Este exclusivo apartamento en Puerto Banús, Málaga, ofrece una experiencia de vida sofisticada en la codiciada Costa del Sol. Con una superficie de 180 m², esta propiedad lista para entrar a vivir combina la comodidad moderna con la proximidad a uno de los puertos deportivos más emblemáticos de Europa. Diseñado para aquellos que valoran la accesibilidad y el estilo de vida mediterráneo, este hogar se sitúa en un entorno vibrante, a un paso de servicios de alta calidad y del mar.
En comparación con desarrollos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), o Alba Benalmadena (desde 598.000 €), este apartamento en Puerto Banús presenta un rango de precio significativamente superior. Esta diferencia se explica por la exclusividad intrínseca de Puerto Banús, un destino consolidado por su oferta de lujo, marina de yates y proximidad a servicios de primer nivel, que no se replican con la misma intensidad en otras localidades de la Costa del Sol. Mientras que Estepona puede ofrecer opciones más asequibles y Benalmádena una combinación de playa y turismo familiar, Puerto Banús se posiciona como un enclave de alto standing, lo que justifica su valor de mercado. La superficie habitable de 180 m² en este proyecto, frente a tamaños potencialmente menores en desarrollos de menor coste, también contribuye a la diferencia de precio, ofreciendo un mayor espacio y confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, el apartamento se beneficia de una localización privilegiada. La proximidad al mar, a tan solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, facilita el acceso a la costa. Su emplazamiento en una zona urbana con servicios a poca distancia fomenta un estilo de vida cómodo y accesible, permitiendo disfrutar de las facilidades sin necesidad de largos desplazamientos.
Esta propiedad responde a la demanda de un estilo de vida práctico y confortable, conjugando espacios interiores amplios con acceso directo a zonas ajardinadas y piscinas comunitarias. Las dos habitaciones y dos baños ofrecen funcionalidad para residentes o invitados. La inclusión de una terraza y un jardín privado aborda el deseo de espacios exteriores para el ocio y la relajación, complementando la vida en un entorno codiciado.
El apartamento se encuentra en un estado de construcción completado, lo que significa que está listo para su ocupación inmediata. Al tratarse de una edificación ya existente y consolidada, no hay fases de construcción futuras ni plazos de entrega pendientes. Esta condición permite a los compradores potenciales visualizar y experimentar la propiedad en su estado final, facilitando la toma de decisiones sin la incertidumbre de un proyecto en desarrollo.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en primera línea de playa, aunque sí a una distancia caminable. Tampoco está situada en una zona de montaña o con una gran extensión de terreno privado individual. La orientación de la vivienda, predominantemente oeste, puede implicar una exposición solar intensa en ciertas horas de la tarde, lo cual es una consideración a tener en cuenta para el uso de los espacios exteriores.
Esta residencia es adecuada para profesionales que buscan una base de operaciones sofisticada cerca de centros de negocios y ocio, o para quienes desean una segunda vivienda con amplias comodidades y acceso inmediato a un estilo de vida mediterráneo vibrante. Es una opción a considerar para jubilados activos que valoran la proximidad a servicios, restaurantes y actividades culturales, y que desean mantener un ritmo social y de ocio elevado. También puede ser atractiva para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística, dado su acceso directo a la playa y la oferta de ocio de Puerto Banús.
La calidad de los acabados en esta propiedad se orienta hacia un estándar elevado, característico de su ubicación en Puerto Banús. Los suelos de mármol, mencionados en descripciones similares de la zona, aportan elegancia y durabilidad. El sistema de climatización, actualizado y eficiente, garantiza el confort térmico durante todo el año, con calefacción por suelo radiante para los meses más frescos. Los baños, diseñados con materiales de calidad, complementan la estética general. La distribución funcional incluye una estancia dedicada a lavandería, optimizando el espacio habitable y la organización del hogar. Estos elementos combinados sugieren una construcción y acabado orientados al confort y la estética duradera.
La propiedad se ofrece a un precio de 895.000 €. Este valor corresponde a un apartamento de dos dormitorios y dos baños con una superficie construida de 180 m². Dado que la construcción está finalizada, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación premium en Puerto Banús, una zona reconocida por su exclusividad y atractivo turístico y residencial. La oferta de propiedades de esta calidad y características en esta área específica tiende a ser limitada, lo que sitúa este inmueble en un segmento de mercado concreto con un perfil de comprador definido.
Vivir en este apartamento en Puerto Banús significa integrarse en un ecosistema urbano dinámico y de alta calidad. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia: desde supermercados a 451 metros, hasta una farmacia a 274 metros, todo está al alcance. La cercanía a la playa, a menos de 700 metros, invita a paseos marítimos y al disfrute del clima mediterráneo. El entorno de Puerto Banús, conocido por su ambiente exclusivo y su marina, ofrece una amplia gama de restaurantes, boutiques y opciones de ocio, conformando un ritmo de vida activo y socialmente conectado. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km subraya la oferta gastronómica y de esparcimiento disponible.
El entorno de Puerto Banús ofrece una experiencia de vida cosmopolita con acceso a una vasta red de servicios. A poca distancia se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías, lo que garantiza la cobertura de necesidades diarias y opciones de ocio. La proximidad a centros de salud (5 centros de salud en 2 km) y a 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria, subraya la idoneidad de la zona para familias y residentes que buscan conveniencia en la gestión diaria. La presencia de 52 hoteles y 12.781 camas turísticas indica un entorno dinámico, activo durante todo el año, lo que puede influir en la vida social y la disponibilidad de servicios.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Puerto Banús, al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Se evidencia su cercanía a la costa y a importantes vías de comunicación. La concentración de servicios, marinas y campos de golf en el área circundante define el carácter de esta zona como un destino residencial y de ocio de primer nivel en el sur de España.
Este apartamento se localiza en Puerto Banús, un núcleo urbano de gran relevancia dentro del municipio de Marbella y la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol, conocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio de alto nivel. Está conectado a otros núcleos importantes como San Pedro de Alcántara, a poca distancia, y Marbella ciudad, a unos kilómetros. La distancia a la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto, facilita la integración en la red de comunicaciones de Andalucía.
La accesibilidad a las infraestructuras clave es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. La proximidad al mar es inmediata, con la Playa de Puerto Banús a 686 metros y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La red de transporte público se compone de 9 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, complementando la movilidad a pie y en bicicleta favorecida por el terreno llano y las infraestructuras urbanas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol se define por temperaturas agradables durante la mayor parte del año, con una media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre 12°C y 27°C. Disfruta de un promedio histórico de 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre. El 'swimming season', donde la temperatura del agua supera los 20°C, se prolonga durante 6 meses. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa de 0.3% (plana) aseguran un entorno accesible y confortable, integrado en un paisaje costero característico del Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación en las proximidades es extensa. Se encuentran playas como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas se sitúa a 2.2 km, junto con otras instalaciones como The Range golf lessons (2.5 km). La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y opciones de escalada en Rocodromo (2.8 km). La presencia de un puerto deportivo, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), añade actividades náuticas y de ocio a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se localiza en Puerto Banús, un núcleo urbano de gran relevancia dentro del municipio de Marbella y la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol, conocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo y su oferta de ocio de alto nivel. Está conectado a otros núcleos importantes como San Pedro de Alcántara, a poca distancia, y Marbella ciudad, a unos kilómetros. La distancia a la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto, facilita la integración en la red de comunicaciones de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL741210
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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