يقع هذا العقار السكني الحديث في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في ماربيا. يوفر هذا السكن المكون من غرفتي نوم وحمامين تجربة معيشية حضرية متكاملة، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق. تم تصميمه ليكون بمثابة قاعدة مثالية للسكن الدائم، أو مقر للعطلات، أو استثمار عقاري استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق حيوية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية الساحرة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز تجربة العيش الحضري المريح دون المساومة على القرب من وسائل الراحة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي. توفر غرفتا النوم مساحة كافية، بينما تضمن الشرفة المواجهة للغرب إطلالات رائعة على غروب الشمس. تكتمل هذه الميزات بتشطيبات عالية الجودة ومرافق مجتمعية، مما يوفر بيئة معيشية جذابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار حديثًا، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتيح لك هذا الوضع الاستمتاع بمنزلك الجديد دون تأخير، مع الاستفادة من البناء الحديث والتشطيبات التي تلبي معايير اليوم.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الجبال والبيئة المحيطة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه منه. لا يوفر المشروع الخاص وسائل ترفيه خارجية واسعة أو حدائق خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المجتمعية.
Ref: VL953975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق ومريح في موقع حضري حيوي. إنه يناسب أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق، مثل المحلات التجارية والمطاعم، ويفضلون القدرة على المشي إلى معظم الوجهات. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار ذي إمكانات تأجير قوية في منطقة سياحية شهيرة. يمكن لمحبي رياضة الجولف الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، بينما سيقدر الباحثون عن الاسترخاء الشرفة المواجهة للغرب والاستمتاع بغروب الشمس. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء استثمارهم دون انتظار.
يتميز المسكن بتشطيبات ممتازة تضمن الراحة والأناقة. تم تركيب أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يضفي لمسة من الفخامة والمتانة. توفر نوافذ الألمنيوم المزدوج عزلاً حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يساهم في بيئة معيشية هادئة وموفرة للطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تضمن أنظمة تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. تم دمج خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، بينما يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك مواقف السيارات وغرف التخزين.
يبدأ سعر هذا المسكن ذي الغرفتين من 619,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته. يتضمن السعر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة وعملية. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن إمكانية التوافر فورية للمشترين المستعدين. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق عقارات ماربيا، وهي منطقة تشهد طلبًا مستمرًا على المساكن عالية الجودة.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بإيقاع الحياة المريح على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. توفر المنطقة المحيطة بالبناية حدائق مصممة بعناية ومسبحًا مشتركًا، مما يوفر مساحات للاسترخاء والترفيه. القرب من ملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل ماربيا يضيف إلى جاذبية الموقع، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة الترفيهية.
تتمتع نويفا أندلوسيا بموقع استراتيجي غرب ماربيا، وهي منطقة تشتهر بكونها 'الوادي الذهبي للجولف' نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف المرموقة. تقدم المنطقة مزيجًا من الأنشكيار الراقية، والفيلات الفاخرة، والشقق الحديثة، مما يخلق بيئة معيشية متنوعة. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك والمدارس الدولية، مما يجعلها مكانًا عمليًا ومريحًا للعيش. القرب من بويرتو بانوس، الميناء الشهير الذي يضم اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، يضيف إلى الجاذبية. كما أن الوصول إلى الشواطئ القريبة ومركز ماربيا التاريخي يجعلها منطقة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع المسكن في نويفا أندلوسيا، ماربيا. الخريطة تسلط الضوء على القرب من الساحل، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس والمدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا الصاخبة (7 كم)، وهي مركز شهير للثقافة والتسوق والحياة الليلية. كما أنه يقع على مسافة معقولة بالسيارة من مدينة مالاغا (54 كم)، وهي عاصمة المقاطعة التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا وعددًا كبيرًا من المعالم الثقافية. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لنويفا أندلوسيا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى المحيطة بها.
يتمتع هذا المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة في المهام اليومية. تبعد المطاعم والحانات أقل من 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 2 كم فقط، مما يجعلها مثالية لعشاق هذه الرياضة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كم، وهو ما يضمن سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ كوستا ديل سول المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مع ما يقرب من 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر أجواءً ساحلية لطيفة. الانحدار صفر في المئة إلى أقرب شاطئ يعني وصولاً سهلاً ومستويًا إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المسكن بالقرب من العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يجعله الأقرب والأكثر سهولة. تتوفر أيضًا خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق مثل روكودرومو (3.2 كم) لإمكانيات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا الصاخبة (7 كم)، وهي مركز شهير للثقافة والتسوق والحياة الليلية. كما أنه يقع على مسافة معقولة بالسيارة من مدينة مالاغا (54 كم)، وهي عاصمة المقاطعة التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا وعددًا كبيرًا من المعالم الثقافية. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لنويفا أندلوسيا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والفرص التي توفرها المدن الكبرى المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع سكنية أخرى في المنطقة، يتميز هذا المسكن بموقعه الحضري المباشر في نويفا أندلوسيا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها قد تقع في مواقع أقل مركزية أو تتطلب انتظارًا أطول للإنجاز. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هو خيار آخر، ولكنه قد يركز بشكل أكبر على المجمعات السكنية الجديدة. هذا المسكن، بسعر يبدأ من 619,000 يورو، يوفر توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية، والوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، وحالة الإنجاز الفوري، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل في منطقة مرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
