Este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 93 m² de área útil. Completado em 1970, o imóvel encontra-se numa localização urbana vibrante, a uma curta distância a pé de Puerto Banús e a 301 metros da praia. Com uma orientação sul e vistas para o jardim e piscina, este apartamento no rés do chão combina a conveniência urbana com o acesso a amenidades costeiras, apresentando-se como uma base prática para a vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização central, com a marina de Puerto Banús a apenas 1 km e o centro de Marbella a 7 km. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a facilidade de acesso a campos de golfe, como o Golf Los Naranjos (2 km), posicionam o imóvel numa área de grande atratividade para residentes e visitantes.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso imediato a serviços. A configuração de 3 quartos com 3 casas de banho, juntamente com a possibilidade de expansão para um quarto adicional, responde a necessidades familiares ou de hóspedes. A proximidade a comércio, restaurantes e transportes públicos facilita o quotidiano.
Este apartamento, dat voltooid werd in 1970, vertegenwoordigt een bestaande bouw. De constructie is gereed, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen het pand direct betrekken of overwegen om renovaties uit te voeren om de woning naar moderne normen te brengen.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou eficiência energética de nova construção, uma vez que foi construído em 1970. Não dispõe de jardins privados extensos ou vistas panorâmicas de mar, focando-se antes na funcionalidade urbana e acesso a comodidades próximas. A ausência de mobília incluída requer um investimento adicional para a decoração.
Ref: VL436061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma escolha adequada para um comprador que valoriza a conveniência e a proximidade a um estilo de vida vibrante. Ideal para quem deseja estar a poucos passos de marinas, restaurantes e lojas, como os encontrados em Puerto Banús. Famílias podem beneficiar dos três quartos e da opção de criar um quarto adicional, proporcionando espaço suficiente. Investidores podem ver o potencial de rendimento, dada a localização turística e a facilidade de acesso a serviços e praias. Pessoas que procuram uma segunda habitação para férias, ou mesmo uma residência permanente num ambiente ativo e ensolarado, encontrarão aqui uma base funcional. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde também pode ser um fator decisivo para expatriados ou famílias jovens.
O apartamento, construído em 1970, apresenta um estado de conservação considerado bom, indicando que a estrutura principal e os acabamentos originais foram mantidos. As características mencionam roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, sugerindo um nível de funcionalidade para o uso diário. A presença de 3 casas de banho, incluindo uma suite principal, acrescenta conforto. Dado que o imóvel está no mercado há algum tempo, é provável que existam oportunidades para modernização, permitindo ao novo proprietário personalizar os acabamentos de acordo com as suas preferências estéticas e requisitos de conforto modernos, como atualização de sistemas elétricos ou de canalização, e melhoria do isolamento térmico e acústico.
O apartamento está disponível pelo valor de €630.000. Este preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e da praia, numa zona com forte procura. Sendo um imóvel com 93 m² e 3 quartos, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €6.774. A oferta atual na região de Málaga, especialmente em áreas de prestígio como esta, varia consideravelmente com base na proximidade ao mar, acabamentos e comodidades. Embora este imóvel represente uma opção de valor estabelecido, a análise de mercado sugere que propriedades nesta área mantêm um potencial de valorização estável, especialmente se renovadas.
Viver neste apartamento em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana dinâmica com a Costa del Sol à porta. O quotidiano é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços: um supermercado a 353 metros, farmácias a 64 metros e uma seleção de 69 restaurantes num raio de 2 km. A vida social pode girar em torno da vizinha Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público próximas e pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. Para entusiastas de golfe, vários campos de renome encontram-se a poucos quilómetros. O clima ameno durante a maior parte do ano, com uma média de 19.2°C e 3.856 horas de sol anuais, incentiva um estilo de vida ao ar livre, com um período de banho de 6 meses.
A vida em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, é caracterizada pela abundância de comodidades acessíveis. A menos de 400 metros, encontram-se supermercados e pontos de carregamento para veículos elétricos, simplificando tarefas quotidianas. Uma farmácia está a apenas 64 metros de distância, e uma seleção de 69 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A área circundante é também servida por 41 escolas primárias e 28 secundárias, indicando um ambiente com infraestruturas educacionais robustas. A proximidade a centros de saúde e a presença de 5 centros de saúde num raio de 2 km garante acesso a cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, assegura uma boa conectividade dentro da área e para cidades vizinhas.
O mapa localiza este apartamento em Nueva Andalucía, uma zona urbana consolidada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Destaca-se a proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a curta distância a praias e campos de golfe, características marcantes desta região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pela sua cosmopolita atmosfera e infraestruturas. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, está a 54 km. Algeciras, um importante porto de ligação a África, localiza-se a 59 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial de Nueva Andalucía e o acesso a grandes centros urbanos e ligações de transporte importantes.
Este apartamento oferece excelente conectividade e acesso a uma variedade de infraestruturas. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, permitindo fácil acesso à costa. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos com 10 linhas distintas, facilitando a mobilidade local. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a 2 km de distância. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital a 1.9 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção ao mar, o que contribui para uma sensação de proximidade à costa sem elementos naturais dramáticos como montanhas íngremes nas imediações diretas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a meros 301 metros, sendo uma praia de fácil acesso. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas de golfe, a área é um paraíso, com o Golf Los Naranjos a 2 km, The Range golf lessons a 2 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A marina de Puerto Banús, a 1 km, oferece atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da província de Málaga. Encontra-se a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pela sua cosmopolita atmosfera e infraestruturas. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, está a 54 km. Algeciras, um importante porto de ligação a África, localiza-se a 59 km. Esta localização central na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial de Nueva Andalucía e o acesso a grandes centros urbanos e ligações de transporte importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Na região da Costa del Sol, a oferta de apartamentos varia significativamente em preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) apresentam opções mais recentes e com preços de entrada mais baixos, frequentemente focadas em novas construções com comodidades modernas. Contudo, este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €630.000, distingue-se pela sua localização consolidada e premium, muito próxima de Puerto Banús e da praia, áreas de alta procura e com um valor imobiliário historicamente estável. Enquanto os projetos mais recentes em Torre del Mar ou Mijas podem atrair compradores que procuram novidade e eficiência energética moderna a um custo menor, esta propriedade em Nueva Andalucía apela a quem prioriza a localização central, o acesso a um estilo de vida estabelecido e a proximidade a infraestruturas de lazer e sociais de renome, características que justificam o seu posicionamento de preço mais elevado no mercado.
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