このタウンハウスは、マラガ海岸沿いの他の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な違いがあります。トーレ・デル・マルのアクアマール（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は上回りますが、その分プエルト・バヌスという高級リゾートエリアへの近接性という優位性があります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）と比較すると、両者とも沿岸部に位置しますが、このタウンハウスはより成熟した住宅地にあり、周辺インフラがより整備されています。また、これらの比較対象プロジェクトの多くが新築または新築近い状態であるのに対し、このタウンハウスは既存の改修余地がある物件という点で異なります。これは購入者にとって自由度が高いという意味でのメリットとなります。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は上級から中級所得層を対象としており、プエルト・バヌス周辺の他の高級物件と比較すると相対的に手頃な価格設定と言えます。地域の他のタウンハウスと比較した場合、特に改修ポテンシャルと立地の組み合わせが大きな特徴となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌスや海岸までの距離が300メートル未満という利便性の高い立地です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあります。市街地にありながら、緑に囲まれた落ち着いた住環境です。
この3寝室のタウンハウスは、カップルや小家族向けの住空間を提供します。119平方メートルの広さは、日常生活に必要な機能をコンパクトにまとめつつ、余裕のある生活を可能にします。リビングエリアに続く螺旋階段がロフトスタイルの3番目の寝室につながる設計は、空間の有効活用と個性を両立させています。
この物件は既に完成しており、新たな建設工事は不要です。入居可能な状態で提供されますが、現状はほぼオリジナルの状態で、現代的な改修の余地が残されています。既存の建物を活かしつつ、自分好みにカスタマイズしたいという住民にとって適した物件です。
このタウンハウスはプールは共用施設であり、専用プールはありません。また、現状はオリジナルの状態で、最新設備やモダンな内装には改修が必要です。3番目の寝室はロフトスタイルであり、標準的な寝室とは異なる空間構成です。専用の駐車場はなく、入口近くの一般駐車スペースを利用する形となります。
このタウンハウスは、スペインの沿岸での第二の拠点を求める方に適しています。マラガの豊かな生活環境を体験しつつ、必要な施設がすべて歩いて行ける範囲にあるため、車に依存しない生活を希望する方に魅力的です。プエルト・バヌスや海岸に近いことから、リゾート地での賑やかな生活を楽しみつつ、静かな居住空間でリラックスしたい方にも適しています。投資目的で購入を検討している場合、改修の余地がある物件は、将来的な価値向上が見込めます。また、小規模な家族やカップルで、スペインのライフスタイルを体験したいと考えている方にとっても、この物件は手頃な選択肢となるでしょう。現地での長期滞在を計画している退職者や、リモートワークでスペイン生活を送りたい専門職にも適しています。
このタウンハウスは伝統的なアンダルシアスタイルの建築で、白い壁と赤い瓦の屋根が特徴です。内部には大理石のフローリングが敷かれ、メンテナンスのしやすさと清潔感を提供しています。現状ではオリジナルの設備や内装が多く残されており、特にキッチンとバスルームはモダンな仕様への改修が望まれます。エアコンは既に設置されており、マラガの暑い夏に対応できる温度調整が可能です。共用エリアには手入れの行き届いた美しい庭園があり、住民はこの共有スペースを利用できます。構造的にはしっかりとした建物ですが、内装の改修によって現代的な住まいへと変えるポテンシャルを秘めています。耐久性のある素材が使用されており、基本的な品質は保たれていますが、内装の近代化によって快適性がさらに向上するでしょう。
このタウンハウスの価格は549,900ユーロからとなっており、マラガ海岸沿いの同様の立地にある物件と比較して、平均的な価格帯に位置します。周辺の類似プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエーテルナ・ホームズ2）と比較すると、やや高めの設定ですが、プエルト・バヌスへの近接性を考慮すると合理的な価格と言えます。物件の状態や将来の改修可能性を考慮すると、長期的な価値向上の余地があると評価できます。
このタウンハウスでの生活は、海岸近くの利便性と落ち着いた居住空間の両方を享受できるものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、近くのプエルト・バヌスまで散歩に行くことができます。昼間は日差しが降り注ぐリビングで過ごし、暑さが増すとエアコンが効いた室内で休憩できます。夕方には地域のレストランやカフェで食事を楽しみ、夜は静かなコミュニティの雰囲気の中でリラックスできます。週末には近くのゴルフ場でプレーしたり、海岸まで歩いてビーチタイムを過ごしたりすることも可能です。都市部の利便性と、緑豊かな住環境が融合した生活がここでは実現します。
このタウンハウスは、マラガのヌエバ・アンダルシアという活気ある地区に位置します。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常生活に必要な施設がすべて歩いて行ける範囲にあります。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。教育施設にも恵まれており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。健康面では5つの健康センターが利用可能で、最寄りの病院まで1.9キロメートルです。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50の停留所があります。プエルト・バヌスのマリーナまでは1キロメートル未満で、ヨットや高級ショップ、レストランのあるエリアに簡単にアクセスできます。このタウンハウスの立地は、都市部の利便性と沿岸リゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、マラガ県のマルベージャ市内にあるヌエバ・アンダルシア地区の位置を示しています。タウンハウスはプエルト・バヌスに隣接するエリアに位置し、地図上では海岸線から内陸にわずかに入った場所にあります。周辺にはゴルフコースが点在し、住宅地と商業施設が混在している様子がわかります。主要道路へのアクセスも良好で、マルベージャやエステポナなどの都市への移動が容易であることが視覚的に理解できます。
このタウンハウスは、マルベージャ市の一部であるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部から西へ約5キロメートル、エステポナから東へ約20キロメートルの場所にあり、両都市へ容易にアクセスできます。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、数多くのゴルフコースが周囲に点在しています。マラガ市までは約60キロメートル、フエンヒローラまでは約30キロメートルの距離です。この立地は、マルベージャの高級リゾートエリアとプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を同時に享受できるという、コスタ・デル・ソルの中でも特に恵まれた位置にあります。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチまで301メートルと、文字通り目の前に広がっています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフコース（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）という複数の選択肢が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルで、車で約45分から1時間の距離です。ショッピングやエンターテイメントを楽しみたい場合は、プエルト・バヌスの中心的エリアまで歩いて行ける距離にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、このタウンハウスの大きな魅力の一つです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスは、標高10メートルの沿岸部に位置し、マラガの典型的な地中海性気候を享受できます。年平均気温は17.8度で、冬は平均12度、夏は平均26度と、一年を通して過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、地中海でのスイミングを楽しむことができます。年間の日差し量は豊富で、特に南、南西、西向きの住居は十分な日照を確保できます。海岸までの坂道の勾配は0.2%とほぼ平坦で、ウォーキングやサイクリングにも適しています。この地域は年間32回の地元のお祭りがあり、スペインの情熱的な文化を体験する機会に恵まれています。安定した気候と豊かな自然環境が、このタウンハウスでの暮らしを快適なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いプエルト・バヌス・ビーチまで301メートルで、この有名なビーチは高級リゾートエリアに隣接しています。また、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチ（2.2キロメートル）やナグエレス・ビーチ（3.1キロメートル）も利用可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベージャといった名門ゴルフコースが2〜3キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）があります。水上スポーツを楽しみたい場合は、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロメートル）のマリーナからアクセス可能です。これらの多様なレクリエーションオプションにより、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ市の一部であるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部から西へ約5キロメートル、エステポナから東へ約20キロメートルの場所にあり、両都市へ容易にアクセスできます。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、数多くのゴルフコースが周囲に点在しています。マラガ市までは約60キロメートル、フエンヒローラまでは約30キロメートルの距離です。この立地は、マルベージャの高級リゾートエリアとプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を同時に享受できるという、コスタ・デル・ソルの中でも特に恵まれた位置にあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL046521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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