Ce projet d'appartements, situé à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une résidence prête à l'emploi dans un emplacement très recherché de la Costa del Sol. Avec une superficie de 180 m², deux chambres et deux salles de bain, ce bien est conçu pour un confort de vie immédiat. L'accent est mis sur une intégration harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, profitant de la luminosité et des aménagements communautaires de qualité.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne sur un segment de marché différent en termes de prix et de localisation. Les propriétés à Estepona, bien que situées sur la Costa del Sol, offrent généralement des points d'entrée tarifaires plus bas, correspondant à des développements plus récents ou à des emplacements moins centraux que la prestigieuse marina de Puerto Banús. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe entre les deux en termes de coût, mais dans une zone différente de la Costa del Sol, connue pour ses familles et son ambiance plus détendue par rapport à l'effervescence de Puerto Banús. Le projet analysé se distingue par son adresse dans l'une des zones les plus emblématiques et exclusives de Marbella, attirant une clientèle recherchant le prestige, la proximité immédiate des commodités haut de gamme et une vie nocturne animée, ce qui se reflète dans son prix de départ de 895 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Puerto Banús, à quelques pas de la plage et de la promenade maritime. Il se trouve dans un environnement urbain dense, offrant un accès immédiat à de nombreuses commodités tout en étant à 45 km de l'aéroport de Malaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, alliant proximité des commodités urbaines et accès facile à la détente en bord de mer. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse répond au désir d'espaces extérieurs utilisables toute l'année.
Le projet est une construction achevée, signifiant que les appartements sont prêts à être occupés. Cette phase de construction terminée élimine les délais liés à l'attente d'une propriété neuve et permet une installation rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis tous les points du logement, malgré sa proximité avec la côte. L'environnement est par ailleurs urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville, bien que des aménagements pour le confort acoustique soient souvent intégrés.
Ce type de propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire immédiatement disponible dans un cadre de vie animé et doté de toutes les commodités. Il correspond aux personnes appréciant la proximité de la mer, des restaurants de qualité, des boutiques de luxe et des activités nautiques. L'appartement est également une option pour les investisseurs visant une propriété avec un potentiel locatif, potentiellement pour la location touristique, compte tenu de la localisation et des services proposés par la résidence. Les familles cherchant un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux écoles internationales et aux installations sportives, pourraient également y trouver leur compte. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours de renom à une courte distance.
L'intérieur de cet appartement met l'accent sur des finitions de qualité, visant un confort et une esthétique soignés. Les sols en marbre, mentionnés dans la description, apportent une touche d'élégance et de durabilité, caractéristiques des résidences haut de gamme de la région. Le système de climatisation, récemment mis à jour, assure un confort thermique optimal pendant les mois chauds, tandis que le chauffage au sol offre une chaleur agréable lors des périodes plus fraîches. La présence d'une buanderie séparée contribue à l'aspect pratique de l'agencement, permettant de maintenir les espaces de vie dégagés. Les deux salles de bain, équipées de matériaux nobles comme le marbre, complètent l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels et esthétiques.
Le prix de cet appartement débute à 895 000 €. Cette offre correspond à un bien de 180 m² avec deux chambres et deux salles de bain, dans un état de construction achevé. La disponibilité se réfère à des unités prêtes à être occupées. La localisation dans un quartier premium comme Puerto Banús justifie ce positionnement tarifaire, en lien avec la demande pour des propriétés de cette nature dans des zones à forte attractivité touristique et résidentielle. Les prix peuvent varier en fonction de l'agencement spécifique, de l'étage ou des caractéristiques additionnelles de chaque unité au sein du développement.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement dynamique où le luxe rencontre la vie côtière espagnole. Cet appartement, niché dans un complexe sécurisé, offre un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques de mode et bars, caractéristiques de cette marina renommée. La proximité immédiate de la plage permet des promenades matinales au bord de l'eau ou des baignades au cours de la journée. Les résidents bénéficient de l'animation de la ville tout au long de l'année, avec un flux constant de visiteurs appréciant l'atmosphère festive et les infrastructures haut de gamme. L'environnement bâti est dense, composé d'immeubles résidentiels modernes et de complexes hôteliers, créant une atmosphère cosmopolite. Les déplacements à pied sont favorisés par la concentration des services et attractions dans un rayon accessible.
La vie quotidienne à Puerto Banús est rythmée par l'animation de la marina et la proximité de la Méditerranée. Les résidents peuvent profiter de courtes distances pour accéder aux commodités essentielles : une pharmacie à 274 mètres, un supermarché à 451 mètres et divers restaurants et cafés dans un rayon immédiat. La présence de 50 arrêts de transports en commun répartis sur 9 lignes offre une connectivité appréciable pour explorer les environs sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel. Le quartier est caractérisé par une concentration d'hôtels et de services touristiques, indiquant une zone active tout au long de l'année, mais également potentiellement animée. L'accès aux infrastructures de santé, avec un centre hospitalier à 1.3 km, est également un atout pour la vie quotidienne.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la plage, des parcours de golf et des commodités urbaines, tout en offrant une vue d'ensemble des liaisons routières vers les villes voisines et l'aéroport.
Situé à Puerto Banús, ce projet se trouve dans le district de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. Il est positionné à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que des villes comme Estepona sont à environ 20 km et Benalmádena à environ 50 km, permettant de rayonner facilement sur la côte.
L'emplacement de cet appartement garantit une excellente connectivité. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) prend environ 45 minutes en voiture (46 km à vol d'oiseau). Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (686 m). Les parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2.2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres et d'une pharmacie à 274 mètres témoigne de la densité des services à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, favorisent un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un accès facile à la côte, avec une faible pente (0.3%) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à un climat généralement tempéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1.6 km, et est réputée pour être adaptée aux animaux. D'autres options comme Playa de San Pedro sont à 2.8 km. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à 2.2 km, tandis que des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également à proximité (2.2 km), offrant des options variées pour les loisirs et l'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Situé à Puerto Banús, ce projet se trouve dans le district de Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella. Il est positionné à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que des villes comme Estepona sont à environ 20 km et Benalmádena à environ 50 km, permettant de rayonner facilement sur la côte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL741210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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