tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom swimmingpool eller haveområde, da den er en del af et bygningskompleks uden udvidede fællesarealer. Boligareal er begrænset til 156 m² uden mulighed for udvidelse. Renoveringsbehovet kan betyde umiddelbare omkostninger for nye ejere, og den centrale beliggenhed kan medføre støjniveauer, som ikke alle beboere foretrækker.
Denne ejendom passer til købere, der prioriterer en central beliggenhed med adgang til faciliteter og strandliv. Par eller enkeltpersoner uden børn, der søger en sekundær bolig med høj komfort og bekvemmelighed, vil finde layoutet passende. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom i et område med stærk efterspørgsel, især i sommersæsonen, kan overveje denne mulighed. Købere, der planlægger at bo permanent i Puerto Banús og værdsætter bylivets dynamik i kombination med kystnær adgang, vil finde egenskaberne passende. Ejendommen er mindre egnet til købere, der søger stilhed eller ønsker et traditionelt lokalt miljø uden turistpåvirkning.
Lejligheden har et potentielt behov for renovering ifølge oplysningerne, hvilket indikerer, at den nuværende finish ikke er opdateret efter moderne standarder. Grundlæggende strukturelle elementer og installationer er dog på plads, da bygningen er fuldt færdigbygget. Sydorienteringen med store vinduer er en væsentlig arkitektonisk fordel, der maksimerer naturligt lys og udsigt. køkkenet er beskrevet som moderne og åbent, hvilket tyder på et funktionelt design. Badeværelserne har basisudstyr men kan muligvis opdateres efter moderne standarder. Materialerne i den eksisterende finish er ikke specificeret, men prissegmentet antyder, at der med renovering kan opnås en god kvalitet.
Med en pris fra €1.400.000 for en 156 m² lejlighed placerer denne ejendom sig i det øvre prissegment af Puerto Banús-markedet. Prisen afspejler den centrale beliggenhed, udsigten og det generelle prispres i dette luksusområde. I forhold til lignende ejendomme i regionen er prisen høj, men konkurrencedygtig inden for Puerto Banús' eksklusive segment. Markedet i Puerto Banús er internationalt orienteret med prispåvirkning fra både europæiske og globale købere.
Puerto Banús er primært kendt som et luksuriøst turistområde med intensiv aktivitet, især om sommeren. Dagliglivet i denne lejlighed vil være præget af nærheden til marinaen, stranden og byens handel. Adgangen til faciliteter til fods betyder, at bilen ikke er nødvendig for daglige ærinder. Området har et internationalt præg med mange besøgende, hvilket skaber en livlig atmosfære året rundt. Om vinteren er området mere roligt, men stadig aktivt sammenlignet med typiske spanske kystbyer. Den sydlige orientering betyder, at lejligheden modtager sollys det meste af dagen, hvilket er en fordel i de køligere måneder.
Puerto Banús er designet som et selvstændigt område med de fleste nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Lejligheden har adgang til 73 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 9 cafeer inden for 2 km radius. Supermarkeder ligger på 451 meters afstand, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Området har et veludviklet infrastruktur med 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For længere transport ligger Málaga lufthavn 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40-50 minutter i bil. Den nærmeste by er Marbella centrum, som kan nås inden for få minutter. Det internationale skolemiljø er repræsenteret med British International School på 4,8 km afstand, hvilket er relevant for familier med børn.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Puerto Banús med direkte adgang til marinaen og strandpromenaden. Området er præget af et netværk af gader omkring marinaen med butikker, restauranter og boligkomplekser. Lejlighedens placering giver udsigt over både Middelhavet og marinaens luksuriøse yachter, hvilket afspejler områdets karakter som et internationalt luksusmål.
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Det fungerer som en selvstændig luksusenklave inden for Marbella kommunen, med sin egen identitet adskilt fra det traditionelle Marbella. Området er positioneret mellem San Pedro Alcántara i vest og Marbella by i øst. I modsætning til mange andre kystområder på Costa del Sol er Puerto Banús udviklet specifikt som et luksusområde med marina som omdrejningspunkt, hvilket giver det en unik position i regionen. Dets internationale præg og høje serviceniveau adskiller det fra typiske spanske kystbyer.
Strandadgang er fremragende med Playa de Puerto Banús blot 686 meter fra lejligheden, svarende til ca. 8-10 minutters gang. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Marbella bymidte ligger inden for 5 minutters kørsel, mens Málaga lufthavn er 45 km væg. Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km og andre baner inden for kort afstand. Puerto Banús marina ligger 500 meter væk, hvilket giver mulighed for bådaktiviteter og marinaliv. De fleste af disse faciliteter kan nås til fods, med cykel eller kort køretur.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,3°C. Området har 3.856 solskinstimer om året, hvilket sikrer rigeligt med sollys. Svømmesæsonen varer 6 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra maj til oktober. Den lokale højde på kun 11 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,3% mod stranden skaber en næsten flad topografi, der er let at færdes. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 12°C i de køligste måneder og 27°C i de varmeste, hvilket gør kystområdet behageligt det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús-området tilbyder adgang til flere højkvalitetsstrande, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på blot 686 meter. Områdets strande er kendt for deres gode vedligeholdelse og faciliteter. Golfmulighederne er fremragende med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range golfundervisning på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,2 km, Rocodromo på 2,8 km og CrossFit Marbella på 3,1 km. Der er også adgang til vandaktiviteter gennem marinaen med yachter og vandsportsmuligheder. Den kombinerede tilstedeværelse af strand-, golf- og sportsfaciliteter gør området attraktivt for forskellige former for fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Det fungerer som en selvstændig luksusenklave inden for Marbella kommunen, med sin egen identitet adskilt fra det traditionelle Marbella. Området er positioneret mellem San Pedro Alcántara i vest og Marbella by i øst. I modsætning til mange andre kystområder på Costa del Sol er Puerto Banús udviklet specifikt som et luksusområde med marina som omdrejningspunkt, hvilket giver det en unik position i regionen. Dets internationale præg og høje serviceniveau adskiller det fra typiske spanske kystbyer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL580369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID