In der exklusiven Enklave Puerto Banús, nahe Marbella, präsentiert sich dieses Apartment als eine attraktive Wohnoption an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer, was ein lebendiges, aber dennoch erholsames Wohnumfeld verspricht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Fokus auf Komfort bietet die Immobilie eine solide Basis für das Leben in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit €895.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die exklusive und etablierte Lage des Yachthafens von Puerto Banús, die eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien mit sich bringt. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt der angegebene Preis für das Puerto Banús-Apartment höher, was die Premium-Positionierung des Objekts unterstreicht. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten und oft neuere Bauvorschriften darstellen, profitiert dieses Apartment von der Reife und dem Prestige seines Standorts. Die Nähe zu Marbella und die ausgeprägte urbane Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Restaurants und Boutiquen sind Merkmale, die Puerto Banús von den ruhigeren Lagen in Estepona abheben. Die touristische Dichte und die internationale Klientel sind in Puerto Banús ebenfalls ausgeprägter, was sich sowohl auf die Lebensqualität als auch auf das Investitionspotenzial auswirken kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen-Viertel, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Marbella und umliegende Orte.
Für Personen, die ein städtisches Wohnen mit Annehmlichkeiten in Gehweite suchen, stellt dieses Apartment eine passende Wahl dar. Die Nähe zu Stränden, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten spricht jene an, die Wert auf einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Wartezeiten, die typischerweise mit dem Bau von Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Diese Wohnanlage bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen und ist nicht isoliert in der Natur gelegen, sondern Teil einer urbanen Zone. Es gibt keine Informationen über private Parkplätze, die über die Angabe eines Tiefgaragenstellplatzes hinausgehen, oder über spezifische Sportanlagen innerhalb der Wohnanlage, abgesehen von Gemeinschaftspools und einem Spa-Bereich.
Dieses Apartment ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte, lebendige Küstenlage mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie wünschen, die sofort nutzbar ist und über eine touristische Vermietungslizenz verfügt, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf Qualität und Komfort legen, werden die Lage und die Ausstattung zu schätzen wissen. Für jene, die eine ruhige, abgeschiedene Umgebung bevorzugen, ist diese Lage möglicherweise weniger geeignet, da Puerto Banús für seine belebte Atmosphäre bekannt ist, auch ausserhalb der Hochsaison.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf ein gehobenes Wohnniveau abzielen. Elegante Marmorböden sind durchgängig verlegt und vermitteln ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Fussbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das kürzlich aktualisierte Klimaanlagensystem garantiert effiziente Kühlung während der wärmeren Perioden. Die Badezimmer sind ebenfalls mit Marmor gestaltet, was das durchdachte Designkonzept unterstreicht. Eine separate Waschküche schafft Ordnung und Funktionalität, indem sie Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Warmwasserbereiter diskret unterbringt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €895.000 angeboten. Angesichts der Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol, spiegelt dieser Preis die Attraktivität und die Nachfrage in dieser Region wider. Die Wohnfläche von 180 m² (inklusive Terrassen- und Gartenflächen, basierend auf der Beschreibung) bietet ein grosszügiges Raumangebot für zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist zu beachten, dass die angegebene Wohnfläche in der Beschreibung mit 130 m² Innenfläche und 35 m² Terrasse abweicht von den 180 m² Gesamtwohnfläche. Der Preis pro Quadratmeter variiert somit je nach Berechnungsgrundlage, bewegt sich aber im oberen Segment der Marktpreisspanne für vergleichbare Objekte in dieser Premium-Lage.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und zieht ein internationales Publikum an. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Gelassenheit und städtischer Dynamik. Die Nähe zu exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und lebhaften Bars schafft eine Atmosphäre des ganzjährigen Urlaubs. Die Promenade dient als zentrale Verbindungsachse, die Spaziergänger und Radfahrer sowohl nach Puerto Banús als auch nach San Pedro Alcántara führt. Der Gemeinschaftsbereich mit Lagunenpool und tropischen Gärten bietet eine Oase der Ruhe, während der Spa-Bereich mit Innenpool, Sauna und Jacuzzi zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die westliche Ausrichtung des Apartments verspricht zudem angenehme Nachmittagssonne, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, in einem pulsierenden Zentrum mediterraner Lebensart zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (451 m), und die Nähe zu Apotheken (274 m) und Banken (laut allgemeiner Daten für die Zone) erhöht den täglichen Komfort. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten reichlich. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer belebten Atmosphäre geprägt ist, aber auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert. Die Promenade bietet eine direkte Verbindung zum Strand und den angrenzenden Ortschaften.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús, Málaga, platziert es im Herzen eines der bekanntesten Küstenorte Spaniens. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen, Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur von Marbella und San Pedro Alcántara.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol, und ist ein integraler Bestandteil dieser lebhaften Küstenregion Andalusiens. Es liegt westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro Alcántara, was eine strategisch günstige Positionierung ermöglicht. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während San Pedro Alcántara eine traditionellere andalusische Atmosphäre bietet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre gut entwickelte touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wobei Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die dichte Bebauung und die zentrale Lage sorgen dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen in der Nähe) leicht zugänglich sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer erwärmt sich auf über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr, was das Schwimmen und Wassersportaktivitäten von Frühling bis Herbst attraktiv macht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine geringe Neigung zum Strand von 0,3% aus, was eine einfache Zugänglichkeit zum Meer gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind weitere gut erreichbare Küstenabschnitte. Obwohl die Daten keine expliziten Blue Flag Strände in unmittelbarer Nähe auflisten, ist die Qualität der Strände in der Region generell hoch. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) leicht erreichbar. Diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, an der Costa del Sol, und ist ein integraler Bestandteil dieser lebhaften Küstenregion Andalusiens. Es liegt westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro Alcántara, was eine strategisch günstige Positionierung ermöglicht. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während San Pedro Alcántara eine traditionellere andalusische Atmosphäre bietet. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre gut entwickelte touristische Infrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL741210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
