立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気あふれるプエルト・バヌスからわずか数百メートルの距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。海岸線に近く、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、医療機関が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。
広々としたリビング・ダイニングエリア、暖炉、そして庭への直接アクセスが可能なテラスを備えています。3つの広々としたエンスイートベッドルームは、快適さとプライバシーを重視した設計です。さらに、4つ目のベッドルームとバスルームを追加できる可能性があり、家族構成の変化や投資ニーズにも柔軟に対応できます。
この物件は1970年に建設され、現在は完成済みです。大規模な改修や近代化の余地があり、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。現代的な設備と快適性を追求しながら、歴史ある建物の魅力を活かすことができます。
この物件は、中央冷暖房システム、専用庭、または最新の省エネ設備（例：太陽光発電パネル）は標準装備として提供されていません。また、建物の築年数が古いため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。高層階からの眺望や、広大な敷地内に設けられたレクリエーション施設はありません。
Ref: VL436061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、プエルト・バヌスやビーチに近接した利便性の高いロケーションを求める方に適しています。特に、日々の生活で徒歩での移動を重視する方、または頻繁にマリーナや海岸沿いのレストラン、ショップを利用したい方には理想的です。また、3つのエンスイートベッドルームは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多い方に便利です。さらに、内装のカスタマイズにより、独自のスタイルを反映させたい方や、将来的な価値向上を見据えた投資を検討している方にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と充実した周辺施設は、リタイア後の生活や、休暇を過ごすためのセカンドハウスとしても適しています。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、現況は良好ですが、全体的な内装は時代を反映しています。リビングエリアには暖炉があり、温かみのある雰囲気を演出しています。床材は主にタイル張りで、メンテナンスが容易です。バスルームはエンスイート形式で、3つすべてにバスタブまたはシャワーが備わっています。キッチンはフル装備で、日常的な調理に必要な設備が整っています。テラスは広々としており、ガーデンへの直接アクセスが可能です。全体として、機能性は確保されていますが、最新のデザイントレンドや高機能素材を求める場合は、リノベーションの余地があります。これにより、購入者は自身の好みやライフスタイルに合わせて、空間を刷新することが可能です。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントの価格は、630,000ユーロからとなっています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。広さ93平方メートルの居住空間は、その価格帯において、良好なスペース効率を提供します。周辺エリアの同様の物件と比較して、この物件は立地、広さ、そして整備されたコミュニティ施設を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。投資物件としても、永住用としても、多様なニーズに対応できる選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。日中は、徒歩圏内にあるビーチやマリーナでリラックスしたり、活気あるプエルト・バヌスのショップやレストランを散策したりできます。夕方には、地元のお店で買い物を済ませ、自宅でくつろぐことができます。周辺には多数のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、ゴルフコースやスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって理想的な環境です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を奨励し、日々の生活に彩りを与えます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャとプエルト・バヌスの間に位置し、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つエリアです。このアパートメントは、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。また、69軒のレストラン、10軒のカフェが半径2km以内にあり、外食の選択肢は豊富です。医療機関も1.9km先にあり、安心できる環境です。公共交通機関も整備されており、50のバス停と10の路線が利用可能です。緑豊かなコミュニティガーデンとプールは、居住者にリラクゼーションの場を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。プエルト・バヌス、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要なアメニティへの近接性を視覚的に確認できます。このエリアの都市的特徴と、自然環境へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。西には、裕福なリゾート地として知られるプエルト・バヌスがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東には、歴史的な旧市街と現代的な港湾設備を持つマルベーリャ市が約7kmの距離にあります。さらに、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ市へは約54kmでアクセス可能です。この立地は、国際的な空港へのアクセス、近隣都市への日帰り旅行、そして地域全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを容易にします。
このアパートメントは、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットは353m、薬局は64m先にあり、日用品の調達は容易です。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス・ゴルフクラブまで2.0km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.1kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。これにより、6ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。夏は日差しが強く、冬は穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。地域には32の祝日があり、年間を通じて様々な文化イベントや祭りが開催され、地域住民の生活に彩りを添えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301m先にあります。その他、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチが点在しています。ゴルフに関しては、ロサン・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンターや、プエルト・デportivo・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやレジャー活動の機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。西には、裕福なリゾート地として知られるプエルト・バヌスがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東には、歴史的な旧市街と現代的な港湾設備を持つマルベーリャ市が約7kmの距離にあります。さらに、アンダルシア州の州都であり、文化と商業の中心地であるマラガ市へは約54kmでアクセス可能です。この立地は、国際的な空港へのアクセス、近隣都市への日帰り旅行、そして地域全体の多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、マルベーリャとヌエバ・アンダルシアの間に位置し、高級リゾートエリアとしての特徴を強く持っています。例えば、トーレ・デル・モリーノやミハスのようなより落ち着いた沿岸地域と比較すると、ここは都市的な利便性とエンターテイメントへのアクセスが格段に優れています。アクアマール（トーレ・デル・モル）の269,950ユーロや、ランタナ・レジデンシアル（ミハス）の205,000ユーロといった物件は、より手頃な価格帯ですが、一般的にビーチや主要なマリーナからの距離が離れており、都市的なアメニティへのアクセスも限定的です。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（239,000ユーロ）も同様で、価格は魅力的ですが、プエルト・バヌスのような国際的なハブからは距離があります。この物件（630,000ユーロ）は、価格帯は高いものの、プエルト・バヌスへの近さ、ビーチへのアクセスの良さ、そして充実した周辺施設という点で、独自の価値を提供しています。特に、徒歩圏内にこれほど多くの施設が集中している点は、この地域の他の多くの開発プロジェクトと比較しても際立っています。このエリアは、高所得者層や、利便性とライフスタイルを重視する国際的な購入者層をターゲットとしており、不動産市場においても、その地理的優位性から安定した需要が見込まれます。
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