Nueva Andalucía, Málaga में स्थित यह टाउनहाउस प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक आकर्षक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करता है। 119 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला यह घर पूरी तरह से बनकर तैयार है। पुएर्तो बानस से मात्र 500 मीटर और समुद्र तट से नजदीकी के कारण यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती है जो समुद्र के करीब रहना चाहते हैं। €549,900 से शुरू होने वाली कीमत इस क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाती है।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों के सापेक्ष एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में स्थित अक्वामार परियोजना के साथ तुलना करने पर, Nueva Andalucía अधिक प्रतिष्ठित मार्बेला क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और बेहतर बुनियादी ढांचे प्रदान करता है। जबकि अक्वामार €269,950 से शुरू होता है, यह टाउनहाउस एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित होने के लिए €549,900 का मूल्य मांगता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल और एस्तेपोना में एथरना होम्स 2 दोनों की कीमत क्रमशः €205,000 और €259,000 से शुरू होती है, जो कम है, लेकिन ये परियोजनाएँ पुएर्तो बानस के रूप में प्रतिष्ठित क्षेत्रों तक समान पहुंच प्रदान नहीं करती हैं। Nueva Andalucía में स्थित होने का अर्थ है कि निवासी मार्बेला के सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए उत्कृष्ट है, क्योंकि यह कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब है। समग्र रूप से, यह टाउनहाउस अपने मूल्य बिंदु पर एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जो एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है और उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस मार्बेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। पुएर्तो बानस, हार्ड रॉक होटल और सेंट्रो प्लाजा जैसे महत्वपूर्ण स्थलों से निकटता इसके महत्व को बढ़ाती है। समुद्र तट से केवल 500 मीटर की दूरी निवासियों को तटीय जीवन का अनुभव प्रदान करती है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का संयोजन है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट के करीब रहने वाले जीवनशैली की तलाश करते हैं जहां सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हों। तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला यह घर छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है जो मेहमानों के लिए अतिरिक्त कमरे चाहते हैं। निजी छत और सामुदायिक उद्यान बाहरी जीवन का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं।
यह टाउनहाउस पूरी तरह से निर्मित हो चुका है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। भवन मूल रूप से अच्छी स्थिति में है, लेकिन आधुनिकीकरण के अवसर प्रदान करता है। निर्माण पूरा होने के बावजूद, संपत्ति में सुधार की संभावना है, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो अपनी पसंद के अनुसार घर को अनुकूलित करना चाहते हैं। यह तुरंत निवेश या निवास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
इस प्रोजेक्ट में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल का उपयोग उपलब्ध है। निर्माण की स्थिति मूल रूप से अच्छी है, लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त लागत का कारण बन सकती है। शहरीकृत क्षेत्र में स्थित होने के कारण, गोपनीयता सीमित हो सकती है, खासकर पर्यटन के मौसम में। ऊंचाई महासागर तल से केवल 10 मीटर है, जिसका अर्थ है कि समुद्री स्तर के दृश्य सीमित हो सकते हैं।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य सागर के तट पर एक दूसरा घर खरीदना चाहते हैं जहां वे छुट्टियां मना सकें और साथ ही निवेश के रूप में भी इसका उपयोग कर सकें। छोटे परिवार या जोड़े जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से भी दूर नहीं होना चाहते, उनके लिए यह एक आदर्श विकल्प है। गोल्फ प्रेमी इसका लाभ उठा सकते हैं क्योंकि कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। जो लोग एक सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं, वे पाएंगे कि यह स्थान उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप है - समुद्र तट, रेस्तरां, खरीदारी और मनोरंजन सब कुछ नजदीक है। इसके अलावा, जो खरीदार एक ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जिसे वे अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित कर सकें, उनके लिए यह एक अच्छा अवसर है।
इस टाउनहाउस का निर्माण मूल रूप से अच्छी गुणवत्ता वाली सामग्रियों के साथ किया गया है, जिसमें संरचनात्मक तत्व मजबूत हैं। फर्श पर संगमरमर का काम ध्यान आकर्षित करता है और घर को एक शास्त्रीय स्पेनिश रूप देता है। वातावरण नियंत्रण प्रणाली पहले से ही स्थापित है, जो गर्मियों के महीनों में आराम प्रदान करती है। घर की दीवारें और छत अच्छी स्थिति में हैं, हालांकि कुछ आंतरिक सतहों को आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है। रसोई और बाथरूम को अपडेट करने का अवसर है, जो संपत्ति के मूल्य और आकर्षण को बढ़ा सकता है। निजी छत और बाहरी क्षेत्रों में उपयोग की गई सामग्री टिकाऊ है और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त है।
इस टाउनहाउस की शुरुआती कीमत €549,900 है, जो Nueva Andalucía क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धी है। कीमत में संपत्ति का निर्माण शामिल है जो तुरंत निवास के लिए तैयार है, हालांकि खरीदारों को आधुनिकीकरण के लिए अतिरिक्त बजट रखना चाहिए। पुएर्तो बानस और समुद्र तट के नजदीकी स्थान और क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों में स्थिरता को देखते हुए, यह एक ठोस निवेश विकल्प प्रतीत होता है। मार्बेला क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य निष्पक्ष और उचित है।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और आरामदायक है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए या नजदीकी कैफे में कॉफी पीने के लिए जा सकते हैं, क्योंकि ये सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। दिन के दौरान, क्षेत्र के विभिन्न दुकानों और बाजारों में खरीदारी करना आसान है। शाम को, पुएर्तो बानस के रेस्तरां और बार में समय बिताना एक लोकप्रिय विकल्प है। सप्ताहांत पर, निवासी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी पहुंच के कारण, कार के बिना भी जीवन संभव है, हालांकि क्षेत्र का अधिकतम लाभ उठाने के लिए एक वाहन उपयोगी हो सकता है।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां जीवन की सभी आवश्यक सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। पुएर्तो बानस केवल 500 मीटर दूर है, जो उच्च गुणवत्ता वाले रेस्तरां, बार और खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट केवल पैदल दूरी पर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देता है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सुविधाएँ भी नजदीक हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और 64 मीटर दूर एक फार्मेसी शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई स्कूल हैं, और अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी 3.8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन 10 अलग-अलग लाइनों के साथ उपलब्ध है, जो क्षेत्रीय पहुंच को सुविधाजनक बनाता है।
Nueva Andalucía का यह नक्शा दिखाता है कि टाउनहाउस मार्बेला के पश्चिम में कैसे स्थित है, पुएर्तो बानस के पास और समुद्र तट के करीब। नक्शे में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और महत्वपूर्ण सुविधाओं को चिह्नित किया गया है, जो क्षेत्र की पहुंच और जुड़ाव को दर्शाता है। स्पेन के इस हिस्से में, भौगोलिक स्थिति एक संपन्न जीवन शैली को सक्षम बनाती है जहां समुद्र और पहाड़ मिलते हैं।
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस मार्बेला के पश्चिमी क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह स्थान मार्बेला शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर है ताकि शांति मिले, लेकिन पर्याप्त करीब है ताकि सभी शहरी सुविधाओं तक पहुंचा जा सके। एस्तेपोना की दिशा में, यह क्षेत्र तटीय शहरों की एक श्रृंखला का हिस्सा है जो कोस्टा डेल सोल का गठन करते हैं। इसकी स्थिति इसे मार्बेला के मुख्य आकर्षणों जैसे कि पुएर्तो बानस और समुद्र तटों के साथ-साथ आसपास के शांत क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट और शहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। मालागा प्रांत के भीतर, यह क्षेत्र एक उच्च जीवन स्तर और अच्छी बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है।
यह टाउनहाउस सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं से उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डेल पुएर्तो बानस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक पहुंचना आसान बनाता है। अन्य समुद्र तट भी निकट हैं: प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी)। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमी लॉस नारानजोस गोल्फ कोर्स (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) का आनंद ले सकते हैं। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी मात्र 64 मीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía में भूमध्यसागरीय जलवायु है जो पूरे वर्ष मिलनसार रहता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो गर्मियों और सर्दियों दोनों के लिए आरामदायक स्थितियां प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो इसे एक आदर्श जलवायु बनाता है जहां लोग वर्ष भर रह सकते हैं। समुद्र में तैरने का मौसम चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो इस क्षेत्र को लगभग समतल बनाती है। यह भौगोलिक स्थिति समुद्र तट तक पहुंचना आसान बनाती है और समुद्र के करीब रहने वाले जीवन का आनंद लेने में मदद करती है। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक समृद्धि को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Nueva Andalucía के इस टाउनहाउस से कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डेल पुएर्तो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जो निवासियों को समुद्र तट तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें लॉस नारानजोस गोल्फ (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानस मरीना केवल 1.0 किलोमीटर दूर है, जो जल क्रियाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो पर्यटन बुनियादी ढांचे को दर्शाता है, और यह मेहमानों के लिए आवास विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Nueva Andalucía में यह टाउनहाउस मार्बेला के पश्चिमी क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। यह स्थान मार्बेला शहर के केंद्र से पर्याप्त दूर है ताकि शांति मिले, लेकिन पर्याप्त करीब है ताकि सभी शहरी सुविधाओं तक पहुंचा जा सके। एस्तेपोना की दिशा में, यह क्षेत्र तटीय शहरों की एक श्रृंखला का हिस्सा है जो कोस्टा डेल सोल का गठन करते हैं। इसकी स्थिति इसे मार्बेला के मुख्य आकर्षणों जैसे कि पुएर्तो बानस और समुद्र तटों के साथ-साथ आसपास के शांत क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट और शहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, लेकिन बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं। मालागा प्रांत के भीतर, यह क्षेत्र एक उच्च जीवन स्तर और अच्छी बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL046521
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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