Этот апартамент расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от известного Пуэрто Банус. Предлагая сочетание городского комфорта и близости к побережью, объект находится в здании 1970 года постройки, прошедшем капитальный ремонт. Жилая площадь составляет 93 кв.м. и включает три спальни и три ванные комнаты. Проект ориентирован на покупателей, ищущих удобное расположение в пешей доступности от основных удобств и пляжа, с возможностью адаптации пространства под современные нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, популярного морского курорта, известного своей яхтенной мариной, бутиками и ресторанами. Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, магазинам и транспортным узлам, при этом сохраняя близость к пляжам и прибрежным зонам.
Квартира ориентирована на тех, кто ценит удобство расположения и возможность жить в пешей доступности от городской инфраструктуры и морского побережья. Просторная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает функциональность для семьи или пары, а также потенциал для перепланировки или модернизации под индивидуальные потребности.
Здание, в котором расположена квартира, было построено в 1970 году, но с тех пор прошло ряд обновлений. Объект находится в готовом состоянии, что позволяет немедленное заселение или сдачу в аренду. Индикативная дата завершения строительства (1970) указывает на зрелый жилой фонд, требующий, возможно, современных улучшений.
Квартира расположена в здании 1970 года постройки, что может означать наличие устаревших инженерных систем или потребовать модернизации для соответствия современным стандартам энергоэффективности и комфорта. Отсутствие частного сада или бассейна, а также ориентация на юг, могут быть факторами, которые не соответствуют всем ожиданиям покупателей.
Ref: VL436061
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная квартира подойдет для тех, кто ищет место для постоянного проживания или комфортный дом для отдыха, где все необходимое находится в пешей доступности. Если вы цените близость к морю, яхтенной марине, ресторанам и магазинам, это предложение будет интересным. Для инвесторов, рассматривающих недвижимость в качестве арендного объекта, расположение в туристически привлекательном районе с развитой инфраструктурой является положительным фактором. Возможность легкой модернизации позволит адаптировать пространство под современные тенденции и повысить его рыночную стоимость. Также этот вариант может подойти для тех, кто предпочитает городской образ жизни, но хочет иметь быстрый доступ к пляжу и местам для отдыха на побережье.
Квартира находится в здании 1970 года постройки, что подразумевает определенный уровень отделки, соответствующий тому периоду. Указанные характеристики, такие как полностью оборудованная кухня и наличие встроенных шкафов, свидетельствуют об определенном уровне функциональности. Однако, учитывая год постройки, может потребоваться модернизация для соответствия современным стандартам качества и эстетики. Некоторые элементы, такие как мраморные полы или качественная сантехника, могли быть установлены в ходе более поздних обновлений. Возможность создания четвертой спальни также подразумевает наличие пространства, которое может быть адаптировано под нужды нового владельца. Сообщество поддерживает общие зоны, включая сад и бассейн, в хорошем состоянии, что косвенно указывает на общий уровень ухода за недвижимостью.
Стоимость данного апартамента начинается от €630,000. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжей. Общая жилая площадь составляет 93 кв.м., что дает ориентировочную стоимость квадратного метра. Квартира предлагается в готовом состоянии, что исключает период ожидания строительства. Цена может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик, таких как вид из окон, этаж и степень проведенной модернизации. Общее количество доступных объектов в этом районе может быть ограничено, учитывая его популярность и зрелый жилой фонд.
Этот апартамент представляет собой пространство, ориентированное на активный образ жизни в городской среде с легким доступом к пляжу и морской инфраструктуре. Расположение в Нуэва Андалусия означает, что повседневная жизнь будет наполнена близостью к магазинам, ресторанам и услугам, которые находятся в пределах пешей досягаемости. Расстояние до пляжа Пуэрто Банус составляет всего 301 метр, что позволяет наслаждаться морским бризом и прибрежными прогулками. Сообщество, в котором находится квартира, предлагает общие зоны с садом и бассейном, обеспечивая комфортное пространство для отдыха. Жилая площадь в 93 кв.м. и наличие трех спален с ванными комнатами позволяют удобно разместиться семье или принимать гостей. Возможность переоборудования в четвертую спальню добавляет гибкости в использовании пространства. Ориентация на юг способствует естественному освещению помещений в течение дня.
Район Нуэва Андалусия, где расположена квартира, предлагает динамичный городской образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, делая повседневные дела удобными и доступными. Расстояние до супермаркета составляет всего 353 метра, а до ближайшей аптеки, 64 метра. Присутствие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км говорит о развитой гастрономической среде. Для семей с детьми имеются 41 начальная и 28 средних школ в окрестностях, а также 5 медицинских центров для обеспечения доступа к здравоохранению. Близость к Пуэрто Банус (1 км) обеспечивает доступ к марине, модным бутикам и оживленной ночной жизни. Удобное расположение относительно транспортных узлов, включая 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта, упрощает передвижение по городу и за его пределами.
Данная квартира находится в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Карта демонстрирует городскую застройку с высокой концентрацией жилых зданий, магазинов и ресторанов, а также близость к марине и пляжу. Это показывает удобство расположения для тех, кто предпочитает городскую жизнь с легким доступом к морскому побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, который является частью муниципалитета Марбелья. Марбелья, с населением около 147,958 человек, находится всего в 7 км от квартиры, предлагая широкий спектр культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Столица провинции, Малага, с населением 579,076 человек, расположена в 54 км и служит крупным транспортным и культурным центром региона. Альхесирас, еще один крупный город с населением 121,957 человек, находится в 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ как к крупным городским центрам, так и к оживленной прибрежной полосе Коста-дель-Соль, известной своими пляжами и курортной инфраструктурой.
Объект отличается отличной транспортной доступностью. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных прогулок. Расстояние до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также невелико. Для любителей гольфа рядом расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах подчеркивает современную инфраструктуру района.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует комфортному проживанию круглый год. Зимние месяцы остаются теплыми, а средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности с небольшим уклоном к морю (0.2%). Это создает комфортные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры предлагает широкий выбор возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, предлагая удобный доступ к побережью. В радиусе нескольких километров расположены другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Кроме того, в районе доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и марины, включая Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагающие разнообразные водные виды спорта и развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, который является частью муниципалитета Марбелья. Марбелья, с населением около 147,958 человек, находится всего в 7 км от квартиры, предлагая широкий спектр культурных, коммерческих и развлекательных возможностей. Столица провинции, Малага, с населением 579,076 человек, расположена в 54 км и служит крупным транспортным и культурным центром региона. Альхесирас, еще один крупный город с населением 121,957 человек, находится в 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ как к крупным городским центрам, так и к оживленной прибрежной полосе Коста-дель-Соль, известной своими пляжами и курортной инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Представленный апартамент в Нуэва Андалусия, стоимостью от €630,000, выделяется своим расположением в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжа, предлагая площадь 93 кв.м. и 3 спальни. Это позиционирует его как предложение для тех, кто ценит городскую инфраструктуру и прибрежный образ жизни. В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что обусловлено его престижным расположением на Коста-дель-Соль, рядом с известным курортом. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, предлагают более доступные варианты, ориентированные на более широкий круг покупателей, и могут находиться на большем удалении от таких знаковых мест, как Пуэрто Банус. Эстепона предлагает широкий спектр недвижимости, включая новые комплексы, но данный апартамент в Нуэва Андалусия конкурирует на рынке жилья, ориентированного на люксовый сегмент и удобство расположения, а не на новую застройку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
